Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Meester Cornelisstraat 80 zw
375.000

HAARLEM

Meester Cornelisstraat 80 zw

375.000

Oplevering: in overleg

verkocht onder voorbehoud

Details

Type woning
Appartement
Bouwjaar
1929
Oppervlakte
104m2
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Achtertuin - zuid
voortuin
Onderhoud
Redelijk tot goed
Pluspunten
In woonwijk
Berging
Aangebouwd hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

~ English text below ~

Op fantastische locatie gelegen, unieke benedenwoning met tuin en dubbele opkamer! Plus:
+De woning heeft bestemming gemengd 1 en een extra zij-entree, waardoor een praktijk aan huis mogelijk is.
+Het betreft een voormalig winkelpand, waardoor deze extra ruim is en over maar liefst 104m² woonoppervlak beschikt.
+Ruim 12 meter diepe achtertuin op het zuiden met flinke schuur en achterom.
+Geen erfpacht, het blooteigendom is afgekocht in 2014.
+Royale uitbouw met eigen opgang vanuit de zijgevel.
+De woning beschikt over drie slaapkamers en een kantoorruimte.
+De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.

BeLeef! deze woning op een unieke manier met onze virtuele woningtour. Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op onze website bij de woninginformatie en klik op de groene button: bekijk virtuele tour.

*Levering via Blank Prevoo Notarissen te Haarlem.

Unieke benedenwoning met volop potentie! Naast een royale woonkamer beschikt de woning over drie slaapkamers een praktische werk-/speel-/hobbykamer en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden met achterom! Het perceel is prettig breed, waardoor alle ruimtes van goed formaat zijn. Kom kijken en laat je verassen door deze bijzondere benedenwoning.

Indeling:
Begane grond:
Hal, entree, vrij hangend modern toilet, meterkast (8 groepen) en toegang tot de woonkamer. Heerlijk ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en houten vloer. De open keuken is wat eenvoudig maar van goed formaat en voorzien van deur die naar de poort leidt.
Hal met toegang tot de badkamer welke is voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Via de hal is tevens de kantoorruimte te bereiken en de royale achtertuin. De achtertuin is geleden op het zonnige zuiden en beschikt over een ruime berging en een achterom. Via de kantoorruimte bereik je de uitbouw, die gebuikt kan worden als masterbedroom of praktijkruimte aan huis (zie regelgeving gemeente Haarlem).

Eerste verdieping:
Overloop met raam en toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers.

Locatie:
Gelegen in het hart van de populaire woonwijk Het Kleverpark. De wijk kenmerkt door door de sfeervolle jaren '20 en '30 woningen en de zeer goede ligging ten opzichte van het centrum, treinstation en de uitvalswegen richting Alkmaar en Heemstede. In de buurt zijn diverse goede basisscholen te vinden, waardoor de buurt erg kinderrijk is. Aan het begin van de straat ligt het fraaie Santpoorterplein met restaurant/café Van de Sande, Supermarkt de DekaMarkt en natuurwinkel De Groene Juffer. Er zit ook een nieuwe Albert Heijn gevestigd in de Santpoorterstraat. Net geopend en om de hoek van de woning (3 minuten loopafstand).


De woning heeft een gemengde bestemming 1, wat inhoud (zie www.ruimtelijkeplannen.nl):
4.1.2 Begane grond
-wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, gastouderopvang en/of bed & breakfast, met uitzondering ter plaatse van aanduiding 'wonen uitgesloten';
-publieksgerichte en niet-publieksgerichte dienstverlening;
4.1.3 Overige verdiepingen
-wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, gastouderopvang of bed & breakfast;
4.3 Specifieke gebruiksregels
Naast de algemene gebruiksregels genoemd in artikel 24 gelden met betrekking tot het gebruik de volgende regels:
-een woning dient voor de huisvesting van maximaal één huishouden;
-het gebruik van een woning voor aan-huis-verbonden beroep, gastouderopvang en/of bed & breakfast mag in totaal niet meer bedragen dan 35 procent van het bruto vloeroppervlak met een maximum van 50 m², waarbij het aanbod voor bed & breakfast zich beperkt tot maximaal 2 kamers en maximaal 4 personen tegelijk.

~ English ~

Mr. Cornelisstraat 80 zwart

Unique ground floor residence with garden and double upper room at a superb location! Pluses:
+ The residence has a so-called ‘mixed 1’ zoning classification and an extra side entrance, allowing for a home practice.
+ As it was formerly in use as shop premises, the house is quite large and has no less than 104 m² of living area.
+ The 12 m deep back garden faces south and has a large shed and back entrance.
+ No leasehold as the ‘bare ownership’ was paid in full in 2014.
+ Extra living space via ample extension with own entrance via side wall.
+ The house has three bedrooms and an office space.
+ The entire house is fitted with insulating glazing.

What can we do for you?
Contact us
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal