-English below-

Leef! uniek op deze prachtige locatie aan het water van het Spaarne aan de Drosteboulevard 10.

Deze moderne, goed onderhouden en lichte gezinswoning is gelegen op het voormalige Drosteterrein. Hier kun je wonen en werken aan huis met het mooiste uitzicht van Haarlem voor de deur!

De speels ingedeelde woning beschikt over een multifunctionele woon-/werk-/slaapkamer op de begane grond, op de eerste verdieping een heerlijk lichte woonkamer met open keuken en aangrenzend 2 ruime balkons en 3 ruim bemeten slaapkamers en een moderne badkamer op de tweede en derde verdieping. Vanaf het royale dakterras is het ultiem genieten van het schitterende uitzicht over de Haarlemse binnenstad en het Spaarne. Bovendien is er een eigen parkeerplaats in de aan de woning grenzende parkeergarage.

Kortom, deze fijne multifunctionele goed onderhouden woning ligt op een fantastische locatie nabij centrum en uitvalswegen en is zo te betrekken! Je bent welkom in deze moderne en comfortabele woning met veel sterke punten:

• Royale woning op fantastisch locatie met fraaie lichtinval door de grote raampartijen
• Maar liefst 168 m2 woonoppervlakte verdeeld over de 4 woonlagen
• Drie slaapkamers met de mogelijkheid tot gebruik van de woon-/werkamer als vierde slaapkamer
• Moderne complete woonkeuken met mooie RVS werkbladen, ruim spoeleiland met bar en inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, Quooker, oven, combimagnetron en afzuigkap)
• Een heerlijk riant dakterras en 2 balkons met zuidoost en noordwest ligging
• Bestemming gemengd 2: Goede mogelijkheden voor werken aan huis door de extra kamer van ca. 33 m2 op de begane grond
• Moderne badkamer met fraai dubbel wastafelmeubel, ruime douche met zitje en apart toilet op de overloop
• Volop praktische bergruimte in de inpandige berging en ingebouwde kasten
• Eigen parkeerplaats in de parkeergarage toegankelijk direct vanuit de woning
• Energielabel: A. Energiezuinige woning door dak-, muur- en vloerisolatie en HR glas
• Gelegen aan een autovrije straat waar kinderen veilig kunnen spelen
• Wonen in een rustige omgeving en toch op loopafstand van de gezellige binnenstad
• Op steenworp afstand van Haarlem station en Spaarnwoude en meerdere uitvalswegen

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.


Leef! en woon heerlijk in de Sportheldenbuurt aan het Spaarne.
De ligging van deze fijne multifunctionele woning is werkelijk ideaal! Een zeer goede mix voor ieder wat wils. Aan de autovrije boulevard kunnen kinderen veilig en ongestoord spelen. Voor de deur een fijn zitje om te genieten van het uitzicht over de oever van het Spaarne en liefhebbers van de fraaie oude binnenstad van Haarlem lopen er in 10 minuten heen.

Op het voormalige terrein van de bekende Droste chocoladefabriek is ca. 15 jaar geleden deze nieuwe woonwijk ontwikkeld. De buurt kenmerkt zich door een sfeervolle, moderne bouwstijl en de fraaie ligging aan het Spaarne. Op het terrein staan nog een aantal monumentale panden, zoals de Lichtfabriek en het Meterhuis waar cultuur en horeca een belangrijke rol spelen. In de directe omgeving stadsstrand de Oerkap, Mooie Boules en de nieuwste bioscoop van Haarlem "de Filmkoepel", allemaal heerlijke plekken voor ontspanning en vertier. Dit jaar is er nog een schaakparkje gerealiseerd op het Max Euweplein aan de Drosteboulevard en voor een sportief spelletje padel kun je terecht aan de Oerkapkade. Een actieve groenwerkgroep in de buurt ziet toe op de aanwezigheid van voldoende groen. Daarnaast ligt de woning in de nabijheid van scholen en winkels (basisschool de Kring en Vomar).

Direct nabij de uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol/ Utrecht en Den Haag. De bossen, duinen en de stranden van o.a. Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets binnen 25 minuten bereikbaar en de NS stations (Haarlem en Spaarnwoude) op korte loop- en fietsafstand.

Goed om te weten:
- De vraagprijs is inclusief parkeerplaats in de garage
- Woonoppervlakte: ca. 168 m2 (NEN- meetrapport)
- Gebouwd in 2008 op een fundering van betonpalen
- Mogelijkheid om boot tijdelijk aan te leggen voor de deur (daggeld)
- Via de Vereniging van Eigenaren wordt een deel van het onderhoud aan de woning en de exploitatie van het gebouw professioneel uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten voor de woning en parkeerplaats bedragen € 128,36 (incl. onderhoud, exploitatie en opstalverzekering)
- Verwarming en warm water via CV-ketel “Intergas” uit 2019 (service onderhouden)
- Elektra 10 groepen met aardlekschakelaars
- Energielabel: A, voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en isolerende beglazing
- Oplevering in overleg

-English-

Leef! unique on this beautiful location at the water of the Spaarne at Drosteboulevard 10.

This modern well maintained bright family home is located at the former Droste site. Here you can live and work at home with the most beautiful view of Haarlem at your doorstep!

The playfully divided house has a multifunctional living-/worke/bedroom on the ground floor, on the first floor a lovely bright living room with open kitchen and adjacent 2 spacious balconies and 3 spacious bedrooms on the second and third floor. From the spacious roof terrace is the ultimate enjoyment of the magnificent views of Haarlem city center and the Spaarne. In addition, there is a private parking space in the parking garage adjacent to the house.

In short, this fine multifunctional well maintained house is in a fantastic location near the city center and roads and is ready to move in! You are welcome in this modern and comfortable home with many strong points:

• Spacious house in fantastic location with beautiful light through the large windows
• No less than 168 m2 of living space spread over 4 floors
• Three bedrooms with the possibility of using the living/working room as a fourth bedroom
• Modern fully equipped kitchen with beautiful stainless steel countertops, spacious sink island with bar and appliances (including induction hob, Quooker, oven, microwave and hood)
• A lovely spacious roof terrace and 2 balconies facing east and west
• Destination mixed 2: Good opportunities for work at home by the extra room of approx. 33 m2 on the first floor
• Modern bathroom with beautiful double sink cabinet, spacious shower with seat and separate toilet on the landing
• Plenty of practical storage space in the indoor storage room and built-in cabinets
• Private parking space in the parking garage accessible directly from the house
• Energy label: A. Energy efficient home through roof, wall and floor insulation and HR glass
• Located at a car-free street where children can play safely
• Living in a quiet area and yet within walking distance of the lively city center
• Just steps away from Haarlem station and Spaarnwoude and several highways

Layout, dimensions and design in 3D!
Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans show you a complete impression of the layout, dimensions and design.