Dr. Schaepmanstraat 81

Sfeervolle goed onderhouden jaren ’30-woning met moderne afwerking en fraaie dakopbouw.

In een rustige en gezellige straat in Haarlem ligt deze goed onderhouden en verzorgde jaren ’30-eengezinswoning aan de Dr. Schaepmanstraat 81. De woning combineert het karakter van de jaren ’30 met eigentijds wooncomfort en is instapklaar. Authentieke details, zoals de erker, trekbel en paneeldeuren, zijn gecombineerd met een moderne afwerking en slimme indeling.

De brede maatvoering zorgt direct voor een gevoel van ruimte zodra je binnenkomt. De sfeervolle woonkamer met erker en eikenhouten vloer is heerlijk licht en loopt naadloos over in de moderne open keuken uit 2017. De gang en keuken zijn ook voorzien van een marmeren vloer. Via de keuken bereik je de handige aangebouwde bijkeuken met extra bergruimte — ideaal voor het opbergen van spullen. De zonnige en breed opgezette achtertuin (zuidoosten) ligt heerlijk vrij en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Perfect voor spelende kinderen, ontspannen zomerdagen of lange avonden met vrienden aan de BBQ.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (2017). In 2022 is het woonoppervlak uitgebreid met een volwaardige mooi afgewerkte dakopbouw, waardoor er 2 extra slaapkamers, een tweede badkamer ( met o.a. inloopdouche, ligbad en derde toilet) en een aparte waskamer zijn ontstaan. Perfect voor een groot gezin, logees of wie behoefte heeft aan een eigen werkruimte.

Bovendien is de ligging ideaal: in een rustige en gezellige straat met een fijne mix van gezinnen en jonge stellen. In de buurt vind je speelpleintjes, scholen, winkels en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Haarlem, stations Haarlem en Spaarnwoude, bos of de duinen.

De pluspunten op een rij:
• Sfeervolle jaren ’30-woning, instapklaar!
• Moderne open keuken en handige bijkeuken
• In totaal 5 slaapkamers en een ruime waskamer
• Maar liefst 2 moderne badkamers (2017 en 2022)
• Ruim 11 meter diepe achtertuin met goede zonligging (zuidoosten)
• Dakopbouw uit 2022 met extra badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet
• Om de hoek van de Amsterdamstraat met winkels en woonvoorzieningen
• Rustige straat, vlakbij de bruisende Haarlemse binnenstad
• Strand van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Woonomgeving
De ligging is ideaal: rustig in een kindvriendelijke woonomgeving en toch heel centraal. Op een paar minuten lopen vind je de Amsterdamstraat met diverse winkels zoals een supermarkt, bakker, slager en viswinkel. Ook scholen, kinderopvang en een speelpleintjes zijn dichtbij. Het bruisende centrum van Haarlem ligt op loop- en fietsafstand. Voor ontspanning en sport zit je goed in o.a. het Burgemeester Reinaldapark of op de fiets richting de duinen het strand van Bloemendaal of Zandvoort.
De ligging aan de oostzijde van Haarlem met Station Haarlem Centraal en Spaarnwoude met snelle verbindingen naar Amsterdam, Alkmaar en Den Haag is ideaal en met de auto ben je via het Rottepolderplein (A9 en A5) snel op de diverse uitvalswegen. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen!
Kortom, een karakteristieke ruime en goed onderhouden woning op een geliefde locatie in Haarlem.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte 125 m² (NEN-meetrapport)
– Gebouwd rond 1931 op 102 m² (eigen grond)
– Fraaie dakopbouw met airconditioning en daklicht, geplaatst in 2022
– Verwarming en warm water via C.V. ketel Intergas (2017)
– Airconditioning op de tweede etage
– Elektrische vloerverwarming badkamer 2de etage
– Elektra 10 groepen + aardlekschakelaars (groepenkast 2017)
– Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2023
– Voorgevel gerenoveerd, gereinigd en geïmpregneerd (2018)
– Energielabel: C
– Voorzien van dakisolatie en HR++ glas (m.u.v. deuren)
– Oplevering in overleg

-English-

Charming and well-maintained 1930s home with modern finishes and a beautiful rooftop extension

Situated in a quiet and friendly street in Haarlem, this well-maintained 1930s family home at Dr. Schaepmanstraat 81 perfectly combines the charm of the 1930s with modern living comfort. The house is move-in ready, featuring authentic details such as the bay window, original doorbell, and panel doors, all harmoniously blended with contemporary finishes and a smart layout.

The generous width of the house immediately creates a sense of space as you step inside. The bright and inviting living room with bay window and oak flooring flows seamlessly into the modern open-plan kitchen, renovated in 2017. The hallway and kitchen feature a beautiful marble floor. From the kitchen, you enter the practical utility room offering additional storage space — ideal for household items.
The sunny, spacious back garden (southeast-facing) is wonderfully private and offers plenty of opportunities to enjoy outdoor living — perfect for children playing, relaxing summer days, or long evenings with friends around the BBQ.

On the first floor, you’ll find three well-proportioned bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, washbasin unit, and toilet (2017). In 2022, the living space was expanded with a beautifully finished rooftop extension, adding two extra bedrooms, a second bathroom (with walk-in shower, bathtub, and third toilet), and a separate laundry room — perfect for a large family, guests, or anyone in need of a home office.

The location is ideal: a quiet, friendly street with a nice mix of families and young couples. Nearby you’ll find playgrounds, schools, shops, and public transport. Within minutes, you can cycle to Haarlem’s vibrant city centre, Haarlem and Spaarnwoude stations, the woods, or the dunes.

Highlights at a glance:
• Charming 1930s home, move-in ready!
• Modern open-plan kitchen and practical utility room
• A total of 5 bedrooms and a spacious laundry room
• Two modern bathrooms (2017 and 2022)
• Sunny 11-meter-deep garden with southeast orientation
• Rooftop extension built in 2022, featuring a bathroom with bathtub, walk-in shower, and toilet
• Around the corner from Amsterdamstraat with shops and amenities
• Quiet street near Haarlem’s lively city centre
• Beaches of Bloemendaal and Zandvoort within cycling distance

Layout, dimensions, and 3D experience
Experience this home virtually in 3D! Take a virtual walk-through, zoom in for details, or explore from a distance. Our virtual tour, 360° photos, video, and floor plans provide a complete impression of the layout, dimensions, and design.

Neighbourhood
The location is ideal — quiet, child-friendly, yet very central. Just a few minutes’ walk away, you’ll find Amsterdamstraat with several shops, including a supermarket, bakery, butcher, and fish shop. Schools, childcare, and playgrounds are also nearby. Haarlem’s lively city centre is within walking or cycling distance. For relaxation and recreation, you can enjoy Burgemeester Reinaldapark or cycle through the dunes to the beaches of Bloemendaal or Zandvoort.

Located on Haarlem’s eastern side, the home offers quick access to Haarlem Centraal and Spaarnwoude train stations, with direct connections to Amsterdam, Alkmaar, and The Hague. By car, major highways (A9 and A5) are easily accessible via Rottepolderplein.
A perfect location for those who want to live quietly, close to the city, yet with easy access to nature and main roads.

Good to know:
– Living area: 125 m² (NEN measurement report)
– Built around 1931 on a 102 m² freehold plot
– Beautiful rooftop extension with air conditioning and skylight (2022)
– Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2017)
– Air conditioning on the second floor
– Electric underfloor heating in the second-floor bathroom
– Electrical system: 10 circuits + residual-current devices (distribution board renewed in 2017)
– Exterior paintwork professionally done in 2023
– Front façade renovated, cleaned, and impregnated (2018)
– Energy label: C
– Roof insulation and HR++ glass (except doors)
– Transfer in consultation