Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Dr. Leijdsstraat 77
325.000

HAARLEM

Dr. Leijdsstraat 77

325.000

Oplevering: in overleg

verkocht onder voorbehoud

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1910
Oppervlakte
86m2
Aantal kamers
4
Buitenruimte
Achtertuin - noordoost
Onderhoud
Goed tot uitstekend
Energie label
E
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk
Berging
Inpandig
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

~ English text below ~

Fijne eengezinswoning in de gewilde en populaire wijk Indische buurt“Zuid” die in 2017 nagenoeg geheel is gerenoveerd. Deze fraaie 4-kamerwoning met zeer lichte woonkamer, uitgebouwde keuken en bijkeuken en een heerlijk ’s zomers zonnige tuin heeft verder de volgende pluspunten:

+ Begane grond is in 2017 voorzien van een schuimbetonvloer met vloerverwarming en een massief eikenhouten afwerkingsvloer.
+ Strak gestucte muren door de gehele woning en op de 1ste etage ook de plafonds.
+ Het dak is geïsoleerd en in 2018 vernieuwd met nieuwe bitumen en nieuw zinkwerk.
+ Over de volle breedte, mooi lichte woonkamer met stijlvolle spiraal trap naar 1ste etage.
+ Handige bijkeuken met stook-/wasruimte en de badkamer is op de 1ste etage.
+ Verder in 2017: bijna al het binnen schilderwerk (deuren, kozijnen). Aan bijna alle deuren nieuwe scharnieren en deurklinken. Nieuwe CV-ketel en nieuwe radiatoren op 1ste etage.
+ Fijne en ‘s zomers zonnige tuin op het noorden met heerlijk zitplekje en nieuwe schutting (2018).
+ Heerlijke woonomgeving: kindvriendelijk, rustig maar ook centraal gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer, veel (sport)voorzieningen en net buiten de parkeervergunningszone gelegen.
+ Centrum Haarlem bereik je binnen 5 minuten fietsen, winkelcentrum de Cronjé in 3 minuten lopen en binnen een half uur fiets je via de Kennemerduinen naar het strand in Bloemendaal aan Zee.

BeLeef! deze woning op een unieke manier met onze virtuele woningtour. Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op onze website bij de woninginformatie en klik op de groene button: bekijk virtuele tour.

Indeling:

Via de voordeur bereik je de lichte hal (met meterkast) die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer is goed aan de maat: 8,5 meter diep en aan de achterzijde over de volle breedte van 4,45m. Aan de voorzijde 2 kunststofkozijnen met grote ramen met dubbelglas. Het plafond is hoog, de wanden zijn strak gestuct en er ligt een eikenhouten vloer over de schuimbetonvloer met vloerverwarming. In de originele uitbouw (het dak hier is geïsoleerd) is de keuken gesitueerd. Het aanrecht is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, een vaatwasmachine (Smeg) en bergkastjes. In de wandkast aan de overzijde van het aanrecht is eveneens veel bergruimte en is de inbouwkoelkast geplaatst. Het toilet is met zwarte metrotegels betegeld en er is een hangend toilet. Direct achter de keuken is de bijkeuken waar je naast veel bergruimte de aansluitingen voor de wasmachine en droger aantreft en waar de CV-ketel hangt (2017). De tuin die je via de keukendeur bereikt, ligt op het noorden en leuk aangelegd met achterin een plekje waar je het gedurende de zomer het best de zon pakt.
Het uitzicht aan de voorzijde is heel ruimtelijke, aangezien de bebouwing aan de overzijde slechts 1 woonlaag hoog is, waardoor de zon ook op een winterdag volop de woning in schijnt.
De fraaie open spiraal trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waarvan de gevels recht zijn opgetrokken en welke dus aanzienlijk is vergroot. Op deze etage ligt in alle vertrekken een mooie laminaatvloer. Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, alsmede de badkamer. Aan de voorzijde de masterbedroom welke over de gehele breedte is. Aan de achterzijde een kleinere slaapkamer met openslaande ramen. De slaapkamer daarnaast is groter en heeft naast openslaande ramen een deur naar het recent vervangen dak van de uitbouw. De badkamer (2014) in het midden van de etage is voorzien van een douche en wastafel.

Ligging:

In de Indische buurt-zuid gelegen met werkelijk alle woonvoorzieningen nabij. Een populaire, kindvriendelijke woonomgeving met een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad, bibliotheek, diverse buurtwinkels, winkelstraat Cronjé of het de gezellige oude binnenstad van Haarlem. Op donderdag is er de gezellige donderdagmarkt in de nabijgelegen Floresstraat. Ook aan recreatie geen gebrek, op loopstand ligt het Zaanenbos, de Haarlemmer Kweektuin, Het Spaarne en beschermd natuurgebied De Hekslootpolder. Duinen, strand en zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen. Tot slot ligt de woning in een rustig straatje waar zonder vergunning geparkeerd kan worden.

In het kort:
+ Bouwjaar circa 1910.
+ Volgens de gemeente Haarlem op staal gefundeerd
+ Woonoppervlakte circa 86 m2, inhoud circa 333 m3, perceeloppervlakte 80 m2.
+ Nieuwe groepenkast in 2017: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.
+ CV-ketel 2017: Nefit Proline.

Kortom: maak een afspraak voor bezichtiging of kom naar onze open dag om alle bovengenoemde plussen van deze woning zelf te ervaren. Tot ziens en misschien Leef! Jij binnenkort wel in deze leuke woning!

~ ENGLISH ~

Nice single-family house in the popular "Indische buurt“Zuid” that was completely renovated in 2017. This beautiful 4-room apartment with very bright living room, expanded kitchen and utility room and a lovely sunny garden in the north has the following plus features:

+ In 2017, the ground floor has a foamed concrete floor with underfloor heating and a solid oak finishing floor.
+ Tightly plastered walls throughout the entire home and on the 1st floor also the ceilings.
+ The roof is insulated and renewed in 2018 with new bitumen and new zinc work.
+ Across the full width, nice and light living room with stylish spiral staircase to 1st floor.
+ Handy utility room with boiler / laundry room and the bathroom is on the 1st floor.
+ Further in 2017: almost all the interior paintwork (doors, frames). New hinges and door handles on almost all doors. New central heating boiler and new radiators on 1st floor.
+ Nice and sunny garden in the north with a lovely seating area and new fence (2018).
+ Lovely living environment: child-friendly, quiet but also centrally located near schools, shops, roads, public transport, many (sports) facilities and located just outside the parking permit zone.
+ You can reach the center of Haarlem within 5 minutes by bike, the Cronjé shopping center in 3 minutes and within 30 minutes you cycle via the Kennemerduinen to the beach in Bloemendaal aan Zee.
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal