Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons 06 30250224App ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Gruttostraat 5
425.000

HAARLEM

Gruttostraat 5

425.000

Oplevering: in overleg

onder bod

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1933
Oppervlakte
80m2
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Achtertuin - noordoost
voortuin
Onderhoud
Goed
Energie label
D
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk
Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling worden alle gegadigden uitgenodigd om eenmalig een (eind)bod uit te brengen vóór maandag 23 januari 2023 14.00 uur.

Typisch jaren ’30 woning
Deze instapklare eengezinswoning in de Vogelenbuurt is karakteristiek met erker en woonkamer met en-suite. De woning heeft veel sterke punten:

• Lichte woonkamer met visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de tuin
• Sfeervolle jaren ‘30 details zoals een erker met glas-in-lood, kamer-en-suite deuren en een originele schouw
• Fraaie achtertuin gelegen op het noordoosten met een vrijstaande houten schuur
• Luxe keuken met inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met ligbad en douche
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Geheel voorzien van dubbel glas

Veel licht en een ruim gevoel
Je komt binnen in de hal die voorzien is van veel opbergruimte en toegang geeft tot het toilet. Eenmaal in de woonkamer aangekomen zie je de sfeervolle erker met glas-in-lood ramen (vernieuwd in 2021) en glas-in-lood en-suite deuren. De woning heeft veel lichtinval waardoor het fijn aanvoelt. De halfopen luxe keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koel/vriescombinatie en een combi oven/magnetron. Via de openslaande deuren kom je in de tuin met een vrijstaande houten schuur.

Veel ruimte
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer en de kozijnen zijn van kunststof voorzien van dubbel glas. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, hangend toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Hier is ook plek voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van woning ligt de slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast is er nog een grote en een kleinere slaapkamer. Via de vlizotrap bereik je de vliering.

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef! heerlijk in de Vogelbuurt…
Achter de woning via de steeg is er een openbare binnenplaats waar een kleine speeltuin te vinden is. Hier woon je in één van de kleinere wijken van Haarlem, waar het erg fijn leven is. Het is er veilig en vertrouwd, kinderen spelen er op de brede stoepen in de buurt. Er zijn veel voorzieningen speciaal voor gezinnen. De Koningin Emma school (basisschool) staat goed aangeschreven en de SKOS biedt kinderopvang en naschoolse opvang. Ook aan speelplekken is er geen gebrek, op het Dietsveld en Speeltuin DVS kunnen kinderen heerlijk ravotten.

Heb je zin in een wandeling? Recreatiegebied Spaarnwoude is vlakbij, het dorpje Spaarndam is zeker de moeite waard en in het nabijgelegen park Schoterbos vind je een kinderboerderij en dierentuin Artis-klas. De buurt grenst aan natuurgebied De Hekslootpolder en ligt op korte fietsafstand van de Westbroekerplas met een strandje en een gezellig restaurant. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 25 minuten in de duinen en op het strand.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: ca. 79.8m2 (NEN- meetrapport)
- Gebouwd ca. 1933 op 96m2 eigen grond en een fundering op staal
- Warm water en verwarming via een Remeha Cv-ketel uit 2015
- Energielabel: D
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars
- Oplevering in overleg


~English~

Typical 1930s house
This ready-to-move-in single-family home in the Vogelenbuurt is characteristic with a bay window and living room with en-suite. The house has many strengths:

• Bright living room with herringbone parquet floor and patio doors to the garden
• Atmospheric 1930s details such as a bay window with stained glass, an en-suite and an original fireplace
• Beautiful backyard located on the northeast with a detached wooden shed
• Luxurious kitchen with appliances
• Modern bathroom with bath and shower
• Three spacious bedrooms on the first floor
• Fully equipped with double glazing

Lots of light and a spacious feel
You enter the hall that has plenty of storage space and gives access to the toilet. Once you have arrived in the living room, you will see the attractive bay window with stained glass windows (renewed in 2021) and stained glass en-suite doors. The house has a lot of light which makes it feel nice. The semi-open luxury kitchen is equipped with a dishwasher, 4-burner gas stove, fridge / freezer combination and a combi oven / microwave. Through the patio doors you enter the garden with a detached wooden shed.

A lot of space
On the first floor there are three bedrooms and a modern bathroom. There is a laminate floor on the first floor and plastic frames with double glazing. The bathroom has a bath with shower, floating toilet, towel radiator and a washbasin. Here is also space for the washing machine and dryer. At the rear of the house is the bedroom with patio doors to the balcony. In addition, there is a large and a smaller bedroom. You reach the attic via the loft ladder.

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live! lovely in the Vogelbuurt…
Behind the house through the alley there is a public courtyard where a small playground can be found. Here you live in one of the smaller neighborhoods of Haarlem, where life is very nice. It is safe and familiar, children play on the wide sidewalks in the area. There are many facilities especially for families. The Koningin Emma school (primary school) has a good reputation and the SKOS offers childcare and after-school care. There is also no shortage of play areas, on the Dietsveld and Playground DVS children can romp around.

Do you fancy a walk? The Spaarnwoude recreation area is nearby, the village of Spaarndam is definitely worth a visit and in the nearby Schoterbos park you will find a petting zoo and Artis-klas zoo. The neighborhood borders the De Hekslootpolder nature reserve and is a short cycling distance from the Westbroekerplas with a beach and a cozy restaurant. If you cycle to the west, you will be in the dunes and on the beach within 25 minutes.

Good to know:
- Living area: approx. 79.8m2 (NEN measurement report)
- Built around 1933 on 96m2 of private land and a foundation on steel
- Hot water and heating via a Remeha boiler from 2015
- Energy label: D
- Electricity: 8 groups with earth leakage switches
- Delivery in consultation
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal