Dr. Schaepmanstraat 167

Modern, instapklaar en energiezuinig – wonen met comfort én zon in Haarlem!

Deze moderne goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een verzorgde afwerking én energiezuinig wonen dankzij het energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd, instapklaar en tot in de puntjes onderhouden.

De lichte woonkamer straalt ruimte en gezelligheid uit dankzij de grote ramen en openslaande deuren. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd in een L-opstelling met composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals een 5-pits fornuis, oven, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. Een fijne plek voor wie graag kookt en samen eet. Via de openslaande deuren stap je de zonnige achtertuin op het zuiden in – een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. De tuin beschikt over een ruime schuur en een brede achterom, groot genoeg voor een motor of bakfiets.

Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een derde) en een luxe badkamer uit 2023 met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.
De zolderverdieping biedt een ruime derde slaapkamer met dakkapel en hoge nok. Via een vaste trap is de vliering bereikbaar – een verrassend multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, speel- of chillplek voor kinderen. Verder is er op deze verdieping volop bergruimte, onder andere onder de vide en in de bergruimte aan de voorzijde, waar zich ook de cv-installatie, het warmteterugwinsysteem en de wasruimte bevinden.

Kortom, een uitstekend onderhouden en moderne gezinswoning met veel sterke punten:
• Uitstekend onderhouden gezinswoning, instapklaar
• Zonnige achtertuin op het zuiden met ruime schuur en een brede achterom
• Moderne badkamer met ligbad, douche wastafelmeubel en tweede toilet
• Luxe complete keuken met inbouwapparatuur
• Twee ruime slaapkamers op de eerste etage
• Derde slaapkamer met hoge nok en dakkapel op zolder
• Veel extra bergruimte
• Energiezuinig: volledig geïsoleerd, energielabel A
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen op loopafstand
• Op minder dan 10 minuten fietsen van de gezellige Haarlemse binnenstad

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Woonomgeving
De locatie is ideaal: rustig in een kindvriendelijke woonomgeving en toch heel centraal. Op een paar minuten lopen vind je de Amsterdamstraat met diverse winkels zoals een supermarkt, bakker, slager en viswinkel. Ook scholen, kinderopvang en een speelpleintjes zijn dichtbij. Het bruisende centrum van Haarlem ligt op loop- en fietsafstand. Voor ontspanning en sport zit je goed in o.a. het Burgemeester Reinaldapark of op de fiets richting de duinen het strand van Bloemendaal of Zandvoort.
De ligging aan de oostzijde van Haarlem met Station Haarlem Centraal en Spaarnwoude met snelle verbindingen naar Amsterdam, Alkmaar en Den Haag is ideaal. Met de auto ben je via het Rottepolderplein (A9 en A5) snel op de diverse uitvalswegen.
Kortom, een instapklare en goed onderhouden woning op een geliefde locatie in Haarlem. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen!

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 115m2 (NEN- meetrapport)
– Bouwjaar 2009
– Perceeloppervlakte: 86 m2 eigen grond
– Fundering op betonpalen
– Verwarming en warm water via C.V. ketel (Intergas 2009)
– WTW-systeem (StorkAir WHR, 2009)
– Volledig geïsoleerde woning
– Laadpaal aan voorgevel
– Energielabel: A
– Oplevering in overleg

English

Modern, ready to move in and energy efficient – comfortable living with plenty of sunshine in Haarlem!

This modern, well-maintained family home with a sunny south-facing garden offers everything you could want: space, comfort, high-quality finishes and energy-efficient living thanks to its A energy rating. The house is fully insulated, ready to move in and has been maintained to the highest standards.

The bright living room exudes space and cosiness thanks to the large windows and French doors. There is enough space for a cosy sitting and dining area. The open kitchen at the front is modern in design with an L-shaped layout, composite worktop and built-in appliances such as a 5-burner stove, oven, refrigerator, freezer, microwave and dishwasher. A great place for those who enjoy cooking and eating together. Through the French doors, you step into the sunny south-facing back garden – a wonderful place to relax or eat outside. The garden has a spacious shed and a wide back entrance, large enough for a motorbike or cargo bike.

On the first floor are two spacious bedrooms (with the possibility for a third) and a luxurious bathroom from 2023 with a walk-in shower, bathtub, second toilet and washbasin.
The attic floor offers a spacious third bedroom with a dormer window and high ridge. A fixed staircase leads to the loft – a surprisingly multifunctional space that is ideal as a sleeping, playing or chilling place for children. There is also plenty of storage space on this floor, including under the loft and in the storage room at the front, where the central heating system, heat recovery system and laundry room are also located.

In short, a well-maintained and modern family home with many strong points:
• Well-maintained family home, ready to move in
• Sunny south-facing back garden with spacious shed and wide back entrance
• Modern bathroom with bath, shower, washbasin and second toilet
• Luxurious fully equipped kitchen with built-in appliances
• Two spacious bedrooms on the first floor
• Third bedroom with high ceiling and dormer window in the attic
• Lots of extra storage space
• Energy efficient: fully insulated, energy label A
• Located in a quiet, child-friendly street with all amenities within walking distance
• Less than a 10-minute bike ride from the lively city centre of Haarlem

Layout, dimensions and property in 3D!
Experience this property virtually, in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Living environment
The location is ideal: quiet in a child-friendly residential area, yet very central. A few minutes’ walk away is Amsterdamstraat with various shops such as a supermarket, baker, butcher and fishmonger. Schools, childcare facilities and playgrounds are also nearby. The bustling centre of Haarlem is within walking and cycling distance. For relaxation and sports, you can visit Burgemeester Reinaldapark or cycle to the dunes and the beach at Bloemendaal or Zandvoort.
The location on the east side of Haarlem, with Haarlem Centraal and Spaarnwoude stations offering fast connections to Amsterdam, Alkmaar and The Hague, is ideal. By car, you can quickly reach various arterial roads via the Rottepolderplein (A9 and A5).
In short, a ready-to-move-in and well-maintained home in a popular location in Haarlem. A perfect location for people who want to live in a quiet area, a short bike ride from the centre and want to get out of the city quickly!

Good to know:
– Living area: approx. 115m2 (NEN measurement report)
– Year of construction: 2009
– Plot size: 86 m² on own land
– Foundation on concrete piles
– Heating and hot water via central heating boiler (Intergas 2009)
– Heat recovery system (StorkAir WHR, 2009)
– Fully insulated house
– Charging station on the front façade
– Energy label: A
– Delivery in consultation