De Ruijterweg 7

Deze lichte jaren ’30 beneden hoekappartement biedt een ruime woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een nette, vernieuwde keuken en een fijne achtertuin op het noorden. Dankzij de hoekligging en de extra zijramen valt er veel daglicht naar binnen. Authentieke details geven de woning extra sfeer. Een groot pluspunt is de ruime garage met aparte werkruimte. De woning ligt op een prettige locatie aan de rand van de stad, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en de uitvalswegen binnen handbereik.

Via de entree kom je binnen in de hal, waar de karakteristieke jaren ’30 details direct opvallen. De granito vloer, betegelde wanden en het glas-in-lood zorgen voor een sfeervolle binnenkomst.

De ruime woonkamer is dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde en de extra zijramen heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De twee gashaarden zorgen voor extra warmte en sfeer. De originele inbouwkasten bieden praktische bergruimte en passen mooi bij het karakter van de woning. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin.

De nette, vernieuwde keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven met stoomfunctie, magnetron, smalle vaatwasser, afzuigkap en koelkast.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche en toilet.

De achtertuin ligt op het noorden en biedt voldoende ruimte voor een fijne zitplek. In de tuin bevindt zich een praktische schuur en achter op het perceel staat een ruime garage met een aparte werkruimte. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van spullen, maar ook voor wie graag klust of extra ruimte zoekt voor een hobby. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom.

Pluspunten:
• Lichte jaren ’30 hoekwoning met extra zijramen
• Geheel gelijkvloers wonen
• Ruime woonkamer
• Twee goed bemeten slaapkamers
• Nette, vernieuwde keuken
• Authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-lood, granito vloer, wandtegels, originele marmeren vensterbanken en inbouwkasten
• Kersenhouten vloer met bies
• Achtertuin op het noorden met achterom
• Praktische schuur in de tuin
• Ruime garage met aparte werkruimte
• Prettige ligging aan de rand van de stad, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen

Omgeving
De woning ligt op een ideale locatie in de populaire Houtvaartkwartier. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen en middelbare scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportclubs en sportvelden. Ook het openluchtzwembad ligt vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende winkels en supermarkten in de buurt en daarnaast zijn er goede busverbindingen.

Voor ontspanning en natuur ligt het prachtige Landgoed Elswout op korte afstand. Ook de Randweg N208 is snel bereikbaar. De historische binnenstad van Haarlem en de gezellige Vijfhoek, met hun vele winkels, markten, restaurants en cafés, liggen dichtbij. Net als de Stadsschouwburg, theaters en bioscopen.

En wil je even helemaal de stad uit? Binnen een half uur fiets je naar de duinen en sta je met je voeten op het strand.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 84m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1935
– Fundering: houten paal met betonopzetter, laag risico
– Servicekosten bedragen € 135,- euro
– Verwarming en warm water via Intergas CV-ketel uit 2013
– Energielabel: C
– Oplevering in overleg
– Eigendomsoverdracht notariskeuze koper

English

This bright 1930s ground-floor corner flat offers a spacious living room, two good-sized bedrooms, a neat, refurbished kitchen and a lovely north-facing back garden. Thanks to its corner location and the extra side windows, plenty of natural light floods in. Authentic features lend the property extra character. A major plus is the spacious garage with a separate workspace. The property is situated in a pleasant location on the outskirts of the city, with all everyday amenities nearby and major roads within easy reach.

The entrance leads into the hall, where the characteristic 1930s details immediately catch the eye. The terrazzo floor, tiled walls and stained-glass windows create a welcoming atmosphere as you enter.

The spacious living room is wonderfully light thanks to the large windows at the front and rear and the additional side windows. There is ample space for a comfortable seating area and a dining table. The two gas fireplaces provide extra warmth and ambience. The original built-in cupboards offer practical storage space and complement the character of the property beautifully. From the living room, you have direct access to the back garden.

The neat, refurbished kitchen is situated at the rear of the property and overlooks the garden. The kitchen is fitted with various built-in appliances, including an induction hob, a fan-assisted oven with steam function, a microwave, a slimline dishwasher, an extractor hood and a fridge.

The property has two good-sized bedrooms, one at the front and one at the rear. The rear bedroom has a practical built-in wardrobe. The bathroom is fitted with a shower and toilet.

The back garden faces north and offers plenty of space for a cosy seating area. There is a practical shed in the garden, and at the rear of the plot is a spacious garage with a separate workshop. Ideal for parking a car, storing bicycles and keeping belongings, but also for those who enjoy DIY or are looking for extra space for a hobby. The garden is also accessible via a back entrance.

Highlights:
• Bright 1930s corner house with additional side windows
• Entirely single-storey living
• Spacious living room
• Two good-sized bedrooms
• Neat, refurbished kitchen
• Authentic 1930s features such as stained glass, terrazzo flooring, wall tiles, original marble window sills and fitted cupboards
• Cherry wood floor with edging
• North-facing back garden with rear access
• Practical shed in the garden
• Spacious garage with separate work area
• Pleasant location on the outskirts of town, close to amenities and major roads

Surroundings
The property is ideally situated in the popular Houtvaartkwartier neighbourhood. In the immediate vicinity, you’ll find a range of primary and secondary schools, childcare facilities, playgrounds, sports clubs and sports pitches. The outdoor swimming pool is also nearby. For your daily shopping, there are various shops and supermarkets in the neighbourhood, and there are good bus connections too.

For relaxation and nature, the beautiful Elswout Estate is just a short distance away. The N208 ring road is also easily accessible. The historic city centre of Haarlem and the lively Vijfhoek, with their many shops, markets, restaurants and cafés, are close by. As are the Stadsschouwburg, theatres and cinemas.

And if you fancy getting completely away from the city? Within half an hour, you can cycle to the dunes and find yourself with your feet on the beach.

Good to know:
– Living area: approx. 84m² (NEN measurement report)
– Built around 1935
– Foundations: wooden piles with concrete caps, low risk
– Service charges amount to € 135,-
– Heating and hot water via an Intergas central heating boiler from 2013
– Energy label: C
– Transfer of property in consultation
– Choice of buyer’s notary for the transfer of ownership