Arsenaal 51

Licht, ruimte en comfort: deze instapklare gezinswoning met zonnige tuin, 4 slaapkamers en energielabel A+ ligt in een ideale kindvriendelijke woonomgeving.

Deze goed onderhouden woning combineert een moderne architectuur (2002) met veel licht en ruimte en biedt alles wat een gezin nodig heeft: een royale woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2023), aparte wasruimte en zonnige tuin met achterom. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats.

De uitgebouwde brede woonkamer op de begane grond is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de brede achterpui. De vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten biedt volop zon en beschikt over een ruime vrijstaande schuur, wat het geheel extra praktisch maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de in 2023 vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog eens 2 ruime slaapkamers, een aparte was-/cv-ruimte en extra bergruimte op de vliering. Met energielabel A+, volledige isolatie, dubbele beglazing en zonnepanelen is de woning energiezuinig in gebruik. De ligging in de geliefde wijk Stellinghof is ideaal: winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Kortom, een instapklare woning waar je zonder klussen zo in kunt trekken.

De pluspunten op een rij:
• Rustig en kindvriendelijk wonen in een autovrije straat
• Lichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Zonnige vrij gelegen tuin op het zuidwesten met berging en achterom
• Vier ruime slaapkamers en een aparte wasruimte
• Vernieuwde badkamer (2023) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming
• Comfortabel en energiezuinig wonen (volledig geïsoleerd, energielabel A+)
• 14 Zonnepanelen geplaatst in 2023
• Eigen parkeerplaats
• Centrale ligging dichtbij natuur, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Woonomgeving
Deze heerlijke familiewoning ligt in een autoluwe straat met veel openbaar groen en volop speelgelegenheid voor kinderen. De wijk Stellinghof staat bekend om haar rustige en veilige karakter, ideaal voor gezinnen. Vijfhuizen biedt een prettige combinatie van dorpse rust en centrale ligging. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een buurtcentrum, een basisschool, 2 kinderdagverblijven, sportverenigingen en natuur. In de directe omgeving vind je onder andere een supermarkt en een bakker. Recreatiegebied de Groene Weelde, het Haarlemmermeerse Bos en de Haarlemmermeersche Golfclub, liggen op korte afstand en nodigen uit tot wandelen, sporten en ontspannen.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: uitvalswegen richting Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich de R-net bushalte (Zuidtangent) met snelle verbindingen naar onder andere Haarlem Centrum, Hoofddorp, Amsterdam en Schiphol.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 142 m² (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 2002 op 146 m² eigen grond
– Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha uit 2017
– 14 zonnepanelen geplaatst in 2023
– Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Warmteterugwininstallatie
– Airconditioning op de tweede etage
– Energielabel A+
– Oplevering in overleg

ENGLISH

Light, space and comfort: this move-in-ready family home with a sunny garden, four bedrooms and energy label A+ is located in an ideal, child-friendly residential area.

This well-maintained property combines modern architecture (2002) with an abundance of natural light and space, offering everything a family could wish for: a generous living room with open-plan kitchen, four spacious bedrooms, a modern bathroom (2023), a separate laundry room and a sunny garden with rear access. The house also comes with a private parking space.

The extended, wide living room on the ground floor is wonderfully bright thanks to the large windows and wide rear façade. The freely positioned southwest-facing garden enjoys plenty of sunshine and features a spacious detached storage shed, adding extra practicality. On the first floor you will find two bedrooms and the bathroom, renovated in 2023, complete with a walk-in shower, double washbasin unit, second toilet and underfloor heating.
The second floor offers two additional spacious bedrooms, a separate laundry/boiler room and extra storage space in the attic. With energy label A+, full insulation, double glazing and solar panels, the home is highly energy-efficient. The location in the popular Stellinghof neighbourhood is ideal, with shops, schools and main roads all close by. In short: a turnkey home you can move straight into without any renovation work.

• Quiet and child-friendly living in a car-free street
• Bright, extended living room with French doors opening onto the garden
• Sunny, freely located southwest-facing garden with storage and rear access
• Four spacious bedrooms and a separate laundry room
• Renovated bathroom (2023) with walk-in shower, washbasin unit, toilet and underfloor heating
• Comfortable and energy-efficient living (fully insulated, energy label A+)
• 14 solar panels installed in 2023
• Private parking space
• Central location close to nature, schools, sports facilities and main access roads

Layout, dimensions and 3D tour
Experience this property virtually in advance with our 3D tour. Walk through the home, view it from a distance or zoom in. The virtual tour, 360-degree photos, video and floor plans provide a complete overview of the layout, dimensions and design.

Living environment
This lovely family home is situated in a low-traffic street with plenty of public greenery and ample play areas for children. The Stellinghof neighbourhood is known for its calm and safe character, making it ideal for families.
Vijfhuizen offers a pleasant combination of village charm and a central location. The village provides various amenities, including a community centre, a primary school, two childcare centres, sports clubs and surrounding nature. A supermarket and bakery are also nearby. Recreational areas such as De Groene Weelde, Haarlemmermeerse Bos and the Haarlemmermeersche Golf Club are all within easy reach and perfect for walking, sports and relaxation.
Accessibility is excellent: main roads towards Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam and Schiphol are quickly accessible. Within a few minutes’ walk you will find the R-net bus stop (Zuidtangent), offering fast connections to Haarlem city centre, Hoofddorp, Amsterdam and Schiphol.

Good to know:
• Living area: approx. 142 m² (NEN measurement report)
• Built around 2002 on 146 m² of freehold land
• Heating and hot water via Remeha central heating boiler (2017)
• 14 solar panels installed in 2023
• Electrical installation with 8 groups and 2 residual current devices
• Heat recovery ventilation system
• Air conditioning on the second floor
• Energy label A+
• Delivery by mutual agreement