-English below-

Leef! heerlijk aan de Atjehstraat op nummer 32.
Klussers opgelet! Op deze populaire plek in de gezellige Indische Buurt Zuid kun je zelf je droomhuis realiseren! Deze fijne en charmante gezinswoning met maar liefst 83 m2 woonoppervlakte heeft volop potentie om geheel naar eigen wens in te delen en te verbouwen. Tevens zijn er doorgroeimogelijkheden door het plaatsen van een uitbouw en/of dakopbouw. De ligging is ideaal ten opzichte van tal van voorzieningen als winkels, speelterreintjes, sport- en recreatiefaciliteiten. Bovendien zijn de Haarlemse binnenstad, de duinen en het strand op nog geen half uur fietsen.

Kortom, een goede ligging, vele mogelijkheden en een solide gebouwd huis.... de perfecte basis om dit huis tot jouw droomwoning te maken! Tijdens een bezichtiging is het eenvoudig voor te stellen dat de woning volop potentie heeft!

Kom binnenkijken, je bent van harte welkom in deze fijne gezinswoning met vele plussen:

• Ruime lichte woonkamer met hoge ramen aan de voorzijde en schuifpui naar de achtertuin.
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping, allen goed van formaat.
• Gemoderniseerde badkamer met douche, toilet en wastafel.
• Heerlijke achtertuin op het oosten met vrijstaande houten schuur.
• Goede groeimogelijkheden door uitbouw en dakopbouw (vergunningplichtig).
• De dakbedekking van het hoofddak is vernieuwd in 2020 (met garantie).
• Op steenworp afstand van winkelstraat de "Cronjé".
• Gefundeerd op staal (=geen houten palen).
• Ligging nabij uitvalswegen en slechts 10 minuten fietsen naar NS-station Haarlem en het centrum.
• Rustige kindvriendelijke woonomgeving met alle benodigde voorzieningen op loopafstand.
• Recent bouwkundig gekeurde woning (rapport ter inzage).
• Na modernisatie is dit een heerlijk huis om lang met plezier te wonen.

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef! en woon heerlijk in de Indische Buurt Zuid
In deze fijne en rustige buurt woon je lekker centraal met werkelijk alle woonvoorzieningen nabij. Een veilige en populaire buurt met een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen, zwembad en bibliotheek, ze zijn allemaal dichtbij.
Alle soorten en type winkels zijn in de buurt, zoals aan het Soendaplein met winkelstraat Cronjé, aan de Planetenlaan en het winkelcentrum Marsmanplein. Toko’s en restaurantjes zijn dichtbij en op donderdag is er een gezellige markt in de Floresstraat. Ook aan recreatie is er geen gebrek, op loopafstand ligt het fraaie Schoterbospark en het beschermde natuurgebied De Hekslootpolder, waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen en ontspannen.
Wil je de stad uit? Goede busverbindingen en haltes zijn bijna letterlijk om de hoek. Het NS station en de oude binnenstad zijn op korte fietsafstand (ca. 10 min). Maar ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen, de Schoterbrug (A9) of de randweg richting Alkmaar maakt het wonen hier gewild en populair.

Goed om te weten:
- Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage.
- Woonoppervlakte: ca. 83 m2 (NEN- meetrapport).
- Gebouwd rond 1910 op 90 m2 eigen grond.
- Fundering op staal volgens opgave gemeente (=geen houten palen).
- Verwarming en warm water via CV- combiketel (Nefit) uit 2016.
- Energielabel: D.
- Dakbedekking van het hoofddak vernieuwd in 2020 (met garantie).
- Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht via notariskeuze verkoper.

-English-

Attention handymen! You can realize your dream house yourself at this popular spot in the cozy Indische Buurt Zuid! This fine and charming family home with no less than 83 m2 of living space has plenty of potential to arrange and renovate entirely according to your own wishes. There are also opportunities for growth by placing an extension and/or roof construction. The location is ideal for numerous amenities such as shops, playgrounds, sports and leisure facilities. Moreover, the Haarlem city center, the dunes and the beach are less than half an hour by bike.

In short, a good location, many possibilities and a solidly built house.... the perfect base to make this house your dream home! During a viewing it is easy to imagine that the house has plenty of potential! Come and have a look inside, you are very welcome in this fine family home with many benefits:

• Spacious bright living room with high windows at the front and sliding doors to the backyard.
• 3 bedrooms on the first floor, all of a good size.
• Modernized bathroom with shower, toilet and sink.
• Lovely east-facing back garden with detached wooden shed.
• Good growth opportunities through expansion and roof construction (permit required).
• The roof covering of the main roof was renewed in 2020 (with warranty).
• A stone's throw from the shopping street "Cronjé".
• Brick foundation (= no wooden posts).
• Located near highways and only 10 minutes by bike to NS station Haarlem and the center.
• Quiet child-friendly living environment with all necessary facilities within walking distance.
• Recently architecturally inspected house (report available for inspection).
• After modernization, a wonderful house to live in comfortably for years to come.

In this friendly and quiet neighborhood you live nice and central with really all residential facilities nearby. A safe and popular neighborhood with a wide range of primary and secondary schools, childcare, playgrounds, sports clubs, swimming pool and library, they are all close by.
All kinds and types of stores are nearby, such as at Soendaplein with shopping street Cronjé, at Planetenlaan and Marsmanplein shopping center. Tokos and restaurants are nearby and on Thursdays there is a lively market in Floresstraat. There is also no shortage of recreation, within walking distance is the beautiful Schoterbospark and the protected nature reserve De Hekslootpolder, where you can cycle, walk and relax.
Want to get out of town? Good bus connections and stops are almost literally around the corner. The NS railway station and the old city center are a short bike ride away (about 10 min). But also the central location between the highways, the Schoterbrug (A9) or the ring road towards Alkmaar makes living here desirable and popular.

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.