Leef! heerlijk in de Luxemburgstraat 25 in Haarlem! Deze verassend ingedeelde lichte hoekwoning uit 2006 is fijn en rustig gelegen in het plan "de 3-Hoven" aan het mooie gemeenschappelijke gezinshof. Het besloten karakter van het hof zorgt voor een veilige speelplek voor kinderen en ontmoetingsplek voor volwassenen. Lees snel verder en ontdek de vele plussen:

+ Prachtige leefkeuken met kookeiland voorzien van alle gemakken.
+ Achtertuin op het zuiden en dakterras met vrij uitzicht.
+ Een aparte woonkamer op de eerste verdieping.
+ Veel grote raampartijen waardoor er veel licht naar binnen komt.
+ Mogelijkheid voor woonoppervlakte uitbreiding door opbouw (vergunning plichtig)
+ Duurzaam sedumdak uit 2020 voor een extra isolerende werking.
+ Kindvriendelijke en gezellige buurt, grote afgesloten gezamenlijke tuin/hof met speeltoestellen.
+ Voldoende (gratis) parkeergelegenheid.
+ Rustige woonomgeving doch centrale ligging en nabij diverse recreatiegebieden.
+ Bezoek het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk met bioscoop en vele woonvoorzieningen (5 minuten fietsen).
+ Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en de Haarlemse binnenstad is slechts op 10 minuten fietsen.

Beleef deze woning nu alvast via de virtuele tour! Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Benieuwd? Ga naar onze site voor de complete presentie met 3D tour!

Achter de voordeur:
Entree, hal met meterkast en het toilet met fontein. Via de schuifpui in de hal heb je toegang tot de voortuin en het hof. Aan de andere kant van de hal stap je de gezellige en ruime leefkeuken in. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een kookeiland met afzuigkap, oven, (combi)magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook een flinke voorraadkast is aanwezig. Deze zijde van de woning is ook voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. Via de leefkeuken bereik je de hal waar de trap naar de eerste verdieping toegaat en een deur naar de berging waar de was- en droogaansluiting is en waar de C.V.-ketel hangt.

Eerste verdieping:
Boven op de overloop aangekomen heb je drie deuren en de trap naar de tweede verdieping toe. De rechterdeur geeft toegang tot de lichte woonkamer. Via de andere deuren kom je in de grote slaapkamer en de badkamer welke is voorzien van ligbad, toilet en aparte douche.

Tweede verdieping:
Via de ruime overloop kan je naar de twee andere slaapkamers of naar het gezellige dakterras waar je met een vrij uitzicht kunt genieten van de zon.

Leef! heerlijk in de Europawijk...
Hier woon je goed aan de zuidzijde van Haarlem. Centraal gelegen bij al je dagelijkse behoeften zoals winkels, scholen, kinderopvang, speeltuinen en parken voor sport en recreatie.
De wijk is gelegen tussen de rivier het Spaarne en de Ringvaart; met 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Haarlem en kun je met het pontje over naar het centrum van Heemstede.

De buurt is een modern woongebied met veel groen en nieuw gebouwde woningen. Wonen aan deze kant van Haarlem is ideaal t.o.v. de uitvalswegen; je bent snel de stad uit op weg naar de rest van Nederland. Maar ook winkelcentrum Schalkwijk, met de bushaltes naar het centrum en naar Schiphol zijn dichtbij. Recreatie is volop aanwezig, bijvoorbeeld in het Engelandpark met meerdere sportverenigingen en tennisbaan Overhout, of bij de Molenplas. Ook voor hondenbezitters ideaal voor een goede wandeling. Een heerlijke buurt om te wonen met alle denkbare woonvoorzieningen vlakbij.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: ca 141 m2 conform NEN- meetrapport.
- Verwarming en warm water via cv-ketel Intergas 2006 (serviceonderhouden).
- Gebouwd in 2006.
- Energielabel A.
- Geheel voorzien van houten kozijnen.
- Buitenschilderwerk 2019
- Maandelijkse servicekosten voor de gemeenschappelijke binnentuin ca. € 26,50
- Oplevering in overleg.


~English~

Live! lovely in the Luxemburgstraat 25 in Haarlem! This surprisingly classified bright corner house from 2006 is in a nice and quiet location in the plan "de 3-Hoven" on the beautiful communal family court. The private nature of the courtyard provides a safe playground for children and a meeting place for adults. Read on and discover the many pluses:

+ Beautiful living kitchen with cooking island with all amenities.
+ South-facing backyard and roof terrace with unobstructed views.
+ A separate living room on the first floor.
+ Many large windows allowing a lot of light to enter.
+ Possibility to expand living space by building up (permit required)
+ Sustainable sedum roof from 2020 for extra insulating effect.
+ Child-friendly and cozy neighborhood, large enclosed communal garden/court with play equipment.
+ Sufficient (free) parking.
+ Quiet residential area but central location and near various recreational areas.
+ Visit the renovated Schalkwijk shopping center with a cinema and many residential facilities (5 minutes by bike).
+ Highways are easily accessible and the city center of Haarlem is only a 10-minute bike ride away.

Experience this house now via the virtual tour! Walk through the house, look from a distance or zoom in. Curious? Go to our site for the complete presentation with 3D tour!