Vosmaerstraat 71

Ruim, sfeervol en instapklaar! Deze fijne jaren ’30-woning met moderne afwerking, 5 slaapkamers en diepe zonnige tuin met achterom ligt in de populaire Amsterdamsebuurt en is helemaal klaar om zo te betrekken.

De lichte woonkamer met erker, PVC visgraatvloer en gashaard heeft strak gestuukte wanden en plafonds en voelt direct sfeervol aan. De moderne open keuken, vernieuwd in 2022, is uitgevoerd met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven – een heerlijke plek om te koken en samen te zijn met familie of vrienden. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, waar je ’s ochtends in de zon kunt ontbijten of ’s middags ontspannen kunt borrelen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur (2021) met doorgang naar de achterom, ideaal voor fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de in 2023 volledig vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming – modern, stijlvol en uitstekend afgewerkt. De tweede verdieping biedt nog eens 2 zeer ruime slaapkamers, een balkon en een praktische waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-installatie (2022).

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van mooi energielabel C, dankzij Tonzon-vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. In 2024 zijn het complete trappenhuis en beide trappen vernieuwd en is de voorgevel volledig gerenoveerd. Op elke verdieping is bovendien airconditioning aanwezig (2023), waardoor je het hele jaar door comfortabel woont.
De ligging is ideaal: in een rustige en gezellige straat met een fijne mix van gezinnen en jonge stellen. De buurt biedt speelpleintjes, scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Haarlem, station Haarlem, Spaarnwoude, de duinen of het bos.

Kortom, een karaktervolle, ruime en goed onderhouden jaren ’30-woning die instapklaar is voor een nieuwe bewoner – gelegen op een geliefde locatie in Haarlem.

Pluspunten op een rij:
• Jaren ’30 woning gelegen in de populaire Amsterdamsebuurt
• Vernieuwde moderne open keuken (2022) met complete inbouwapparatuur
• Openslaande deuren naar de achtertuin met houten schuur (2021) en achterom
• Luxe badkamer (2023) met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming
• Totaal maar liefst 5 slaapkamers en een aparte waskamer
• Voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2024)
• Volledig geïsoleerd (vloer-, bodem, spouw- en dakisolatie, dubbel glas)
• Energielabel C
• Bouwkundig gekeurde woning (rapport ter inzage)
• Centrale ligging nabij winkels, scholen, speeltuinen en het centrum van Haarlem

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Woonomgeving
De ligging is ideaal: rustig in een kindvriendelijke woonomgeving en toch heel centraal. Op een paar minuten lopen vind je de Amsterdamstraat met diverse winkels zoals een supermarkt, bakker, slager en viswinkel. Ook scholen, kinderopvang en een speelpleintjes zijn dichtbij. Het bruisende centrum van Haarlem ligt op loop- en fietsafstand. Voor ontspanning en sport zit je goed in o.a. het Burgemeester Reinaldapark of op de fiets richting de duinen het strand van Bloemendaal of Zandvoort.
De ligging aan de oostzijde van Haarlem met Station Haarlem Centraal en Spaarnwoude met snelle verbindingen naar Amsterdam, Alkmaar en Den Haag is ideaal en met de auto ben je via het Rottepolderplein (A9 en A5) snel op de diverse uitvalswegen. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen!

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 119 m² (NEN-meetrapport)
– Gebouwd rond 1931 op 103 m² eigen grond
– C.V. ketel vernieuwd in 2022 (Remeha Tzerra CW5)
– Gashaard geplaatst in 2020
– Elektra 10 groepen + aardlekschakelaars (groepenkast 2017)
– Begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen
– Tweede verdieping voorzien van houten kozijnen
– Volledig geïsoleerde woning met energielabel C
– Airconditioning op elke verdieping (2023)
– Oplevering in overleg

ENGLISH

Spacious, charming and ready to move in! This lovely 1930s house with modern finishes, 5 bedrooms and a deep, sunny garden with back entrance is located in the popular Amsterdam neighbourhood and is completely ready to move into.

The bright living room with bay window, PVC herringbone flooring and gas fireplace has smoothly plastered walls and ceilings and immediately feels cosy. The modern open kitchen, renovated in 2022, is equipped with an induction hob, dishwasher, refrigerator, freezer and combi-oven – a wonderful place to cook and spend time with family or friends. Through the French doors, you step straight into the back garden, where you can have breakfast in the morning sun or relax with a drink in the afternoon. At the back of the garden is a detached wooden shed (2021) with access to the back entrance, ideal for bicycles and extra storage. On the first floor, there are three bedrooms and the bathroom, which was completely renovated in 2023. It features a walk-in shower, bathtub, second toilet, washbasin and comfortable underfloor heating – modern, stylish and beautifully finished. The second floor offers two more very spacious bedrooms, a balcony and a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system (2022).

The property is well insulated and has a good energy rating of C, thanks to Tonzon floor insulation, cavity wall insulation, roof insulation and double glazing. In 2024, the entire stairwell and both staircases will be renovated and the front façade will be completely refurbished. Each floor will also have air conditioning (2023), ensuring comfortable living all year round.
The location is ideal: in a quiet and pleasant street with a nice mix of families and young couples. The neighbourhood offers playgrounds, schools, shops and public transport within easy reach. Within minutes you can cycle to the bustling centre of Haarlem, Haarlem station, Spaarnwoude, the dunes or the forest.

In short, a characterful, spacious and well-maintained 1930s house that is ready for a new occupant – located in a popular location in Haarlem.

Advantages at a glance:
• 1930s house located in the popular Amsterdam neighbourhood
• Renovated modern open kitchen (2022) with complete built-in appliances
• French doors to the back garden with wooden shed (2021) and back entrance
• Luxury bathroom (2023) with walk-in shower, bath, toilet, washbasin and underfloor heating
• A total of no fewer than 5 bedrooms and a separate laundry room
• Front façade cleaned, repointed and impregnated (2024)
• Fully insulated (floor, ground, cavity and roof insulation, double glazing)
• Energy label C
• Structurally inspected property (report available for inspection)
• Centrally located near shops, schools, playgrounds and the centre of Haarlem

Layout, dimensions and property in 3D!
Experience this property virtually, in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Living environment
The location is ideal: quiet in a child-friendly residential area, yet very central. A few minutes’ walk away is Amsterdamstraat with various shops such as a supermarket, baker, butcher and fishmonger. Schools, childcare facilities and playgrounds are also nearby. The bustling centre of Haarlem is within walking and cycling distance. For relaxation and sports, you can visit Burgemeester Reinaldapark or cycle to the dunes and the beach at Bloemendaal or Zandvoort.
The location on the east side of Haarlem, with Haarlem Centraal and Spaarnwoude stations offering fast connections to Amsterdam, Alkmaar and The Hague, is ideal. By car, you can quickly reach various arterial roads via the Rottepolderplein (A9 and A5). A perfect location for people who want to live in a quiet area, a short bike ride from the centre and with quick access to the city!

Good to know:
– Living area: approx. 119 m² (NEN measurement report)
– Built around 1931 on 103 m² of private land
– Central heating boiler replaced in 2022 (Remeha Tzerra CW5)
– Gas fireplace installed in 2020
– Electricity 10 groups + earth leakage switches (fuse box 2017)
– Ground floor and first floor fitted with plastic window frames
– Second floor fitted with wooden window frames
– Fully insulated house with energy label C
– Air conditioning on every floor (2023)
– Delivery in consultation