Schoterweg 57A

Welkom bij Schoterweg 57 A – een recent vernieuwde en energiezuinige benedenwoning op een geweldige locatie in Haarlem.
Deze sfeervolle woning combineert modern wooncomfort met een fijne, rustige ligging op loopafstand van zowel het station als het historische centrum van Haarlem. Perfect voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen!

Zodra je binnenstapt, valt de ruime en lichte woonkamer direct op. Dankzij de grote raampartijen en de prettige indeling voelt het open en uitnodigend aan.

De semi open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Ideaal voor kookliefhebbers die graag in contact blijven met de woonkamer.

Echt een pluspunt zijn de twee goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De moderne badkamer, voorzien van een comfortabele inloopdouche en wastafelmeubel, maakt het geheel helemaal af.

Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige tuin op het westen – een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een schuur en een handige achterom, ideaal voor fietsen en extra opbergruimte.

Deze woning is bovendien uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A++, vloerverwarming door de hele woning én een hybride warmtepomp. Dat betekent: comfortabel wonen én lage energiekosten.

Sterke punten op een rij:
• Recent vernieuwde benedenwoning
• Energielabel A++, hybride warmtepomp, overal vloerverwarming en top geïsoleerd
• Ruime en lichte woonkamer
• Semi open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Zonnige achtertuin op het westen met schuur en achterom
• Twee goede slaapkamers
• Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel
• Fijne buurt op loopafstand van het station en het centrum van Haarlem

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in Transvaalbuurt
Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum).

Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 66,5m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1900 op een fundering op staal
– Woning is recent gesplitst en de VvE dient geactiveerd te worden zodra alle woning verkocht zijn
– Vloer- verwarming en warm water via Intergas c.v.-ketel uit 2015 en hybride warmtepomp
– Energielabel A++
– WOZ-waarde per 1 jan 2024: 354.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht notariskeuze verkoper

English

Welcome to Schoterweg 57 A – a recently renovated and energy-efficient ground-floor apartment in a fantastic location in Haarlem.
This charming home combines modern comfort with a pleasant, quiet setting within walking distance of both the railway station and Haarlem’s historic city centre. Perfect for anyone seeking comfortable and carefree living!

The moment you step inside, the spacious and bright living room immediately stands out. Thanks to the large windows and the smart layout, the space feels open and inviting.

The semi-open kitchen connects beautifully to the living area and is equipped with various built-in appliances. Ideal for cooking enthusiasts who enjoy staying connected with the living room.

A real bonus are the two well-sized bedrooms, which can easily be used as bedrooms, a home office or guest room. The modern bathroom, featuring a comfortable walk-in shower and washbasin cabinet, completes the picture.

At the rear, you’ll find the sunny west-facing garden – a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun. The garden includes a storage shed and a convenient back entrance, perfect for bikes and extra storage space.

This home is also exceptionally well insulated, featuring an A++ energy label, underfloor heating throughout and a hybrid heat pump. In other words: comfortable living with low energy costs.

Key features:
• Recently renovated ground-floor apartment
• Energy label A++, hybrid heat pump, underfloor heating throughout and excellent insulation
• Spacious and bright living room
• Semi-open kitchen with various built-in appliances
• Sunny west-facing garden with storage shed and back entrance
• Two good-sized bedrooms
• Modern bathroom with walk-in shower and washbasin
• Lovely neighbourhood within walking distance of Haarlem station and the city centre

Layout, measurements and a 3D experience!
Explore this home virtually in 3D. Walk through the rooms, view the layout from a distance or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video and floor plans provide a complete picture of the layout, dimensions and design.

Enjoy living in Transvaalbuurt
Here, you live in an excellent and very central location, conveniently close to the station. The neighbourhood offers plenty of shops, such as the popular Cronjé shopping street (filled with great specialty stores, cafés and a large supermarket) or the Spaarneboog shopping centre (featuring Vomar, Action and a sports centre).

There is also a wide range of schools, childcare facilities and a neighbourhood playground – all nearby. The train and bus station, the charming old city centre, the Stadskweektuinen, the Spaarne river and the historic Ripperda Barracks are all within a short walking distance. The dunes, beach and sea are less than a 30-minute bike ride away. Prefer travelling by car? Major access roads are just minutes away. In short: a wonderful area to live and enjoy life.

Good to know:
– Living area: approx. 66.5 m² (NEN measurement report)
– Built around 1900 on a brick foundation
– Property was recently divided; the homeowner association (HOA) will be activated once all units have been sold
– Underfloor heating and hot water via an Intergas central heating boiler (2015) and hybrid heat pump
– Energy label A++
– WOZ value as of 1 Jan 2024: €354,000 (purchase protection applies)
– Delivery by mutual agreement, transfer of ownership via seller’s notary