Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons EnglishSet language to English

HEEMSTEDE, Lindenlaan 34
669.000

HEEMSTEDE

Lindenlaan 34

669.000

Oplevering: in overleg

beschikbaar

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaarperiode
1906-1930
Oppervlakte
177m2
Aantal kamers
6
Buitenruimte
Achtertuin - noord
Onderhoud
Goed
Energie label
E
Pluspunten
In woonwijk
Berging
Aangebouwd hout
Garage
Aangebouwd steen
Neem contact met ons op

Omschrijving

~ English text below ~

‘Proefslapen in uw mogelijk nieuwe huis? Het kan!

De eigenaren geven u de unieke kans om uw droomhuis niet alleen tijdens een bezichtiging van een half uur overdag te bekijken, maar ook te ontdekken hoe het is om daar een nacht of een heel weekend door te brengen.’

Wonen en werken aan huis met alle woonvoorzieningen om de hoek? Dat kan! Deze royale hoekwoning met multifunctionele zelfstandige praktijk/kantoor/atelier- ruimte én garage van maar liefst ca. 35 m2, heeft al deze eigenschappen en beschikt bovendien over vele pluspunten zoals;

+ De prachtige handgemaakte landelijke woonkeuken met fraaie hardstenen vloer, voorzien van hardstenen bladen, robuust fornuis en diverse inbouwapparatuur.
+ Vanaf 2009 grondig gemoderniseerd met behoud van karakteristieke details (zoals paneeldeuren).
+ 3 ruime slaapkamers en een aparte waskamer op de eerste etage.
+ 2 moderne complete badkamers (waarvan 1 op de begane grond en hierdoor levensloopbestendig).
+ Lichte praktijkruimte met zelfstandige entree met wastafelmeubel en extra infraroodverwarming.
+ Ruime garage met toiletruimte en plek voor minstens 2 auto’s en vrij parkeren voor de deur.
+ Achtertuin met aangebouwde houten schuur en voorzien van achterom.
+ Op loopafstand van de leukste winkelstraat van Nederland (2013).
+ NS-station Heemstede-Aerdenhout op nog geen 10 minuten fietsafstand.
+ Binnen 20 minuten fietsen bereik je het strand van Zandvoort of Bloemendaal.
+ Energiezuinige woning vanwege de 12 zonnepanelen op het hoofddak (nagenoeg elektraneutraal)
+ Zon is de hele dag volop aanwezig. Begin de dag heerlijk in de achtertuin met een kopje koffie erbij, waarna het in de loop van de middag tot begin van de avond ook weer heerlijk toeven in de zon is. Ook de voorzijde van de woning is een fijne plek om te genieten van de zon van halverwege de ochtend tot einde van de middag.

BeLeef! deze woning op een unieke manier met onze virtuele woningtour. Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op onze website bij de woninginformatie en klik op de groene button: bekijk virtuele tour.

Het meest opvallende aan deze woning is wel prachtige de keuken, deze voormalige opslagruimte van de oude kruidenier (SRV-wagen), is door de huidige bewoners omgetoverd tot een heerlijke woonkeuken en vormt het gezellige middelpunt van dit familiehuis. Laat je verrassen door de originele indeling die er als volgt uitziet:

Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast, gang met trapkast, toilet, royale woonkamer voorzien van parketvloer en houtkachel. Aan de achterzijde van de woning is een moderne royale badkamer gerealiseerd, afgewerkt met beton-ciré wanden, inloop(regen)douche, wastafelmeubel en bad. De fijne achtertuin is een heerlijk zonnig buiten, gelegen op het noorden, beschikt over een houten aangebouwde schuur en is tevens bereikbaar via een achterom.

Als je bij binnenkomst linksaf gaat bereik je de woonkeuken met hardstenen vloer, fraaie hardstenen aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur (fornuis, koelkast en vaatwasser). Ook vind je hier een houtkachel welke naast de C.V.-ketel zorgt voor behaaglijke warmte in de wintermaanden. Via deze ruimte kun je tevens de woonkamer bereiken en via de open trap de slaapkamer op de erboven gelegen verdieping.

Praktijkruimte:
De praktijkruimte is via de woonkeuken binnendoor bereikbaar, maar beschikt tevens over een zelfstandige entree. De ruimte is zeer licht, goed geïsoleerd, voorzien van extra infraroodverwarming, wastafelmeubel en zonwering.

