-English below-

VISIONAIRS OPGELET!

Leef! heerlijk aan de Haarlemmerstraat 74, één van de meest sfeervolle en karakteristieke straten van Zandvoort.

Hier kun je aan je droomhuis bouwen! Deze authentieke 2-onder-1 kapwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar die er, na modernisatie en renovatie, weer vele jaren met plezier gaat wonen.
Het meest opvallende aan deze charmante halfvrijstaande woning is wel de royale maatvoering van maar liefst 171 m2 woonoppervlakte. Diverse originele stijlelementen zoals de en-suite deuren, ornamenten plafond, erker en authentieke paneeldeuren zijn bewaard. Op de begane grond een riante woonkamer en-suite met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten en op de eerste verdieping 5 slaapkamers waarvan de achterslaapkamer toegang heeft naar het balkon. Kortom, een te moderniseren woning in een heerlijke woonomgeving met veel sterke punten zoals:

• Een royaal bemeten sfeervolle woonkamer en suite (50 m2) met hoog plafond, erker en zijramen
• Voortuin en heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Maar liefst 5 slaapkamers op de eerste verdieping, allen goed van afmeting en formaat
• De duinen zijn letterlijk om de hoek en het strand en de zee zijn op steenworp afstand.
• Nabij het trein/busstation van Zandvoort en door de uitstekende verbinding sta je binnen 25 minuten op Amsterdam Centraal
• Vele woonvoorzieningen op loopafstand, met o.a. een gezellige winkelstraat, het casino, het circuit, diverse beachclubs, surfscholen, restaurants en cafés
• Kindvriendelijke omgeving met talloze sportclubs, een manege, tropisch zwembad en de vrije school in de directe nabijheid
• Geheel naar eigen smaak te verbouwen recent bouwkundig gekeurde woning (rapport ter inzage)
• Bouw aan je droomhuis, na modernisatie is dit een fijn huis om lang met plezier te wonen

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef! en woon heerlijk in Zandvoort.
De woning is gelegen is in de meest bos- en duinrijke omgeving van Noord-Holland, met de duinen, het strand en de zee op steenworp afstand. De vele fijne woonvoorzieningen zoals een subtropisch zwembad, een divers aanbod aan leuke restaurants, cafés en beachclubs, maken deze locatie zeer gewild. De winkelstraat van Zandvoort biedt een goed aanbod in diverse winkels, ook is er voldoende keus in verschillende scholen waaronder de “Vrije School” en beschikt Zandvoort over het bekendste circuit van Nederland. Verder zijn er talloze sportclubs in de omgeving en heeft het een eigen bus/treinstation. Er is een uitstekende verbinding met Haarlem en Amsterdam, met slechts 25 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Ook uitvalswegen richting Haarlem, Heemstede en Den Haag zijn goed te bereiken. Parkeren kun je voor de deur met een vergunning.

Goed om te weten:
- Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
- Woonoppervlakte: ca. 171 m2 (NEN- meetrapport)
- Gebouwd rond 1909 op 166 m2 eigen grond
- Verwarming en warm water via CV-ketel Nefit uit 2021
- Energielabel: F
- Gemeentelijk monument
- Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper
- Oplevering in overleg

-English-

Leef! lovely at the Haarlemmerstraat 74, one of the most atmospheric and characteristic streets of Zandvoort.

Here you can build your dream house ! This authentic semi-detached house is looking for a new owner who, after modernization and renovation, will enjoy living there for many years to come.
The most striking thing about this charming house is the generous dimensions of no less than 171 m2 of living space. Various original style elements such as the en-suite doors, ornamental ceiling, bay window and panel doors have been preserved. On the ground floor a spacious living room with patio doors to the sunny backyard on the southwest and on the first floor 5 bedrooms, the back bedroom has access to the balcony.
In short, a house to modernize in a wonderful living environment with many strong points such as:

• A generously sized living room en suite (50 m2) with high ceiling, bay window and side windows
• Front garden and wonderfully sunny backyard on the southwest
• No less than 5 bedrooms on the first floor, all of good size and format
• The dunes are literally around the corner and steps away from the beach and the sea
• Near the Zandvoort train/bus station and the excellent connection means you can reach Amsterdam Central within 25 minutes
• Many residential facilities within walking distance, including a pleasant shopping street, the casino, the circuit, various beach clubs, surf schools, restaurants and cafes
• Child-friendly environment with numerous sports clubs, a riding school, tropical swimming pool and the free school in the immediate vicinity
• Recently architecturally inspected house to be renovated entirely according to your own taste (report available for inspection)
• Build your dream house, after modernization this is a nice house to live with pleasure for a long time

Layout, dimensions and design in 3D!
Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans show you a complete impression of the layout, dimensions and design.