Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons 06 30250224App ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Adriaan Loosjesstraat 47
550.000

HAARLEM

Adriaan Loosjesstraat 47

550.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1905
Oppervlakte
115m2
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Achtertuin - zuidoost
Onderhoud
Goed tot uitstekend
Energie label
B
Pluspunten
In woonwijk
Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Leef! heerlijk in deze goed onderhouden gezinswoning aan de Adriaan Loosjesstraat 47 te Haarlem. De woning heeft ca. 115,6 m2 woonoppervlakte en is gelegen in de gezellige Potgieterbuurt. Lees verder voor alle pluspunten:

+ Goed onderhouden en veel is recent vernieuwd.
+ Lichte sfeervolle woning met gestuukte wanden, hoge plafonds en glas-in-lood.
+ Nieuwe fundering en geïsoleerde betonvloer.
+ Nieuwe fraaie in hout afgewerkte opbouw uit 2021.
+ Energiezuinig en zonnepanelen op het hoofddak 2021.
+ Moderne complete keuken uit 2018.
+ Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas (behalve de voor- en achterdeur).
+ Elektrische installatie is compleet vervangen.
+ Maar liefst 4 goed bemeten slaapkamers.
+ Fijne besloten tuin met nieuwe schuur en gezellige veranda.
+ Rustige woonwijk en centrale ligging ten opzichte van het centrum, het O.V en uitvalswegen.
+ Diverse winkels, supermarkten en afhaalzaken vindt je op 2 minuten lopen.
+ Op een klein halfuurtje fietsen sta je op het strand of in de duinen van Bloemendaal.

Verkoop via het (Amsterdams) biedsysteem met sluitingstermijn: dinsdag 24 mei om 12:00 uur.
Gegadigden zijn welkom om voor afloop van de sluitingstermijn rustig te komen bezichtigen en een bieding uit te brengen (nadere info in de brochure).

Beleef deze woning nu alvast via de virtuele tour! Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Benieuwd? Ga naar onze site voor de complete presentie met 3D tour!

Achter de voordeur:
Entree/hal met meterkast geeft toegang tot de ruim bemeten woonkamer. De woonkamer voorziet in grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Achterin de keuken bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Ook hangt daar de C.V.-ketel. Via de keukendeur is er toegang tot de diepe achtertuin met sfeervolle overkapping en schuur.

Eerste verdieping:
Overloop met twee ruime slaapkamers waarvan één over de gehele breedte van de woning. Verder is er op deze verdieping een moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en deur naar dak van de uitbouw waarop je met een vergunning een dakterras zou kunnen realiseren.

Tweede verdieping:
De nieuwe opbouw beschikt over een ruime slaapkamer aan de voorzijde en vierde slaapkamer aan de achterzijde. Bovendien is er een fijne wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger aan de achterzijde.

Leef! heerlijk in de Potgieterbuurt…
Wonen aan de oostzijde van Haarlem bevalt goed, op loopafstand van de oude binnenstad. Steek het Spaarne over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten.

Een vriendelijke buurt, veilig en sociaal. Het burencontact is goed, kinderen vermaken zich er goed. Een wijk met vele woonvoorzieningen; o.a. winkelstraat, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen Rotterpolderplein (A9 & A5) uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (bus, treinstation centraal en Spaarnwoude) zijn goed voorhanden en dichtbij. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen!

Goed om te weten:
- Bouwjaar: ca. 1906.
- Energielabel: B.
- Woonoppervlakte: 115,6 m2 conform NEN- meetrapport.
- Inhoud: ca. 424,9 m3.
- Warm water en verwarming via HR-ketel Remeha Tzerra uit 2018 (service onderhouden).
- Zonnepanelen op het hoofddak (8 stuks).
- Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing.
- Fundering vernieuwd en begane grond grotendeels voorzien van geïsoleerde betonvloer.
- WOZ-waarde per 1 jan 2022: € 356.000 euro (opkoopbescherming is wel van toepassing).
- Aanvaarding in overleg
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal