~English text below~

Leef! heerlijk in de Leidsestraat 62 te Haarlem. In 1884 is de eerste steen gelegd en nu is de woning beschikbaar voor een nieuwe eigenaar om er een toekomst in op te bouwen. Na modernisatie en renovatie kun je hier weer vele jaren met plezier wonen. De gezellige Leidsebuurt is een populaire buurt met veel verschillende inwoners. Je loopt de straat uit, over de brug heen, en je staat in het bruisende centrum van Haarlem!

Een prachtige woning
Breed entree, ruime woonkamer, keuken met grote bijkeuken, toilet, veel vaste kasten. De ruimtes zijn er om er een prachtige woning van te maken. Via de openslaande deuren van de woonkamer betreed je de lange tuin.

Natuurlijk belicht
Via de trap aangrenzend aan de woonkamer kom je op de overloop. De overloop wordt natuurlijk belicht door het dakraam. Via de overloop kan je naar de twee slaapkamers die aan de voorkant gelegen zijn, de badkamer met tweede toilet en inloopdouche en de ruime ‘master bedroom’ met inloopkast en balkon.

Kortom, een goed te moderniseren gezinswoning in een erg populaire buurt op maar 6 minuten fietsen van het station. De woning heeft daarnaast nog veel meer pluspunten:

+ Royale woonkamer van ca. 35m2 met een open haard en origineel glas in lood aan de voorkant van de woning.
+ Ruime entree waar je eventueel een fiets kwijt kan.
+ De tuin is bijna 10 meter diep, er is altijd wel een zonnige plek te vinden.
+ 3 slaapkamers op de eerste verdieping, allen goed van afmeting en formaat.
+ Bouw aan je droomhuis, na modernisatie is dit een fijn huis om lang met plezier te wonen.
+ Goede groeimogelijkheden door dakopbouw (vergunningplicht).

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. En kom binnenkijken, je bent welkom.

Leef! heerlijk in de Leidsebuurt…
Steek de brug over en je loopt meteen de oude binnenstad in, met vele winkels, leuke markten, de beste restaurants en gezellige cafés met grote terrassen. De Stadsschouwburg, theater of bioscoop bereik je al na een paar minuten wandelen en in nog geen half uur fiets je naar de duinen en sta je met je voeten op het strand.

De ligging is absoluut ideaal te noemen, met station Haarlem en Heemstede op korte loop- of fietsafstand en uitvalsweg Randweg N208 is vlakbij. Een buurt met alle belangrijke voorzieningen die je je kunt wensen: speeltuinen, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, openluchtzwembad, sportclubs en sportvelden. Goede busverbindingen en -haltes zijn bijna letterlijk om de hoek en je dagelijkse winkels en supermarkten (AH-XL) vind je aan de Westergracht. Rondom het fraaie Landgoed Elswout en de Kennemerduinen kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen.

Goed om te weten:
- Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage.
- Woonoppervlakte: ca. 113m2 (NEN- meetrapport).
- Gebouwd rond 1884 op 100m2 eigen grond.
- Verwarming en warm water via HR-ketel uit ca. 2011 en gaskachels.
- Energielabel: G
- Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht via notariskeuze verkoper.


~English~

Live in the Leidsestraat 62 in Haarlem. The first stone was laid in 1884 and the house is now available for a new owner to build a future in. After modernization and renovation, you can enjoy living here again for many years. The cozy Leidsebuurt is a popular neighborhood with many different inhabitants. You walk down the street, over the bridge, and you are in the bustling center of Haarlem!

In short, a family home that needs to be modernized in a very popular area, only 6 minutes by bike from the station. The house also has many more pluses:
+ Spacious living room of approx. 35m2 with a fireplace and original stained glass at the front of the house.
+ Spacious entrance where you can possibly store a bicycle.
+ The garden is almost 10 meters deep, there is always a sunny spot to be found.
+ 3 bedrooms on the first floor, all of good size and format.
+ Build your dream house, after modernization this is a nice house to live with pleasure for a long time.
+ Good growth opportunities through roof construction (permit requirement).

Layout, dimensions and design in 3D!
Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans show you a complete impression of the layout, dimensions and design.

Live! lovely in the Leidsebuurt…
Cross the bridge and you immediately walk into the old town, with many shops, nice markets, the best restaurants and cozy cafes with large terraces. The Stadsschouwburg, theater or cinema can be reached after a few minutes' walk and in less than half an hour you can cycle to the dunes and have your feet on the beach.

The location is absolutely ideal, with Haarlem and Heemstede stations within a short walking or cycling distance and the Randweg N208 exit road is nearby. A neighborhood with all the important amenities you could wish for: playgrounds, various primary and secondary schools, childcare, outdoor swimming pool, sports clubs and sports fields. Good bus connections and stops are almost literally around the corner and your daily shops and supermarkets (AH-XL) can be found on the Westergracht. You can enjoy walking, cycling and relaxing around the beautiful Elswout Estate and the Kennemerduinen.

Good to know:
- Architectural approved house, report available for inspection.
- Living area: approx. 113m2 (NEN measurement report).
- Built around 1884 on 100m2 of private land.
- Heating and hot water via HR boiler from ca. 2011 and gas heaters.
- Energy label: G
- Delivery in consultation, transfer of ownership via notary choice seller.