Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons 06 30250224App ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Ben Viljoenstraat 66
260.000

HAARLEM

Ben Viljoenstraat 66

260.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaarperiode
1906-1930
Oppervlakte
71m2
Aantal kamers
3
Buitenruimte
Achtertuin - oost
Onderhoud
Matig tot redelijk
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk
Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

~ English text below ~

Zelf je droomhuis realiseren in de populaire Transvaalbuurt? Dat kan nu bij deze volledig op te knappen eengezinswoning van ca. 71 m2 met een geweldige tuin van bijna 12 meter diep! De woning beschikt over de volgende pluspunten:

+ Twee slaapkamers met de mogelijkheid om een derde te creëren.
+ Diepe zonnige achtertuin op het oosten.
+ Helemaal naar eigen smaak te verbouwen.
+ Kindvriendelijke buurt met meerdere basisscholen, speeltuinen en kinderopvang.
+ Ontzettend goed gelegen ten opzichte van winkels, het centrum en het openbaar vervoer.
+ De duinen, het strand en de zee op slechts 30 minuten fietsen.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging! Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!


Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast en trap naar boven, toilet, toegang tot de dichte keuken en de woonkamer. De woonkamer heeft een hoog plafond en openslaande deuren naar de heerlijk diepe achtertuin waardoor er genoeg van de zon valt te genieten en welke is voorzien van een houten schuur. Aan de achterzijde tref je ook de dichte keuken aan waar zicht de cv-ketelopstelling bevindt en vanwaar je eveneens toegang hebt tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Aan de overloop met daklicht ligt de grote slaapkamer over de gehele lengte van de woning, die op te delen valt in twee kamers en daarnaast een kleinere kamer aan de voorzijde en een badkamer aan de achterzijde met de aansluiting voor de wasmachine.


Ligging:
De woning is ontzettend goed gelegen in de gezellige Transvaalbuurt in een leuke en rustige straat (éénrichtingsverkeer). Het is een fijne woonwijk, 5 minuten fietsen ten noorden van Haarlem bus- en treinstation met alle belangrijke faciliteiten en de reuring van de Haarlemse binnenstad binnen handbereik. Winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en een Sportcentrum) en winkelstraat Cronjé (met o.a. de Hema, Blokker en een AH XL) liggen letterlijk om de hoek, evenals het Spaarne. Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en speelpleinen.
Naar de Grote Markt met al haar terrasjes en restaurants fiets je in 10 minuten, maar wil je genieten van de natuur, dan liggen de duinen, het strand en de zee op nog geen half uur fietsen en dichterbij bevindt zich op 15 minuten fietsen het Schoteroog dat aan het water ‘De Mooie Nel’ gelegen is en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland.
Ook op de A9 richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol zit je zo. Via de Waardepolder bereik je de snelweg binnen 10 minuten.

In het kort:
+ Woonoppervlak: ca. 71 m²
+ Inhoud: ca. 249 m3
+ Perceel: ca. 106 m2
+ Bouwjaar: Omstreeks 1920
+ Volgens opgave gemeente Haarlem gefundeerd op houten palen. Funderingsklasse II volgens rapport uit 2002.
+ Meterkast: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar
+ C.V.-combiketel Intergas 2014.
+ Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
+ Parkeren vrij voor de deur.
+ Aanvaarding in overleg
+ Het betreft een erfenis, hetgeen betekent dat de verkopers een niet-bewoond-clausule opnemen, dat de woning in de huidige staat met de roerende zaken die je aantreft aldaar wordt overgedragen (as is, where is) en dat de notariskeuze bij verkoper ligt.



~ ENGLISH ~

Do you want to realize your dream house in the popular Transvaalbuurt? This is now possible with this family house of approx. 71 m2 with a great backyard of almost 12 meters deep and the following features:

+ Two bedrooms with the possibility of creating a third.
+ Deep sunny backyard facing east.
+ Can be renovated completely to your own taste.
+ A great child friendly neighborhood with all the desirable facilities within walking distance, like
shops, schools and playgrounds.
+ Really well located! Haarlem train and bus station are a 5-minute bike ride away and the city center
only 10 minutes and not to forget the dunes, beach and sea which can be reached within a 30
minutes bike ride.


Experience this home in a unique way with our virtual home tour. Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a look at the 3D tour on Funda!
Meer informatie

Kaart

Streetview

Remodal