Verspronckweg 81ZW

Karaktervol wonen met ruimte, sfeer en een heerlijke tuin!

Wonen in een karakteristieke woning waar sfeer, ruimte en authentieke details samenkomen. Deze bijzondere woning beschikt over originele elementen zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen, paneeldeuren, schouwen en houten vloeren. Tegelijkertijd biedt de woning een praktische indeling met een fijne leefruimte, een moderne badkamer en een heerlijke tuin.

De woonkamer en suite vormt het hart van de woning. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de verbinding tussen voor- en achterkamer voelt de ruimte licht en ruim aan. Aan de achterzijde bieden de openslaande deuren een mooi uitzicht op de groene tuin. Hier geniet je van veel groen, privacy en voldoende ruimte om buiten te zitten.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een fornuis met oven. Via de keuken heb je toegang tot de beschutte patio. Deze buitenruimte zorgt voor extra lichtinval. Hier bevindt zich tevens een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine.

Beneden bevindt zich een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De zichtbare houten balken geven deze ruimte een eigen uitstraling. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Op de verdieping ligt de sfeervolle opkamer, die geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en een fijne aanvulling vormt op de woning.

Pluspunten:
• Veel sfeervolle details zoals een erker, glas-in-lood, suite- en paneeldeuren
• Woonkamer met mooie originele schouw/open/gas- haard/en openslaande deuren
• Diepe, groene achtertuin met veel privacy
• Moderne badkamer
• Sfeervolle opkamer met diverse gebruiksmogelijkheden
• Zichtbare houten balken en karaktervolle elementen
• Unieke combinatie van sfeer, ruimte en wooncomfort

Omgeving
Een fantastische buurt om te wonen en volop te leven. Een buurt met mooie karaktervolle huizen, gebouwd rond 1900-1920, veel groen en het stadspark aan het Bolwerk. Hier woon je vlakbij het Santpoorterplein en de Kleverparkweg met goede (biologische) speciaalzaken, twee supermarkten en leuke eettentjes voor een espresso, lunch of wijntje op het terras.

Het NS- station en de gezellige oude binnenstad zijn op korte loop-/fietsafstand, en 15 minuten later sta je met de trein op Amsterdam-Centraal. Een veilige (kind)vriendelijke buurt met een groot aanbod aan scholen, kinderopvang, speeltuinen en sport. Ook de Stadskweektuin en de Kleine Veerpolder (met Schoterveense molen) zijn erg populair.

Vanwege de locatie, voorzieningen en bouwstijl is het Kleverpark gewild. Maar ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), randweg en Bloemendaal aan zee (25 fietsminuten) maken dat je in het Kleverpark met veel plezier gaat wonen.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 118m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1922
– Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
– Fundering op houten palen, laag risico, rapport ter inzage
– VvE ingeschreven bij de Kvk, intentieverklaring aanwezig
– Verwarming en warm water via Nefit-ketel uit 2020
– Energielabel: G
– Oplevering in overleg

– English –

A characterful home offering space, atmosphere and a lovely garden!

Live in a distinctive home where atmosphere, space and authentic details come together. This special property features original features such as high ceilings, stained-glass windows, panelled doors, fireplaces and wooden floors. At the same time, the home offers a practical layout with a pleasant living area, a modern bathroom and a lovely garden.

The open-plan living room forms the heart of the home. Thanks to the high ceilings, large windows and the connection between the front and rear rooms, the space feels light and spacious. At the rear, the French doors offer a lovely view of the green garden. Here you can enjoy plenty of greenery, privacy and ample space to sit outside.

The kitchen is practically laid out and fitted with a hob and oven. The kitchen leads out to the sheltered patio. This outdoor space provides extra natural light. There is also a practical cupboard here with a connection for the washing machine.

Downstairs, there is a bedroom at the rear of the house. The exposed wooden beams give this room a unique character. The bathroom is modern in design, featuring a spacious walk-in shower, washbasin unit and towel radiator.
Upstairs is the cosy upstairs room, which is suitable as an extra bedroom, workspace or hobby room and makes a lovely addition to the home.

Highlights:
• Many charming features, such as a bay window, stained-glass windows, and panel doors
• Living room with a beautiful original fireplace, open-plan layout, gas fire and French doors
• Deep, green back garden offering plenty of privacy
• Modern bathroom
• Charming upstairs room with various potential uses
• Exposed wooden beams and characterful features
• Unique combination of atmosphere, space and living comfort

Surroundings
A fantastic neighbourhood to live in and enjoy life to the full. A neighbourhood with beautiful, characterful houses, built around 1900–1920, plenty of green spaces and the city park on Bolwerk. Here you’ll be living close to Santpoorterplein and Kleverparkweg, with excellent (organic) specialist shops, two supermarkets and lovely eateries for an espresso, lunch or a glass of wine on the terrace.

The railway station and the charming old town centre are a short walk or cycle away, and 15 minutes later you’ll be at Amsterdam Central Station by train. A safe, child-friendly neighbourhood with a wide range of schools, childcare, playgrounds and sports facilities. The Stadskweektuin and the Kleine Veerpolder (with the Schoterveense mill) are also very popular.

The Kleverpark is in high demand due to its location, amenities and architectural style. But its central location between major roads (A9), the ring road and Bloemendaal aan zee (a 25-minute cycle ride) also make living in the Kleverpark a real pleasure.

Good to know:
– Living area: approx. 118 m² (NEN measurement report)
– Built around 1922
– Property has undergone a structural survey; report available for inspection
– Foundations on wooden piles, low risk; report available for inspection
– Vve registered in KvK; letter of intent available
– Heating and hot water via a Nefit boiler installed in 2020
– Energy rating: G
– Handover by mutual agreement