Garage:
Deze is zeer ruim en zowel binnendoor (via de praktijkruimte) als vanaf de straatzijde bereikbaar en is voorzien van inrijdeur, betonvloer en uitstortgootsteen. De aparte toiletruimte is voorzien van fonteintje. Afmeting van de garage is ca. 35 m2 en geschikt voor minstens 2 auto’s.

Eerste verdieping:
Overloop, waskamer voorzien van wasmachine- en drogeropstelling en aanrechtblad met spoelbak. Ruime sfeervolle achterslaapkamer, voorslaapkamer met dakkapel en vaste kast, badkamer afgewerkt met beton-ciré wanden voorzien van douche, toilet en wastafel. Via de overloop kun je tevens de riante slaapkamer bereiken welke op de woonkeuken is gerealiseerd. Deze ruimte is vanwege de dakramen heerlijk licht, aan de voorzijde bereik je via de openslaande deuren het balkon op het zuiden.

Ligging:
De ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle denkbare woonvoorzieningen om de hoek is werkelijk ideaal te noemen. Op loopafstand vind je de gezellige Heemsteedse winkelstraat “de Binnenweg” met diverse speciaalzaken, supermarkten en gezellige horeca. Verder tref je een groot aanbod aan scholen, bibliotheek, kinderopvang, sportvelden en het Groendendaalse bos. Zelfs de duinen en het strand van Zandvoort bereik je binnen 20 minuten fietsen en ook in de mooie oude binnenstad van Haarlem ben je in een mum van tijd. Tot slot is de ligging ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen N201, N205 en N208 richting Haarlem, Leiden, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam zeer gunstig.

In het kort:
+ Woonoppervlak: ca. 177 m². Inhoud ca. 772 m3.
+ Perceel: ca. 202 m².
+ Bouwjaar woning: ca. 1928. Bouwjaar garage en keuken: ca. 1980.
+ Meterkast 2x: Elektra 13 groepen + 1 aardlekschakelaars, 9 groepen + 2 aardlekschakelaars.
+ Energiezuinige woning qua elektriciteitsverbruik vanwege de 12 zonnepanelen.
+ Moderne complete woonkeuken en modern sanitair.
+ Praktijkruimte met zelfstandig entree.
+ Ruime aangebouwde garage voorzien van dakkoepel en moderne toiletruimte.
+ C.V. combiketel “Nefit Trendline CW 5”, uit 2013
+ De houtkachels zijn middels een eenvoudig wisselsysteem aangesloten op de C.V. installatie en hierdoor ideaal om het gasverbruik aanzienlijk te reduceren.
+ Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en vrijwel geheel voorzien van dakisolatie.
+ Fundering op staal (= geen houten palen)
+ Zonwering aan de voorzijde (woonkamer en praktijkruimte).
+ Uitwendig schilderwerk grotendeels gedaan in 2018/2019.
+ Centraal gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen.
+ Vrij parkeren.
+ Bezichtiging ook op zaterdag mogelijk.

~ ENGLISH ~

Living and working at home with all living facilities around the corner? Which can! This spacious corner house with multifunctional independent practice / office / studio space and garage of no less than approx. 35 m2 has all these features and moreover has many features such as;

+ The beautiful handmade rural kitchen with beautiful hard stone floor, with hard stone tops, robust stove and various built-in appliances.
+ Thoroughly modernized from 2009 with retention of characteristic details (such as panel doors).
+ 3 spacious bedrooms and a separate laundry room on the first floor.
+ 2 modern complete bathrooms (1 of which is on the ground floor and therefore life-resistant).
+ Light practice space with independent entrance with washbasin furniture and extra infrared heating.
+ Spacious garage with toilet and space for at least 2 cars and free parking in front of the door.
+ Backyard with attached wooden shed and equipped with back.
+ Within walking distance of the nicest shopping street in the Netherlands (2013).
+ Heemstede-Aerdenhout train station, less than 10 minutes by bike.
+ You can reach the beaches of Zandvoort or Bloemendaal within 20 minutes by bike.
+ Energy-efficient home due to the 12 solar panels on the main roof (almost electrically neutral!)
+ Sun is fully present all day. Start the day in the back garden with a cup of coffee, after which you can relax in the sun in the afternoon until the beginning of the evening. The front of the house is also a nice place to enjoy the sun from mid-morning to late afternoon.
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal