Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Dr. Leijdsstraat 45
225.000

HAARLEM

Dr. Leijdsstraat 45

225.000

Oplevering: in overleg

verkocht onder voorbehoud

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1910
Oppervlakte
75m2
Aantal kamers
3
Buitenruimte
Achtertuin - noord
Onderhoud
Redelijk
Pluspunten
In woonwijk
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

~ English text below ~

Klussers opgelet! In deze tussenwoning kun je zelf je droomhuis realiseren! Deze charmante woning is gebouwd rond 1910, is gelegen in de populaire Transvaalbuurt en beschikt bovendien over de volgende pluspunten;

+ Ruime woonkamer met hoge ramen en plafond wat de woning ruimtelijk en licht maakt.
+ Op steenworp afstand van winkelstraat de "Cronjé".
+ Ideale ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen als winkels, speelterreintjes, buurthuis, sportfaciliteiten, maar ook centrum stad, cultuur en natuur.
+ Gefundeerd op staal, dus geen houten palen.
+ Vrij parkeren voor de deur.

Een goede ligging, vele mogelijkheden en een solide gebouwd huis.... de perfecte basis om deze woning tot jouw droomwoning te verbouwen! Modernisering is noodzakelijk, maar tijdens een bezichtiging is het eenvoudig voor te stellen dat deze woning volop potentie heeft!

BeLeef! deze woning op een unieke manier met onze virtuele woningtour. Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op onze website bij de woninginformatie en klik op de groene button: bekijk virtuele tour.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over hoge ramen waardoor het huis de hele dag heerlijk licht is, in de trapkast extra bergruimte. De dichte keuken bevindt zich in de uitbouw en biedt toegang tot de buitenplaats. Achter de keuken bevindt zich het toilet en de badkamer met douche en toilet.

Eerste etage:
Ruime overloop met deur naar de riante open slaapkamer voorzien van wastafel en dakkapel. Hier bevindt zich een tevens een keukenblok. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer en de badkamer voorzien van douche en toilet. Twee slaapkamers, beide met vaste kasten. Ook hier zijn de plafonds prettig hoog. De dakbedekking is in 2000 vervangen.

Vliering:
Via vlizotrap bereikbare bevloerde bergruimte met elektrische boiler.

Ligging:
Als je een boodschap bent vergeten, loop je zo de hoek om naar winkelstraat Cronjé, een lange winkelstraat met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote Albert Heijn.
Een zeer goede woonlocatie voor “Amsterdamwerkenden”, de bushalte bevindt zich op enkele meters van de woning en het station is met vijf minuten fietsen te bereiken. Maar ook de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne zijn dichtbij. Duinen, strand en zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen. Parkeermogelijkheden in de buurt zijn goed, de woning in een rustige straat waar zonder vergunning geparkeerd kan worden.

In het kort:

+ Woonoppervlak: ca. 75 m². Inhoud ca. 294 m3.
+ Perceeloppervlakte: 66 m².
+ Meterkast 4 groepen + 2 x kookgroep + aardlekschakelaar.
+ Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas.
+ Bouwjaar ca. 1910, gefundeerd op staal (= geen houten palen).
+ Centraal gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen.
+ Bezichtiging ook op zaterdag mogelijk.
+ Vrij parkeren voor de deur.
+ De woning wordt leeg en vrij van huur opgeleverd.

~ English ~

Attention handymen! Do you want to realize your dream house yourself? This house in the popular "Transvaalbuurt" can be completely renovated to your own taste and has many assets;

+ Large living room with high windows and ceilings which makes the house spacious and light.
+ Very close to the "Cronjé" shopping street.
+ Ideal location in relation to all kinds of facilities such as shops, play areas, community center, sports facilities, but also city center, culture and nature.
+ Founded on a brick foundation, so no wooden posts.
+ Free parking in front of the door.
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal