Bellevuelaan 35

Fijn appartement in Haarlem Zuid, modern wonen zonder zorgen over onderhoud!

Op het terrein van de voormalige ‘Mariastichting’ zijn in 2009 moderne woningen gebouwd. De ligging van dit appartement is ideaal: op loopafstand van het park De Hout, het oude centrum van Haarlem, het Spaarne, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling
Gezamenlijke entree met een bellentableau met videofoon, lift en trappenhuis.

Vanuit de hal van het appartement bereik je de separate toiletruimte met fonteintje, de meterkast en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/berging, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van huishoudelijke spullen.

De royale slaapkamer is praktisch ingedeeld, beschikt over een vaste kastenwand en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon, wat zorgt voor een fijne lichtinval.

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en handdoekenradiator.

Daarnaast beschikt het appartement over een interne berging in de kelder op -2, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie in Haarlem met veel plussen:
• Woonkamer én slaapkamer met openslaande deuren en Frans balkon
• Strak afgewerkte muren en plafonds
• Energielabel A
• Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Moderne badkamer
• Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
• Interne berging in de kelder
• Groene woonomgeving met stadse gezelligheid om de hoek

Omgeving
Toplocatie! Zeer gunstige ligging aan de zuidzijde van Haarlem, dichtbij de oude binnenstad met haar vele leuke winkels, goede restaurants, gezellige pleinen met markten en terrassen. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvelden zijn ook in de buurt. Zoek je meer groen dan is het Frederikspark en de Haarlemmerhout met kinderboerderij om de hoek. Een heerlijke groene omgeving om te wandelen, te ontspannen of te sporten. In De Hout worden regelmatig culturele evenementen georganiseerd.

Ben je veel onderweg? Wonen aan de zuidzijde van Haarlem is prettig en dichtbij de uitvalswegen. Goede busverbindingen en haltes tref je in de straat en de halte Zuidtangent op een paar minuten lopen. De buslijnen brengen je binnen 20 minuten naar Amsterdam en Schiphol. Op de fiets bereik je al snel het Station, maar ook de duinen en het strand zijn binnen 25 minuutjes fietsen dichtbij te noemen.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 62.2m2 (NEN- meetrapport)
– Bouwjaar: 2009
– Fundering op beton palen
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 184,93
– Parkeren middels eventueel te huren of kopen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage
– WOZ-waarde per 1 jan 2025: 406.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg

Lovely apartment in Haarlem South – modern living without maintenance worries!

On the grounds of the former “Mariastichting,” modern homes were built in 2009. The location of this apartment is ideal: within walking distance of De Hout park, Haarlem’s historic city center, the River Spaarne, major roads, and public transport.

Layout
Communal entrance with an intercom system with video, elevator, and stairwell.

From the apartment’s hallway, you have access to a separate toilet with a small sink, the utility meter cupboard, and a practical storage room with connections for a washing machine and dryer.

At the front of the property is the bright living room, featuring French doors opening onto a Juliet balcony and offering ample space for a comfortable seating and dining area. The modern open kitchen is laid out in a straight configuration and equipped with various built-in appliances, including a cooktop, extractor hood, oven, refrigerator, and dishwasher. Adjacent to the kitchen is a practical utility/storage room, ideal for extra storage or household items.

The spacious bedroom is well laid out, features built-in wardrobes, and has French doors opening onto a Juliet balcony, allowing for plenty of natural light.

The bathroom is modernly finished and equipped with a shower, washbasin, and towel radiator.

Additionally, the apartment includes a private storage unit in the basement level (-2), ideal for bicycles and extra storage.

In short: a move-in ready apartment in a prime location in Haarlem with many advantages:
• Living room and bedroom with French doors and Juliet balconies
• Smoothly finished walls and ceilings
• Energy label A
• Open kitchen with various built-in appliances
• Modern bathroom
• Fully equipped with underfloor heating and cooling
• Private storage in the basement
• Green residential area with the vibrant city just around the corner

Surroundings
Prime location! Ideally situated on the south side of Haarlem, close to the historic city center with its many charming shops, excellent restaurants, and lively squares with markets and terraces. Supermarkets, schools, childcare facilities, and sports fields are also nearby. For more greenery, Frederikspark and the Haarlemmerhout (with a petting zoo) are just around the corner—a wonderful environment for walking, relaxing, or exercising. Cultural events are regularly organized in De Hout.

Do you travel frequently? Living on the south side of Haarlem offers easy access to major roads. Good bus connections and stops are located on the street, and the Zuidtangent stop is just a few minutes’ walk away. Bus lines take you to Amsterdam and Schiphol within 20 minutes. By bike, you can quickly reach the train station, and the dunes and beach are also within a 25-minute ride.

Good to know:
– Living area: approx. 62.2 m² (NEN measurement report)
– Year of construction: 2009
– Concrete pile foundation
– Active homeowners’ association (HOA), service costs €184.93 per month
– Parking available via optional rental or purchase of a space in the underground garage
– WOZ value as of Jan 1, 2025: €406,000 (purchase protection applies)
– Delivery by mutual agreement