Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Hogerwoerdstraat 2
579.000

HAARLEM

Hogerwoerdstraat 2

579.000

Oplevering: in overleg

verkocht onder voorbehoud

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1925
Oppervlakte
123m2
Aantal kamers
7
Buitenruimte
Achtertuin - oost
voortuin
Onderhoud
Goed
Energie label
B
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage
Vrijstaand steen
Neem contact met ons op

Omschrijving

~ English text below ~

Wat een heerlijke lichte en fijne eengezinswoning! Gelegen aan de rand de gezellige Bomenbuurt, vrij uitkijkend over het groen van onder andere de Haarlemmer Kweektuin. De woning is recent (2019) voorzien van een opbouw en beschikt daardoor over maar liefst vijf slaapkamers en een volledig voorbereide ruimte voor een tweede badkamer. Naast een fantastische garage met de riante hoogte van 2.87 m, beschikt de woning over de volgende pluspunten:

+ Rigoureus en met oog voor detail gerenoveerd tussen 2014 en 2020 (verbouwdossier op aanvraag) en instapklaar!
+ Fraaie jaren 30 details zoals een erker, hoge plafonds, paneeldeuren en houtwerk.
+ Van ochtend tot avond veel lichtinval door hoekligging en vrij uitzicht.
+ Ruime kamers met hoge plafonds.
+ Voorzien van thermische isolatie en dubbel glas; energiezuinige woning!
+ Akoestisch geïsoleerd naar de buren.
+ Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
+ Volledig vernieuwde leidingen, elektra, en een centraal stofzuigsysteem
+ Gefundeerd op staal, dus geen houten palen. Betonnen renovatie vloer op begane grond.
+ Zowel voor- als als achtertuin recent aangelegd.
+ Beschutte achtertuin met veel zon-inval vanwege de vrije hoekligging.
+ Ideale ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen als winkels, speelterreintjes, sportfaciliteiten, maar ook het centrum, cultuur en natuur.
+ Centraal gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.


BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging! Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!


Indeling:
Gezellige voortuin met hardhouten fietsenstalling en opslagplek voor bijvoorbeeld brandhout.

Parterre: Entree, ruime hal met fraaie details. Meterkast, berging onder de trap en een net toilet met fontein. Zodra je de woonkamer instapt, valt je op hoe licht de woning is, hetgeen mede door de hoekligging en grote raampartijen met weids uitzicht komt. De geweldige hoekerker, hoge plafonds met joodse plinten, paneeldeuren, eikenhouten vloer en houtkachel geven de kamer sfeer. De open keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur als een xl-vaatwasser, 6 pits gasfornuis, afzuigkap, een koel/vries combinatie en een oven. Zowel vanuit de keuken als via de openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot de gezellige tuin op het oosten met dubbel openslaande poortdeur. Aan de achterzijde van de tuin ligt een ruime garage welke zich voor diverse doeleinden leent. Op dit moment is het een werkplaats / atelier, maar door de aanwezigheid van water, riool, elektra, internet, en de toegang vanuit de tuin of vanaf de weg, is deze eenvoudig om te bouwen naar bijvoorbeeld een werkplek aan huis. Door de riante hoogte (garagedeur eenvoudig te verhogen) kan er zelfs een camper in!

Eerste etage: Aan de overloop liggen drie slaapkamers voorzien van een eikenhouten parket en een badkamer. Daarnaast is er de kast met cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde ook een grote hoekerker heeft. Aan de achterzijde bevindt zich een goede slaapkamer met een zijraam als extra pluspunt. De nette badkamer die ook aan de achterzijde ligt, is een prettige en lichte plek voorzien van ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en zwevend toilet. Daarnaast is er vloerverwarming en een warmteterugwinsysteem voor een extra lange douchebeurt.


Tweede etage: Ook op deze verdieping vind je drie kamers. Aan de voorzijde een ruime kamer met openslaande deuren en een Frans balkon en aan de achterzijde eveneens een fijne kamer met openslaande deuren en een Frans balkon, beiden voorzien van een massief houten vloer. Daarnaast heeft de achterkamer een schuifdeur met doorgang naar de aangrenzende kleinere kamer die helemaal is voorbereid wat betreft leidingwerk om er een tweede badkamer te creëren, maar die ook heel goed dienst kan doen als babykamer, werkkamer of inloopkast.


Ligging
De woning ligt in een leuke en brede straat in de rustige en kindvriendelijke Bomenbuurt met alle gewenste voorzieningen nabij. De Haarlemmer Kweektuin voor ontspanning (Kweek-café) en speelplezier (natuurspeeltuin, kinderboerderij en ruïne) zijn letterlijk aan de overkant van de straat, maar ook de winkels zijn nabij. In winkelstraat de Cronjé vind je een verscheidenheid aan winkels, waaronder een bakker, slager, de Hema, Blokker en een grote AH en het Kleverpark beschikt over leuke en buurtwinkels en speciaalzaken. Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en speelpleinen.
Wil je genieten van de reuring van de mooie binnenstad, dan fiets je in 10 minuten naar de Grote Markt met al haar terrasjes en restaurants, maar ga je liever de natuur in, dan liggen het strand en de zee op nog geen half uur fietsen en dichterbij bevindt zich op 15 minuten fietsen het Schoteroog dat aan het water ‘De Mooie Nel’ gelegen is en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland.
Om Haarlem uit te gaan is het NS-/busstation op steenworp afstand en binnen 10 minuten autorijden bereik je alle belangrijkste uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en de rest van Nederland.

Kortom een fantastisch huis voor jarenlang woonplezier!


In het kort:
+ Woonoppervlak: ca. 123 m².
+ Inhoud ca. 432 m3.
+ Perceeloppervlakte: 122 m².
+ Bouwjaar ca. 1925.
+ Volgens opgave gemeente Haarlem gefundeerd op staal.
+ Meterkast: Nieuw met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
+ Voorzien thermische isolatie en dubbel glas; energiezuinige woning!
+ C.V.-combiketel uit 2012 (In 2020 service onderhouden).
+ Vrij parkeren voor de deur
+ Oplevering in overleg.
+ Bezichtiging ook op zaterdag mogelijk.


--ENGLISH—

what a wonderful light and nice family home! Located on the edge of the cozy Bomenbuurt, overlooking the green of the Haarlemmer Kweektuin. The house was recently (2019) equipped with a extension upwards and therefore has no less than five bedrooms and a fully prepared room for a second bathroom. In addition to a fantastic garage with the generous height of 2.87 m, the house has the following advantages:

+ Rigorously renovated with an eye for detail (between 2014 and 2020) and ready to move in!
+ Beautiful 1930s details such as a bay window, high ceilings, panel doors and woodwork.
+ Lots of light from morning to evening due to the corner location and unobstructed view.
+ Spacious rooms with high ceilings.
+ Fully equipped with thermal insulation and double glazing; energy efficient home!
+ Acoustically insulated to the neighbors.
+ Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom.
+ Completely renewed pipes, electricity, and a central vacuum system.
+ Based on steel, so no wooden posts. Concrete renovation floor on the ground floor.
+ Both front and backyard recently landscaped.
+ Sheltered backyard with lots of sunlight due to the free corner location.
+ Ideal location in relation to all kinds of facilities such as shops, playgrounds, sports facilities, but also the city center, culture and nature.
+ Centrally located near major roads and public transport.


Experience! this home in a unique way with our virtual home tour. Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a look at the 3D tour on Funda!
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal