Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons 06 30250224App ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Dr. Leijdsstraat 82
400.000

HAARLEM

Dr. Leijdsstraat 82

400.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1910
Oppervlakte
94m2
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Achtertuin - zuid
Onderhoud
Redelijk tot goed
Pluspunten
In woonwijk, vrij uitzicht
Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

~ English below ~

Kom binnen in deze heerlijk lichte gezinswoning "Aurora" van ca. 94 m2. De woning heeft een uitstekende ligging, middenin de kindvriendelijke Transvaalbuurt en kenmerkt zich door zijn authentieke details waaronder hoge plafonds met ornamenten, een erker en originele schouwen. Lees verder voor alle pluspunten:

+ Lichte woonkamer met hoge raampartijen, fraaie paneeldeuren en nieuwe parketvloer (2019).
+ Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
+ Riolering is twee jaar geleden vernieuwd.
+ Heerlijk zonnige achtertuin met schuur op het zuiden.
+ Na funderingsherstel biedt de woning opbouwmogelijkheden.
+ Leuk speelpleintje voor de deur.
+ Net buiten de parkeervergunningzone gelegen.
+ Heerlijke woonomgeving: kindvriendelijk, rustig maar ook centraal gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en veel (sport)voorzieningen.
+ Centrum Haarlem bereik je binnen 5 minuten fietsen, winkelcentrum de Cronjé in 3 minuten lopen en binnen een half uur fiets je via de Kennemerduinen naar het strand in Bloemendaal aan Zee.

Momenteel is er een funderingsonderzoek in het woonblok, dus men dient er rekening mee te houden deze binnen een afzienbare periode met eigen middelen of hypotheek te kunnen herstellen.


Verkoop via het Amsterdams biedsysteem met sluitingstermijn: - woensdag 29 september 2021 om 13.00 uur. Vanwege de grote belangstelling worden gegadigden uitgenodigd om voor afloop van de sluitingstermijn te komen bezichtigen en een bieding uit te brengen (nadere info in de brochure).

BeLeef! deze woning nu alvast via de virtuele bezichtiging! Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Indeling:

Begane grond: Entree in de hal met tochtportaal met granitovloer en meterkast. Gang met bergkast. De woonkamer is heerlijk licht met originele erker, hoge plafonds voorzien van prachtige ornamenten en twee originele schouws. Aparte keuken met 5-pits gasfornuis, C.V.-Ketel opstelling en losse koelkast. Aangrenzend is de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Via de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin, die gelegen is op het zuiden en voorziet in een schuur met sfeervolle glas in lood ramen en elektra.

Eerste verdieping: ruime overloop met daklicht die toegang geeft tot de vier slaapkamers., Aan de voorzijde is de grootste kamer gelegen welke voorziet in een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is ook heerlijk ruim en beschikt over een vaste kast. De overige twee slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als werk- of kinderkamer.

Woonomgeving:
In de Transvaalbuurt gelegen met werkelijk alle woonvoorzieningen nabij. Een populaire, kindvriendelijke woonomgeving met een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad, bibliotheek, diverse buurtwinkels, winkelstraat Cronjé en de gezellige oude binnenstad van Haarlem. Op donderdag is er de gezellige donderdagmarkt in de nabijgelegen Floresstraat. Ook aan recreatie geen gebrek, op loopstand ligt het Zaanenbos, de Haarlemmer Kweektuin, het Spaarne en beschermd natuurgebied De Hekslootpolder. Duinen, strand en zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen. Tot slot ligt de woning in een rustig straatje waar zonder vergunning geparkeerd kan worden.

In het kort:
+ Woonoppervlakte: ca. 94,8 m2.
+ Perceeloppervlakte: ca. 97 m2.
+ Inhoud: ca. 359,3 m3.
+ Bouwjaar: omstreeks 1910.
+ Fundering: houten palen.
+ Verwarming en warm water middels C.V.-Ketel Remeha Avanta (2013).
+ Meterkast: 9 groepen.
+ Vrij parkeren in de buurt.
+ Oplevering: in overleg.

Kortom: een heerlijke gezinswoning in een kinderrijke buurt met een leuk speelpleintje voor de deur. Een bezichtiging waard!

~ ENGLISH~

Enter this wonderfully bright family home named "Aurora" of approx. 94m2. The house has an excellent location, in the middle of the popular Transvaalbuurt and is characterized by its authentic details, including high ceilings with ornaments, a bay window and original fireplace. Read on for all the advantages:

+ Bright living room with high windows, beautiful panel doors and new parquet floor (2019).
+ Largely equipped with wooden frames with double glazing.
+ Sewerage was renewed two years ago.
+ Lovely sunny backyard with shed on the south.
+ After foundation repair, the house offers construction options.
+ Nice playground in front of the door.
+ Located just outside the parking permit zone.
+ Wonderful living environment: child-friendly, quiet but also centrally located near schools, shops, roads, public transport, many (sports) facilities and located just outside the parking permit zone.
+ You can reach the center of Haarlem within 5 minutes by bike, shopping center de Cronjé in 3 minutes on foot and within half an hour you cycle via the Kennemerduinen to the beach in Bloemendaal aan Zee.

There has a plan started for a foundation investigation in the arae. You should take this into account in order to be able to pay the restoration costs within a foreseeable period, with your own resources or mortgage.

Experience! this house through a virtual viewing! Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a quick look at Funda under 3D tour!
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal