Merovingenstraat 65

Welkom in de Merovingenstraat 65 in Haarlem, een moderne en praktische tussenwoning met een energielabel A++. Gebouwd in 2020 en voorzien van stadsverwarming, woon je hier niet alleen comfortabel maar ook duurzaam en volledig gasloos. Alles is goed doordacht en netjes afgewerkt, zodat je direct kunt genieten zonder te hoeven klussen.

De woonkamer is licht en uitnodigend, met een open keuken die naadloos aansluit op het leefgedeelte. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een stoomoven/magnetroncombi, een stoomoven/ovencombi, een wijnklimaatkast, een koel-vriescombinatie, een 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Dankzij de vloerverwarming die door het hele huis loopt, heb je geen radiatoren in het zicht en voelt het overal aangenaam aan. Vanuit de woonkamer stap je de ruime en verzorgde tuin op het oosten in, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin heeft bovendien een handige houten schuur en achterom naar de gezamenlijke parkeerplaats.

Boven vind je vier slaapkamers, met de mogelijkheid om er vijf van te maken. Op de tweede verdieping is namelijk één grote kamer die eenvoudig in twee aparte kamers te verdelen is. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en natuurlijk ook vloerverwarming. Daarnaast is er boven nog een aparte wasruimte met de wtw-installatie.

Je auto parkeer je comfortabel op je eigen parkeerplaats op het ruime afgesloten terrein – een groot pluspunt in deze omgeving. De ligging is ideaal: je woont in een fijne, rustige buurt met de Albert Heijn aan de overkant en het bruisende centrum van Haarlem op slechts vijf minuten fietsen. Hier woon je duurzaam, praktisch en met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Alle sterke punten op een rij:
• Duurzame en gasloze woning
• Nette woonkamer met open keuken
• Overal vloerverwarming via stadswarmte
• Ruime en verzorgde tuin op het oosten met achterom
• Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot vijf
• Eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein
• Fijne buurt met de AH aan de overkant en op 5 minuten fietsen van het centrum van Haarlem

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in de Slachthuisbuurt
De Slachthuisbuurt is een levendige en karaktervolle wijk die de laatste jaren volop in ontwikkeling is. Aan de overkant van de woning ligt de nieuwe Albert Heijn, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Met gezellige buurtinitiatieven, groene speelplekken en een gemoedelijke sfeer is het hier heerlijk wonen.

Maar wat de wijk vooral ook aantrekkelijk maakt, is de ligging ten opzichte van het centrum van Haarlem en de uitvalswegen naar Amsterdam. Tijdens spitsuren kan het nog wel eens druk zijn in de stad, maar hier aan de rand zit je zo op de snelweg – ideaal voor woon/werk verkeer. Via het nabije busstation Europaweg-Schipholweg zit je zo in de Amsterdam, Amstelveen of Schiphol. Ook het treinstation is makkelijk aan te fietsen, zowel het Centraal Station Haarlem als station Spaarnwoude zijn binnen tien minuten te bereiken.

Wie graag een rondje hardloopt, fietst of tennist, zit in deze omving ook goed. Het Reinaldapark beschikt over een pannenkoekenrestaurant, tennisbanen en een fraaie wandelroute. Als je iets verder wilt, kun je langs de Ringvaart mooi lopen, en met de fiets zit je zo in het recreatiegebied Spaarnwoude, een oase van rust en groen midden tussen de steden.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 111,4m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 2020 op 96m2 eigen grond en een fundering op beton palen
– Parkeerplaatsen worden beheerd door de beheerdersvereniging, jaarlijkse kosten zijn 150 euro
– Vloer- verwarming en warm water via stadswarmte
– Energielabel A++
– 6 Zonnepanelen
– Oplevering in overleg

English

Welcome to Merovingenstraat 65 in Haarlem, a modern and practical terraced house with an A++ energy label. Built in 2020 and equipped with district heating, you’ll live here not only comfortably but also sustainably and completely gas-free. Everything has been well thought out and neatly finished, so you can enjoy your home immediately without any renovations.

The living room is bright and inviting, with an open-plan kitchen that seamlessly connects to the living area. The kitchen is fully equipped with modern built-in appliances, including a dishwasher, a steam oven/microwave combination, a wine cooler, a fridge-freezer, a 5-burner induction cooktop, and an extractor hood. Thanks to underfloor heating throughout the house, there are no visible radiators, creating a pleasant atmosphere throughout. From the living room, you step into the spacious and well-maintained east-facing garden, where you can enjoy the sunshine. The garden also features a convenient wooden shed and rear access to the shared parking space.

Upstairs, you’ll find four bedrooms, with the possibility of expanding to five. The second floor features one large room that can easily be divided into two separate rooms. The bathroom is modern and fully equipped with a walk-in shower, double sink, toilet, and, of course, underfloor heating. There’s also a separate laundry room upstairs with the heat recovery system.

You can park your car comfortably in your own parking space on the spacious, enclosed grounds – a major plus in this area. The location is ideal: you’ll live in a pleasant, quiet neighborhood with the Albert Heijn supermarket across the street and Haarlem’s vibrant city center just a five-minute bike ride away. Here you’ll live sustainably, practically, and with all the city’s amenities within easy reach.

All the advantages at a glance:
• Sustainable and gas-free home
• Neat living room with open-plan kitchen
• Underfloor heating throughout via district heating
• Spacious and well-maintained east-facing garden with rear access
• Four bedrooms with the possibility of five
• Private parking space in an enclosed area
• Pleasant neighborhood with the Albert Heijn supermarket across the street and Haarlem city center just a 5-minute bike ride away

Layout, dimensions, and home in 3D! Experience this home virtually now, in 3D. Walk through the house, view from a distance, or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video, and the floor plans give you a complete impression of the layout, dimensions, and design.

Live wonderfully in the Slachthuisbuurt
The Slachthuisbuurt is a vibrant and characterful neighborhood that has been rapidly developing in recent years. Across the street from the house is the new Albert Heijn supermarket, ideal for daily groceries. With friendly neighborhood initiatives, green play areas, and a friendly atmosphere, it’s a wonderful place to live.

But what makes the neighborhood especially attractive is its proximity to Haarlem city center and the highways to Amsterdam. During rush hour, the city can get quite busy, but here on the outskirts, you can quickly access the highway – ideal for commuting. The nearby Europaweg-Schipholweg bus station provides easy access to Amsterdam, Amstelveen, and Schiphol Airport. The train station is also easily accessible by bike; both Haarlem Central Station and Spaarnwoude Station are within ten minutes.

Those who enjoy running, cycling, or playing tennis will also find plenty to do in this area. Reinaldapark boasts a pancake restaurant, tennis courts, and a beautiful walking trail. If you’d like to venture a bit further, you can enjoy a lovely walk along the Ringvaart canal, and by bike, you’re quickly at the Spaarnwoude recreation area, an oasis of peace and greenery amidst the cities.

Good to know:
– Living area: approx. 111.4m² (NEN measurement report)
– Built around 2020 on 96m² of private land and a foundation on concrete piles
– Parking spaces are managed by the property management association; annual costs are €150
– Underfloor heating and hot water via district heating
– Energy label A++
– 6 solar panels
– Delivery by mutual agreement