Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons 06 30250224App ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Kloosterstraat 72
425.000

HAARLEM

Kloosterstraat 72

425.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaarperiode
-1906
Oppervlakte
108m2
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Achtertuin - zuid
Onderhoud
Goed
Energie label
C
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk
Berging
Vrijstaand steen
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

~ English text below ~

Wat een ontzettend leuk en goed onderhouden huis van ca. 108 m2 met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden waar het heerlijk toeven is! De woning is gelegen in een gezellige straat in de Transvaalbuurt op slechts 10 minuten lopen van Haarlem station en beschikt daarnaast over de volgende pluspunten:

+ Moderne en ruime keuken, vernieuwd in 2017
+ Glad gestuukte muren en plafonds.
+ Veel lichtinval zowel boven als beneden, mede door de hoge plafonds.
+ Gezellige tuin op het zuiden met een grote stenen berging voorzien van elektra.
+ Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
+ Schilderwerk voorjaar 2020 gedaan.
+ Zowel vloer-, dak- als gevelisolatie.
+ Zonnepanelen waardoor lage energiekosten.
+ Vrij parkeren voor de deur.
+ Een heerlijke woonomgeving met diverse winkels, scholen en speelpleinen op loopafstand, waaronder de leuke en grote speeltuin Elba op 100 meter afstand.
+ Super gelegen ten opzichte van het centrum van Haarlem, het station en uitvalswegen. Allen binnen 10 minuten bereikbaar.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging! Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!


Indeling:
Begane grond: Entree, gang met meterkast, net toilet met fontein en de deur naar de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer beschikt over een marmeren vloer, de trap naar boven met daaronder bergruimte en een pas drie jaar oude halfopen moderne keuken met daklicht. De keuken is royaal opgezet en voorzien van een vaatwasser, een aparte oven en magnetron, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een hardstenen aanrechtblad en de deur naar de gezellige zonnige tuin op het zuiden met een losse stenen berging met elektra.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers een de badkamer. Er liggen twee kamers aan de voorzijde van de woning waarvan er één beschikt over een inbouwkast, welke ook aanwezig is in de kamer aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is voorzien van een granito vloer, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. Tevens zit hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Op de overloop zit een schuifdeur die voor de trap naar beneden of naar de tweede verdieping kan worden geschoven.

Via een vaste trap kom je op de….

Tweede verdieping: Je komt boven in een grote open ruimte, die momenteel dienstdoet als ouderslaapkamer. Er zijn twee inbouwkasten met in één daarvan de cv-ketelopstelling, een wastafel, een dakkapel aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde een loggia op het zuiden om in alle rust te genieten van de zon.

Ligging:
De woning is ontzettend goed gelegen in de gezellige Transvaalbuurt, 5 minuten fietsen ten noorden van Haarlem bus- en treinstation. Het is een rustige woonwijk, maar met alle belangrijke faciliteiten en de reuring van de Haarlemse binnenstad binnen handbereik. Winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action, een klim- en boulderhal en een Sportcentrum) en winkelstraat Cronjé (met o.a. de Hema, Blokker en een AH) liggen letterlijk om de hoek, evenals het Spaarne. Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en speelpleinen, waaronder de leuke en grote speeltuin Elba op 100 meter afstand.
Naar de Grote Markt met al haar terrasjes en restaurants fiets je in 10 minuten, maar wil je genieten van de natuur, dan liggen de duinen, het strand en de zee op nog geen half uur fietsen en dichterbij bevindt zich op 15 minuten fietsen het Schoteroog dat aan het water ‘De Mooie Nel’ gelegen is en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Ook de Stads Kweektuin met een natuurspeeltuin is nabij en leuk voor zowel ouders als kinderen.
Ook op de A9 richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol zit je zo. Via de Waardepolder bereik je de snelweg binnen 10 minuten.


In het kort:
+ Woonoppervlak ca.: 108 m²
+ Inhoud ca. 337 m³
+ Perceel ca: 81 m2
+ Bouwjaar: ca. 1906
+ Elektra: 8 groepen, 1 voor de zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars
+ CV-ketel Nefit uit 2013. Serviceonderhouden.
+ Vloerverwarming op de begane grond.
+ 8 Zonnepanelen in eigendom.
+ Fundering op staal volgens opgave gemeente.
+ Aanvaarding in overleg.

Kortom: Een heerlijke woning op een goede locatie! Zeker een bezichtiging waard!


~ ENGLISH ~

What a very nice and well-maintained house of approx. 108 m2 with four bedrooms and a sunny backyard on the south where you can relax and enjoy! The house is located in a pleasant street in the Transvaalbuurt, just a 10-minute walk from Haarlem train station and also has the following advantages:
+ Modern and spacious kitchen, renewed in 2017.
+ Smooth plastered walls and ceilings.
+ A bright home both upstairs and downstairs, partly due to the high ceilings.
+ Cozy garden facing south with a large stone shed with roof insulation and electricity.
+ Hardwood window frames with double glazing.
+ Floor, roof and facade insulation.
+ Solar panels resulting in low energy costs.
+ Free parking in front of the door.
+ A wonderful living environment with various shops, schools and playgrounds within walking distance.
+ Great located in relation to the center of Haarlem, the station and roads. Al
reachable within 10 minutes.

Experience this home in a unique way with our virtual home tour. Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a look at the 3D tour on Funda!
Meer informatie

Kaart

Streetview

Remodal