-English below-

Leef! heerlijk in deze ideale goed onderhouden instapklare gezinswoning aan de Lijsterstraat 28 in Haarlem.

Hier woon je jaren met plezier met een lichte en sfeervolle woonkamer, een riante open keuken en een heerlijke tuin op het zuidwesten waar je zomers tot in de avonduren kunt genieten van de zon. De royale bijkeuken is prima te gebruiken als extra thuiswerkplek, op de eerste verdieping zijn er 3 goede slaapkamers en er is volop handige opbergruimte in de vele vaste kasten. Bovendien kun je in deze fijne gezinswoning ook nog doorgroeien door de opbouwmogelijkheden. Tot slot beschikt de woning over veel sterke punten:

• De ruime lichte uitgebouwde woonkamer met strak gestuukte wanden en plafonds.
• De heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten is bijna 11 meter diep.
• De begane grond is uitgevoerd in beton met een fraaie pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.
• De ruime uitgebouwde multifunctionele bijkeuken van maar liefst 11 m2.
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping, allen goed van formaat.
• Sfeervolle details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren.
• De hoofddakbedekking recent vernieuwd.
• De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (o.a. stoomoven, combi-oven, 5 pits gasplaat, koel- vriescombinatie en vaatwasser)
• Voorzien van houten en kunststof kozijnen, allen voorzien van dubbele beglazing.
• Goede doorgroeimogelijkheden door plaatsen van dakopbouw (vergunning plichtig).
• Slechts 15 minuten fietsen naar NS-station en het gezellige oude centrum van Haarlem.
• Rustige woonomgeving midden tussen alle woonvoorzieningen die je je kunt wensen, o.a. winkels, scholen, sportvelden en veel groen.

Kortom, een ideale goed onderhouden instapklare jaren ’20 woning in een fijne woonomgeving met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Kom binnenkijken, je bent van harte welkom!

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef! heerlijk in Vogelenbuurt…
Hier woon je in één van de kleinere wijken van Haarlem, waar het erg fijn leven is. Het is er veilig en vertrouwd, kinderen spelen er op de brede stoepen in de buurt. Er zijn veel voorzieningen speciaal voor gezinnen. De Koningin Emmaschool (basisschool) staat goed aangeschreven en Hero biedt kinderopvang en naschoolse opvang.
Ook aan speelplekken is er geen gebrek, op het Dietsveld en Speeltuin DVS kunnen kinderen heerlijk ravotten.

Heb je zin in een wandeling? Recreatiegebied Spaarnwoude is vlakbij, het dorpje Spaarndam is zeker de moeite waard en in het nabijgelegen park Schoterbos vind je een kinderboerderij en dierentuin Artis-klas. De buurt grenst aan natuurgebied De Hekslootpolder en ligt op korte fietsafstand van de Westbroekerplas met een strandje en een gezellig restaurant. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 25 minuten in de duinen en op het strand.

Wil je de stad uit? Goede busverbindingen en haltes zijn vlakbij. Het NS station en de oude binnenstad zijn op korte fietsafstand (ca. 15 min). Maar ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen Schoterbrug (A9) of de randweg richting Alkmaar maakt het wonen hier gewild en populair.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: ca. 94m2 (NEN- meetrapport).
- Gebouwd rond 1927 op 105 m2 eigen grond.
- Fundering op staal (= geen houten palen).
- Verwarming en warm water via CV-ketel “Remeha” uit 2022.
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars.
- Recent energielabel: C
- Betonvloer op de begane grond.
- Voorzien van vloerisolatie en isolerende beglazing.
- Glasvezel aansluiting aanwezig.
- Oplevering in overleg

English

Live! wonderful in this ideal, well-maintained, ready-to-move-in family home at 28 Lijsterstraat in Haarlem.

You will enjoy living here for years with a light and attractive living room, a spacious open kitchen and a lovely south-facing garden where you can enjoy the sun in the summer until the evening hours. The spacious pantry is great to use as an extra home workplace, on the first floor there are 3 good bedrooms and lots of storage space. Moreover, you can also continue to grow in this fine family home due to the construction options. Finally, the house has many strengths:

• The spacious light extended living room with tightly plastered walls and ceilings.
• The wonderfully sunny south-facing garden is almost 11 meters deep.
• The ground floor is made of concrete with a beautiful PVC floor with comfortable underfloor heating.
• The spacious extended multifunctional utility room of no less than 11 m2.
• 3 bedrooms on the first floor, all of a good size.
• Atmospheric details such as stained glass windows and panel doors.
• The main roof covering has recently been renewed.
• The modern spacious kitchen has built-in appliances including a steam oven, combi oven, 5-burner gas hob, fridge freezer and dishwasher)
• Equipped with wooden and plastic frames, all with double glazing.
• Good growth opportunities due to roof construction (permit required).
• Only 15 minutes by bike to NS station and the cozy old center of Haarlem.
• Quiet living environment in the middle of all the living facilities you could wish for, including shops, schools, sports fields and lots of greenery.

Layout, dimensions and design in 3D!
Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans show you a complete impression of the layout, dimensions and design.