Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons

HAARLEM, Dickmansstraat 44
435.000

HAARLEM

Dickmansstraat 44

435.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1934
Oppervlakte
88m2
Aantal kamers
3
Buitenruimte
Achtertuin - west
voortuin
zijtuin
zonneterras
Onderhoud
Goed
Energie label
E
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk
Garage
Aangebouwd hout
Neem contact met ons op

Omschrijving

Uniek HOEKHUIS in het RAMPLAANKWARTIER met een open karakter en vele PLUSSEN….

+ Voortuin, achtertuin en zijtuin met garage/berging en achterom/zijpoort.
+ Gelegen in één van Haarlems populairste buurten, het Ramplaankwartier!
+ Zeer riante, open living (ruim 40 m2) met wit gelakte massief eikenhouten vloerdelen en een sfeervolle houthaard.
+ Mooie, bijzondere lichtinval, dankzij de grote raampartijen, de aanbouw en een serre met fraaie openslaande paneeldeuren en glazen dak (geluidswerend glas).
+ Handgemaakte keuken van karakteristieke houten kraaldelen, met een Granito werkblad, spoelbak en een emaillen fornuis.
+ Praktische bijkeuken met ruimte voor een wasmachine, wasdroger, vriezer en extra bergruimte.
+ Een ruimtelijke en lichte open slaapetage, met een kleine slaapkamer en open badkamer.
+ Design badkamer (2014) met ligbad, douche, verdekt (tweede) toilet en wastafelmeubel.
+ Alle ruimte voor uitbreiding. Na een kapverhoging ontstaat er een volwaardige extra verdieping met één of twee slaapkamers.
+ Ongeveer 40 m2 ruime achtertuin op de westzijde, om heerlijk te loungen, zonnen en te eten tot in de avondzon.
+ Bezichtiging ook op zaterdag mogelijk!


NIEUW 3D Virtual Reality-presentatie!
"Kijk op de site van Leef! Makelaars voor de unieke mooie en uitgebreide 3D presentatie en loop virtueel door de woning."


HAARLEM, RAMPLAANKWARTIER, DICKMANSSTRAAT 44
Een uniek hoekhuis in het populaire Ramplaankwartier, met een open karakter, veel warmte en licht. Dát is het kenmerk van deze jaren 30-hoekwoning met aantrekkelijke voortuin, zijtuin, garage/berging en een zonnige achtertuin op de westzijde.
WIJ GEVEN JE GRAAG EEN EERSTE RONDLEIDING:

BIJZONDERE SFEER EN VOLOP LICHT
Loop binnen en ervaar direct de bijzondere sfeer. Betreed de ruime 40 m2 open living, met hagelwit gelakte massief eikenhouten vloer, bewonder de sfeervolle houthaard en geniet van de mooie lichtinval, dankzij de grote raampartijen, aanbouw en serre met fraaie openslaande paneeldeuren en glazen dak. Laat je verrassen door de ruime, lichte slaapetage met grote en kleine kamer en open badkamer, die je het gevoel geven van luxe. Alsof je in een hotel verblijft…

KARAKTERISTIEKE KEUKEN EN UNIEKE BADKAMER
Heb oog voor de afwerking en de vele details. Proef de karakteristieke sfeer van de door een interieurbouwer handgemaakte keuken van oude houten kraaldelen met Granito werkblad, spoelbak en een emaille fornuis. En verbaas je over de extra ruimte van de aangrenzende, praktische bijkeuken met ruimte voor een wasmachine, wasdroger en vriezer en een extra bergruimte. Om vervolgens letterlijk te baden in de recentelijk vernieuwde design-badkamer, compleet met ligbad, douche, verdekt (tweede) toilet en wastafelmeubel.

DE MOGELIJKHEDEN ZIJN LEGIO
Laat ondertussen je fantasie de vrije loop. Zo kan de eerste verdieping (nu een grote slaap- en relaxkamer) eenvoudig worden opgedeeld in meerdere kamers (zie plattegronden voor een impressie). Ook de zolderetage (nu ruime bergzolder) kan worden vergroot. Door het plaatsen van een kapverhoging ontstaat er een volwaardige extra verdieping met één of twee slaapkamers. Heel veel buren hebben hiervoor vergunning verkregen. Kortom: legio groeimogelijkheden.

BUITEN LEKKER LANG LOUNGEN……..
Geniet tot slot van een heerlijk buitenleven. De voortuin en achtertuin zijn ideaal om in te loungen, zonnen, eten en drinken, tot in de avondzon. De achtertuin is goed te bereiken via de zijtuin, oprit, berging/garage met poort, waardoor de woning zeer geschikt is voor motorliefhebbers.

GENIETEN VAN DE NATUUR, VLAKBIJ HET CENTRUM
We heten je van harte welkom in het Ramplaankwartier! Geniet van de prachtige natuur rondom landgoed Elswout, de bollenvelden en de lanen. En verwonder je over de unieke ligging: aan de rand van het prachtige Kennemerduingebied en met het altijd bruisende centrum van Haarlem op enkele minuten fietsafstand. Het treinstation van Overveen, Heemstede-Aerdenhout en Haarlem zijn nabij en met de auto bevind je je binnen 2 minuten op de Westelijke Randweg (N208).

ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT
Wonen op deze locatie is veilig en sociaal wonen, in een kindvriendelijke buurt met een groot aanbod aan scholen, sportactiviteiten (zwembad, tennisbanen, voetbal) en met een speeltuin om de hoek. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de buurtsuper, in Overveen (dorpskern met onder meer warme bakker, AH, Luciano), in Bloemendaal of op de Westergracht (AH XL!).

JE KUNT ER ZÓ IN!
Type: woonhuis, hoekligging met garage. Woonoppervlakte 87.7m2, inhoud 328.3 m3. Gebouwd rond 1934 op 140 m2 eigen grond en een fundering op staal. Verwarming en warm water via cv-combiketel uit 2006 (Remeha HR), service onderhouden.

In 2009 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden en zijn de keuken maar ook praktisch alle leidingen en installaties vernieuwd (gas, water, elektra, riolering, enkele vloerbalken). In 2014 is de badkamer vernieuwd en muurisolatie aangebracht, het buiten schilderwerk is voor een groot deel in 2017 goed uitgevoerd. De woning is altijd keurig bewoond en goed onderhouden... je kunt er zó in!
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal