Dompvloedslaan 112

Heerlijk licht 3-kamerhoekappartement met vrij uitzicht, hoge plafonds en zonnig balkon op het zuiden – rustig wonen op een toplocatie in Overveen!

Aan de Dompvloedslaan 112 ligt dit verrassend ruime en instapklare hoekappartement op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dankzij de schuine kap met lichtstraat, het extra zijraam en de vrije ligging zonder directe overburen geniet je hier van bijzonder veel licht, ruimte en privacy. Een fijne plek om thuis te komen.

De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht, met hoge plafonds en grote raampartijen waardoor het daglicht prachtig binnenvalt. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon op het zuiden, met vrij en groen uitzicht. Aan de voorzijde ligt bovendien een tweede balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon.
De mooie keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, beide met vaste kasten. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Aan bergruimte geen gebrek: op de begane grond bevindt zich een ruime privé-berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

De ligging is uniek: rustig, groen en toch centraal tussen Overveen en Bloemendaal. NS-stations en uitvalswegen liggen op steenworp afstand. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum van Haarlem. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: de Kennemerduinen, Landgoed Elswout en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen binnen handbereik.
Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie!

Pluspunten op een rij:
• Instapklaar licht hoekappartement op de bovenste verdieping
• Ruime woonkamer met lichtstraat en prachtige eikenhouten parketvloer
• Zonnig balkon op het zuiden met vrij en groen uitzicht
• Tweede balkon aan de voorzijde
• Moderne keuken met inbouwapparatuur (2020)
• Recent vernieuwde badkamer (2024) met inloopdouche en wastafel
• Twee ruime slaapkamers met vaste kasten
• Ruime privéberging op de begane grond
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Op loopafstand van winkels, horeca en station Overveen
• Bos, duinen, strand en Haarlem-centrum binnen handbereik

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. De virtuele tour, de 360-gradenfoto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Woonomgeving
De centrale ligging van het dorp Overveen, tussen Haarlem en Bloemendaal aan Zee, maakt deze plek tot een zeer geliefde woonomgeving. Op loopafstand vind je het centrum van Overveen met buurtwinkels, een supermarkt en gezellige horeca (zoals Klein Centraal naast station Overveen). Ook de winkelstraat van Bloemendaal ligt vlakbij. De oude binnenstad van Haarlem is snel te bereiken per fiets (10 minuten).
Daarnaast zijn er goede busverbindingen en twee NS-stations (Haarlem en Overveen) binnen enkele minuten lopen of fietsen. Dankzij de ligging tussen uitvalswegen en natuurgebieden woon je hier rustig én centraal. Strand, duinen en Landgoed Elswout liggen allemaal binnen 15 minuten fietsen. Kortom: een superlocatie!

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte ca. 72 m² (conform NEN-meetinstructie)
– Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars
– Verwarming via blokverwarming
– Warm water via Daalderop-boiler (80 liter)
– Energielabel F
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Actieve Vereniging van Eigenaren
– Servicekosten VvE € 232 per maand + € 91 per maand voorschot stookkosten
– Oplevering in overleg

ENGLISH

Lovely bright 3-room corner flat with unobstructed views, high ceilings and sunny south-facing balcony – quiet living in a prime location in Overveen!

This surprisingly spacious and ready-to-move-in corner flat is located at Dompvloedslaan 112 on the third and top floor of a small-scale apartment complex. Thanks to the sloping roof with skylight, the extra side window and the unobstructed location with no direct neighbours opposite, you can enjoy plenty of light, space and privacy here. A lovely place to come home to.

The cosy living room is wonderfully light, with high ceilings and large windows that allow daylight to flood in. From the living room, you can access the south-facing balcony with unobstructed and green views. There is also a second balcony at the front, ideal for a cup of coffee in the morning sun.
The beautiful kitchen was completely renovated in 2021 and equipped with various built-in appliances. The flat has two spacious bedrooms, both with fitted wardrobes. The modern bathroom was renovated in 2024 and features a walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet with a washbasin. There is no shortage of storage space: on the ground floor there is a spacious private storage room, ideal for bicycles and extra storage.

The location is unique: quiet, green and yet centrally located between Overveen and Bloemendaal. NS stations and major roads are a stone’s throw away. By bicycle, you can be in the centre of Haarlem within ten minutes. Nature lovers will feel right at home here: the Kennemer dunes, Elswout Estate and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are within easy reach.
In short: a ready-to-move-in flat in a prime location!

Advantages at a glance:
• Ready-to-move-in bright corner flat on the top floor
• Spacious living room with skylight and beautiful oak parquet flooring
• Sunny south-facing balcony with unobstructed and green views
• Second balcony at the front
• Modern kitchen with built-in appliances (2020)
• Recently renovated bathroom (2024) with walk-in shower and washbasin
• Two spacious bedrooms with built-in wardrobes
• Spacious private storage room on the ground floor
• Fully double glazed
• Within walking distance of shops, restaurants and Overveen station
• Forest, dunes, beach and Haarlem city centre within easy reach

Layout, dimensions and property in 3D!
Experience this property virtually in 3D now. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. The virtual tour, 360-degree photos, video and floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Living environment
The central location of the village of Overveen, between Haarlem and Bloemendaal aan Zee, makes this a very popular place to live. Within walking distance, you will find the centre of Overveen with local shops, a supermarket and cosy restaurants and cafés (such as Klein Centraal next to Overveen station). The shopping street of Bloemendaal is also nearby. The old town of Haarlem is within easy reach by bicycle (10 minutes).
In addition, there are good bus connections and two railway stations (Haarlem and Overveen) within a few minutes’ walk or cycle. Thanks to its location between major roads and nature reserves, you can enjoy a peaceful yet central location here. The beach, dunes and Elswout Estate are all within a 15-minute bike ride. In short: a superb location!

Good to know:
– Living area approx. 72 m² (in accordance with NEN measurement instructions)
– Electricity: 8 groups + 2 earth leakage switches
– Heating via block heating
– Hot water via Daalderop boiler (80 litres)
– Energy label F
– Fully double glazed
– Active Owners’ Association
– Service costs VvE €232 per month + €91 per month advance heating costs
– Delivery in consultation