Wilgenstraat 77

Welkom aan de Wilgenstraat 77 in Haarlem! Een fijne jaren 30 hoekwoning met een zonnige achtertuin, een sfeervolle woonkamer en drie slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke en geliefde buurt!

Zodra je binnenstapt, valt de lichte en sfeervolle woonkamer op. De prachtige houten visgraatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren lekker open en haal je het buitenleven naar binnen.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron met grillfunctie, gasfornuis met oven en een vaatwasser. Een fijne plek om te koken terwijl je gezellig contact houdt met familie of vrienden.

De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu lekker buiten wilt eten, ontspannen met een goed boek of gezellig wilt borrelen met vrienden, hier kan het allemaal. De ruime houten berging biedt volop plek voor fietsen en tuingereedschap en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De kamers zijn naar wens in te richten als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast zijn er een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte, wat zorgt voor extra comfort.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en fijne plekken om buiten te spelen zijn dichtbij. En wil je de gezelligheid van de stad opzoeken? Binnen ongeveer zeven minuten fiets je naar het historische centrum van Haarlem of het NS-station. Zo combineer je de rust van een prettige woonomgeving met alle voordelen van de stad.

Alles op een rij:
• Fijne hoekwoning in een gewilde buurt
• Lichte woonkamer met prachtige houten visgraat vloer
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en ruime houten berging
• Drie slaapkamers
• Nette badkamer met inloopdouche en wastafel
• Aparte toiletruimte en wasruimte op de 1e verdieping
• Gezellige en kindvriendelijke buurt op 7 minuten fietsafstand van het station en centrum van Haarlem

Leef heerlijk in de Bomenbuurt
De locatie en ligging in de Bomenbuurt is geweldig! Een ruim opgezette wijk met veel groen en sfeervolle huizen uit de jaren 20 en 30. Hier woon je vlakbij de Stadskweektuinen (koffietentje, pluktuin, speeltuin, buurtevents) en de Kleine Veerpolder met de Schoterveense molen. Een veilige en sociale buurt met alle woonvoorzieningen binnen handbereik: een groot aanbod aan scholen, kinderopvang, speeltuinen en sport. En dat allemaal dichtbij het Station!

Goede busverbindingen, Winkelcentrum Cronjé (met grote AH) en de oude binnenstad van Haarlem zijn alle op enkele minuten fietsen. Vanwege de bouwstijl en sfeer is de buurt gewild. Maar ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), de randweg en Bloemendaal aan zee (op 25 fietsminuten) maakt dit een fijne buurt waar je met veel plezier gaat wonen.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 69.9m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1930 op 70m2 eigen grond en een fundering op staal
– Verwarming en warm water via een Intergas c.v.-ketel uit 2005
– Energielabel E, voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing
– WOZ-waarde per 1 jan 2025: € 453.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg

English

Welcome to Wilgenstraat 77 in Haarlem! A lovely 1930s end-of-terrace home with a sunny back garden, a charming living room and three bedrooms, situated in a family-friendly and highly sought-after neighbourhood!

As soon as you step inside, you’ll notice the bright and inviting living room. The beautiful wooden herringbone floor adds warmth and character, while the French doors create a lovely connection to the back garden. On sunny days, simply open the doors and let the outdoors in.

The open-plan kitchen flows naturally into the living room and is practically designed with a range of built-in appliances, including a refrigerator, freezer, microwave with grill function, gas cooker with oven and a dishwasher. A wonderful place to prepare meals while staying connected with family and friends.

The sunny southwest-facing back garden is the perfect spot to enjoy the sunshine throughout the day. Whether you’re dining outdoors, relaxing with a good book or enjoying drinks with friends, this garden offers plenty of possibilities. The spacious wooden shed provides ample storage for bicycles and gardening equipment, while the rear entrance makes the garden easily accessible.

On the first floor, you’ll find three comfortable bedrooms, one of which has access to a balcony. The rooms can be arranged to suit your needs, whether as bedrooms, a children’s room or a home office. The well-maintained bathroom features a walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet and a practical laundry room, adding extra convenience.

The location is another major advantage. You’ll be living in a quiet, family-friendly neighbourhood with all everyday amenities close at hand. Schools, shops and lovely places for children to play are all nearby. And whenever you feel like enjoying the lively city atmosphere, Haarlem’s historic city centre and railway station are just a seven-minute bike ride away. Here, you can enjoy the peace of a pleasant residential neighbourhood while having all the benefits of city life within easy reach.

Key features at a glance:
• Lovely end-of-terrace home in a sought-after neighbourhood
• Bright living room with a beautiful wooden herringbone floor
• Open-plan kitchen with various built-in appliances
• Sunny southwest-facing back garden with rear access and a spacious wooden shed
• Three bedrooms
• Well-maintained bathroom with walk-in shower and washbasin
• Separate toilet and laundry room on the first floor
• Friendly, family-oriented neighbourhood, just seven minutes by bike from Haarlem railway station and the city centre

Enjoy life in the Bomenbuurt!
The location in the popular Bomenbuurt neighbourhood is fantastic! This spacious, leafy residential area is characterised by charming homes from the 1920s and 1930s. You’ll be living close to the Stadskweektuinen, a lovely green space with a café, flower-picking garden, playground and neighbourhood events, as well as the Kleine Veerpolder nature area with its historic Schoterveense windmill.

The Bomenbuurt is a safe, friendly and welcoming neighbourhood with everything you need nearby, including a wide range of schools, childcare facilities, playgrounds and sports clubs. And all of this within easy reach of the railway station!

Excellent bus connections, the Cronjé shopping area with its large Albert Heijn supermarket, and Haarlem’s charming historic city centre are all just a few minutes away by bike. The neighbourhood is particularly popular thanks to its attractive architecture and welcoming atmosphere. Its convenient location near major roads, including the A9 motorway and the N208 ring road, is another advantage. And if you fancy a day at the beach, Bloemendaal aan Zee is just a 25-minute bike ride away. A wonderful neighbourhood where you’ll love living!

Good to know:
– Living area: approx. 69.9 m² (NEN measurement report)
– Built around 1930 on 70 m² of freehold land, with a brick foundation
– Heating and hot water supplied by an Intergas central heating boiler from 2005
– Energy label E, with roof insulation and insulating glazing
– WOZ value (municipal property valuation) as of 1 January 2025: €453,000 (purchase protection regulations apply)
– Completion date by mutual agreement