Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Friese Varkenmarkt 9
745.000

HAARLEM

Friese Varkenmarkt 9

745.000

Oplevering: in overleg

beschikbaar

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Woonboot
Bouwjaarperiode
2001-
Oppervlakte
149m2
Aantal kamers
4
Buitenruimte
Geen tuin
Onderhoud
Goed
Pluspunten
Aan water, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater
Berging
Inpandig
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

~ English text below ~

BeLeef! het mooiste uitzicht van Haarlem! Een unieke kans om direct aan het open vaarwater van het prachtige Spaarne van Haarlem te wonen met fantastisch uitzicht op molen “de Adriaan en de St. Bavokerk”. Deze luxe watervilla beschikt over maar liefst ca. 149 m2 woonoppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen en nog veel meer plussen zoals;

+ Een heerlijk terras op het zuidwesten waar je kunt genieten van het buitenleven aan het water.
+ Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
+ De bovenste etage is geheel voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.
+ In het souterrain 3 ruime slaapkamers en veel bergruimte.
+ Moderne luxe badkamer met o.a. jacuzzi, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
+ De woonkamer is voorzien van airconditioning.
+ Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
+ De kozijnen aan de “zonzijde” zijn voorzien van zonwering aan de buitenzijde.
+ Mogelijkheid tot overname inclusief aan de steiger gelegen boot.
+ Fantastische locatie op loopafstand van het historische centrum van Haarlem.
+ Officiële ligplaats overeenkomst.
+ Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkel- en recreatievoorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen.
+ "Turn key" overname incl. meubels is mogelijk.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging!
Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Indeling:

De woonboot:
De deur naast de entree biedt toegang naar de aparte berging voorzien van verwarming en elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen.

Achter de voordeur;
Bij binnenkomst in de hal valt de mooie lichtinval direct op. Hier bevindt zich de meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de ruime hal toegang naar de woonverdieping en het ondergelegen souterrain met de slaap- en werkkamers.

De ruime woonkamer is mooi afgewerkt en voorzien van eikenhouten vloer, airconditioning en fraai balkenplafond. Bovendien is het vanwege de vele ramen zeer licht en kun je hier op alle momenten van de dag genieten van het fraaie uitzicht over het Spaarne. De schuifpui biedt toegang naar het aangrenzende terras waar tot in de avond de zon op schijnt. Van hieruit bereik je ook de aanlegsteiger met trappetje en de aangemeerde boot om op mooie dagen vaartochten te maken (mogelijkheid van overname van de naastgelegen boot bij koop inbegrepen). Ook in het voor- en najaar is het op deze plek heerlijk toeven vanwege de mogelijkheid om het deels terras af te schermen middels een uitklapbare glazen wand. De luxe open keuken is compleet uitgevoerd en biedt je alles wat je nodig hebt: vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, koel-/vriescombinatie, combioven.

Via de hal toegang naar de luxe badkamer, hier kun je relaxen in de jacuzzi met verlicht sterrenhemelplafond, televisie- en radioaansluiting, aparte inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Bovendien heeft deze ruimte volop privacy vanwege het toegepaste "one way"privacy glas

Het souterrain;
Via vaste trap vanuit de hal naar beneden kom je op overloop van de onderste woonlaag. Deze verdieping is volledig voorzien van laminaatvloeren en is vanwege de vele ramen rondom de boot heerlijk licht. Op de overloop direct onder de trap bevindt zich een ruime bergkast en hiernaast een modern tweede toilet met fonteintje. Verder tref je hier een een aparte praktische wasruimte voorzien van aanrechtblad met spoelbak en de wasmachine- en drogeropstelling. De royale hoofdslaapkamer is in het midden van de boot gelegen, direct hieraan grenst de fijne kleedruimte met diverse vaste kasten. De achtergelegen afgesloten technische ruimte is o.a. voorzien van C.V. ketel opstelling. Aan het einde van de overloop een riante tweede slaapkamer met ruime bergkast, welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Tot slot de derde slaapkamer welke is voorzien van een ruime vaste kast met schuifdeuren.


LIGGING:
Midden in het stadshart van het historische Haarlem aan het beroemde water van "het Spaarne". Via de gezellige winkelstraten loop je binnen 5 minuten naar de Grote Markt, het meest centrale plein van de stad. Door het zeer uitgebreide horeca aanbod kun je hier elke dag terecht voor een gezellige borrel of een heerlijke maaltijd en ook aan winkelaanbod geen gebrek.

Om de hoek de prachtige "Bolwerken" een stadspark met mooie oude bomen, water en groen, hier is het zomers heerlijk toeven. Even verderop de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland, een prachtige plek om te wandelen, te ontspannen of te sporten, in het park worden tevens regelmatig culturele evenementen georganiseerd.

Als je even de stad uit wilt ben je met 25 minuten fietsen in de duinen en sta je 10 minuten op het strand later van Bloemendaal of Zandvoort. Het bus- en treinstation bevinden zich op een steenworp afstand, met goede verbindingen in de Randstad; zo ben je met 15 minuten op Amsterdam Centraal. Ben je in het bezit van een auto? Dan is deze locatie ook zeer geschikt door de gunstige ligging t.o.v. de diverse uitvalswegen en de verkrijgbare parkeervergunning.

Kortom deze moderne woonboot is goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Daarom “instap klaar”, waardoor je direct na de sleuteloverdracht "Turn Key" kunt verhuizen!

In het kort:

+ Woonoppervlakte: ca. 149 m2 .
+ Inhoud: ca. 401 m3.
+ Bouwjaar: Opbouw woonark ca. 2008, Betonnen bak ca. 1994.
+ Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
+ Zonweringsscreens buiten aan de zonzijde op de bovenste verdieping.
+ Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2020).
+ Aparte fietsenberging op de begane grond.
+ Meterkast: Elektra 12 groepen (3 fase) en 3 aardlekschakelaars.
+ Videofoon en alarminstallatie met camera.
+ Geheel voorzien van dak-, wand- en vloerisolatie.
+ Verwarming en warmwater via C.V.-combiketel “Daalderop” uit 2009.
+ Recent voorzien van nieuwe KSB rioolpomp (2019).
+ Alarminstallatie met camerasysteem aanwezig.
+ Officiële ligplaats overeenkomst; liggeld ca. € 73,50 per maand
+ Aanlegsteiger en mogelijkheid tot overname inclusief boot.
+ Parkeren middels vignet "Zone Centrum".
+ Oplevering in overleg.
+ Bezichtiging ook op zaterdag mogelijk.

~ ENGLISH ~

Experience! the most beautiful view of Haarlem! A unique opportunity to live directly on the open water of the beautiful Spaarne of Haarlem with fantastic views of the mill "the Adriaan and the St. Bavokerk". This luxury water villa has no less than 149 m2 of living space spread over 2 floors and many more pluses such as;

+ A lovely terrace on the southwest where you can enjoy the outdoors by the water.
+ Modern open kitchen with various built-in appliances.
+ The top floor is fully equipped with a beautiful oak floor.
+ In the basement 3 spacious bedrooms and plenty of storage space.
+ Modern luxury bathroom with jacuzzi, walk-in shower and double washbasin furniture.
+ The living room has air conditioning.
+ Fully equipped with wooden frames with double glazing.
+ The frames on the “sunny side” are equipped with sun blinds on the outside.
+ Possibility to take over including boat located on the jetty.
+ Fantastic location within walking distance of the historic center of Haarlem.
+ Official berth contract.
+ Major highways, public transport, shopping and leisure facilities are just steps away.
+ "Turn key" takeover incl. furniture is possible.
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal