Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons 06 30250224App ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Kritzingerstraat 39
325.000

HAARLEM

Kritzingerstraat 39

325.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1910
Oppervlakte
92m2
Aantal kamers
4
Buitenruimte
Achtertuin - noordwest
Onderhoud
Goed
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

~ English text below ~

Charmante en verrassend ruime tussenwoning uit 1910 van ca. 92 m2 in de gezellige Transvaalbuurt.
Met boven twee slaapkamers en een riante, slechts één jaar oude, moderne badkamer en aan de achterkant van het huis een multifunctionele uitbouw, die nu in gebruik is als derde slaapkamer, maar die ook heel geschikt zou zijn als kantoor, hobby- of speelkamer. Daarnaast beschikt de woning over de volgende plussen:

+ Vernieuwde (2019) badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet.
+ Zonnige stadstuin op het westen/noordwesten te bereiken via openslaande deuren.
+ Veel bergruimte door de aanbouw en vliering.
+ Geheel voorzien van dubbele glas.
+ Fundering op staal, dus geen houten palen!
+ Vrij parkeren voor de deur.
+ Kindvriendelijke buurt met meerdere basisscholen, speeltuinen en kinderopvang.
+ Super gelegen ten opzichte van winkels, het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.
+ Binnen 15 minuten fietsen zit je midden in de natuur, waaronder het Schoteroog dat aan het water
‘De Mooie Nel’ gelegen is en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. De duinen en het strand bereik
je binnen 30 minuten op de fiets.


Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast en de trap naar boven. De woonkamer heeft een schouw, een bergkast en als extra pluspunt, openslaande deuren naar de stadstuin gelegen op het westen/noordwesten. Aan de achterzijde ligt de nette keuken met inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, oven, vaatwasser en een separate koel-vriescombi. Achter de keuken bevindt zich in een halletje het toilet gevolgd door een berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit daar kom je in een slaapkamer met douchecabine.

Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend een slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en luik naar de vliering, een royale slaapkamer aan de achterzijde ook met inbouwkasten en een deur naar de in 2019 vernieuwde badkamer, welke beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Vliering: Tot slot beschikt de woning over extra bergruimte in de vorm van een ruime vliering over de gehele breedte van de woning, die te bereiken is middels een vlizotrap. Hier vind je tevens de cv-ketel uit 2014.


In het kort:
+ Woonoppervlak ca.: 92 m²
+ Inhoud ca.: 332 m³
+ Perceel ca: 75 m2
+ Bouwjaar: 1910
+ Elektra: 9 groepen en 1 aardlekschakelaar.
+ CV-ketel Remeha Avanta CR uit 2014
+ Geheel voorzien van dubbel glas
+ Fundering op staal volgens opgave gemeente
+ Vrij parkeren voor deur
+ Aanvaarding in overleg.


Ligging:
De woning is ontzettend goed gelegen in de gezellige Transvaalbuurt, 5 minuten fietsen ten noorden van Haarlem bus- en treinstation. Het is een rustige woonwijk, maar met alle belangrijke faciliteiten en de reuring van de Haarlemse binnenstad binnen handbereik. Winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en een Sportcentrum) en winkelstraat Cronjé (met o.a. de Hema, Blokker en een AH XL) liggen letterlijk om de hoek, evenals het Spaarne. Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en speelpleinen.
Naar de Grote Markt met al haar terrasjes en restaurants fiets je in 10 minuten, maar wil je genieten van de natuur, dan liggen de duinen, het strand en de zee op nog geen half uur fietsen en dichterbij bevindt zich op 15 minuten fietsen het Schoteroog dat aan het water ‘De Mooie Nel’ gelegen is en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland.
Ook op de A9 richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol zit je zo. Via de Waardepolder bereik je de snelweg binnen 10 minuten.
Tot slot niet onbelangrijk, in de straat kan vergunningsvrij geparkeerd worden.


~ENGLISH~

Charming and surprisingly spacious home from 1910 of approx. 97m2 in the cozy Transvaalbuurt. Upstairs there are two bedrooms and a spacious, only one year old, modern bathroom and at the back of the house is a multifunctional room in the extension, which is now used as a third bedroom, but would also be very suitable as an office, hobby or playroom. In addition, the house has the following pluses:

+ Nicely renovated (2019) bathroom with bath, walk in shower and toilet.
+ Sunny city garden facing west/ northwest accessible through patio doors.
+ A lot of storage space due to the extension and attic.
+ All windows are double glazed.
+ Founded on steel, so no wooden posts!
+ Free parking in front of the door. No parking permit needed.
+ Child-friendly neighborhood with several primary schools, playgrounds and childcare.
+ Very well located for shops, the city center, public transport and mayor roads.
+ Within 15 minutes cycling you are in the middle of nature, including the Schoteroog that is located on the water "De Mooi Nel" and the Zuid-Kennemerland National Park. The dunes and the beach are a 30 minutes bike ride away.

Experience this home in a unique way with our virtual home tour. Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a look at the 3D tour on Funda!
Meer informatie

Kaart

Streetview

Remodal