Frederik van Eedenplein 18

-English below-

Inpakken en verhuizen! In deze stijlvolle halfvrijstaande jaren ’30 villa met maar liefst 183 m² woonoppervlakte aan het groene en geliefde Frederik van Eedenplein voelt elke dag als thuiskomen!

Dit sfeervolle in 2020 volledig verbouwde familiehuis is met de ruime voor-, zij- en achtertuin ideaal gelegen op een ruim perceel van 311 m². Op de begane grond de zeer royale en lichte woonkamer met houten visgraatvloer voorzien van vloerverwarming en prachtig grote raampartijen. De mooie open woonkeuken met luxe apparatuur vormt het middelpunt van de woning en door de in 2020 gerealiseerde uitbouw is er een mooie verbinding ontstaan met de bijkeuken met vloerverwarming.
Grenzend aan de overloop van de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een fraaie moderne badkamer.
Op de tweede verdieping een mooi afgewerkte royale masterbedroom met open badkamer en maatwerk kasten, dit geeft je een heerlijk luxe gevoel. De brede achtertuin is voorzien van een gezellig terras met loungeplek en ook in de ruime voor- en zijtuin zit je riant en heb je een goed uitzicht over het fantastische plein, ideaal als de kinderen aan het buitenspelen zijn.

Bovendien is de ligging werkelijk ideaal, aan het groene Frederik van Eedenplein in de kindvriendelijke en gewilde Heemsteedse Schrijverswijk met vrij uitzicht over het plantsoen waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen.

Alle pluspunten op een rij:
• In 2020 is de complete woning stijlvol verbouwd, het is inpakken en verhuizen!
• De erkers, vele glas-in-lood ramen en paneeldeuren zorgen voor de authentieke jaren’30 uitstraling
• Zeer royale lichte woonkamer met fraaie eikenhouten visgraatvloer en vloerverwarming
• Luxe open keuken met o.a. Quooker, Bora kookplaat, XL koelkast, stoom- en combioven
• Riante voor- en zijtuin en gezellige brede achtertuin met loungeplek en warme buitendouche
• De ruime bijkeuken is voorbereid met extra keukenaansluitingen
• 4 Slaapkamers en 2 luxe badkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping
• De zolderverdieping leent zich ook perfect voor het creëren van 2 slaapkamers
• Volop bergruimte in de vele ingebouwde maatwerk kasten
• Gelegen in kindvriendelijke, rustige autoluwe wijk aan het groene plantsoen
• Winkels, scholen, sportaccommodaties, treinstation Heemstede-Aerdenhout om de hoek
• Op korte fietsafstand van de Haarlemse binnenstad, bossen, het strand en de duinen

Kortom: Een prachtige instapklare jaren ’30 woning op een waanzinnig mooie en ideale locatie! Kom binnenkijken!

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Ligging
Deze ideale gezinsvilla is gelegen in de gewilde Heemsteedse Schrijverswijk grenzend aan de rand van Haarlem-Zuid en Aerdenhout. Een centrale fijne woonomgeving met alle woonvoorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en op loop- en fietsafstand. Meerdere basisscholen en middelbare scholen tref je op steenworp afstand. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn er volop in de directe omgeving en ook de ligging ten opzichte van natuur is ideaal. Het oudste stadsbos van Nederland de Haarlemmerhout is op loopafstand en ook de duinen en het strand van Zandvoort bereik je met zo’n 20 minuten fietsen.
Aan winkelmogelijkheden geen gebrek, aan de Zandvoortselaan zijn diverse winkels en binnen 5 minuten fietsen ben je in de gezellige Heemsteedse winkelstraat de Binnenweg met diverse speciaalzaken, supermarkten en horeca. Maar ook de mooie oude binnenstad van Haarlem met al haar cultuur, winkels en horeca bereik je in een mum van tijd.
Het treinstation Heemstede-Aerdenhout is om de hoek en ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag is zeer gunstig.

Goed om te weten
– Woonoppervlakte 183m² (NEN certificaat)
– Bouwkundig gekeurde woning (rapport ter inzage)
– Fundering op staal
– Verwarming en warm water via boiler en C.V. combi-ketel (Remeha uit 2020)
– Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
– Dakkapel zij- en achterkant geplaatst in 2020
– Energielabel C
– Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars (2020)
– Oplevering in overleg

-English-

Move-in ready! This stylish semi-detached 1930s villa offers 183 m² of living space and is located on the green and highly sought-after Frederik van Eedenplein. Every day feels like coming home in this beautifully renovated family home!

Completely renovated in 2020, this charming property sits on a spacious 311 m² plot with a generous front, side, and back garden. The ground floor features a bright and expansive living room with stunning large windows, a herringbone oak floor with underfloor heating, and an open-plan luxury kitchen fitted with high-end appliances. The extension built in 2020 seamlessly connects the living space to beautiful connection has been created with the utility room with underfloor heating.
On the first floor, the landing leads to three bedrooms and a modern bathroom. The top floor offers a beautifully finished master suite with a luxurious open bathroom and custom-made wardrobes, providing a true sense of indulgence. The spacious rear garden includes a cozy terrace and lounge area, while the front and side gardens offer generous seating with a perfect view over the green square – ideal for keeping an eye on the kids playing outside.

Moreover, the location is truly ideal – situated on the green Frederik van Eedenplein in the family-friendly and highly desirable Schrijverswijk neighborhood of Heemstede, with unobstructed views over the park, where children can play safely and freely.

Highlights:
• Completely and stylishly renovated in 2020 – just move in!
• Original 1930s features retained, including bay windows, stained glass, and panel doors
• Very spacious and light-filled living room with oak herringbone flooring and underfloor heating
• High-end open kitchen with Quooker, Bora cooktop, XL fridge, and steam/combi oven
• Large front, side, and rear gardens with a cozy lounge area and outdoor hot shower
• Former garage converted into a practical utility room with kitchen connections
• 4 bedrooms and 2 luxury bathrooms spread over the upper floors
• The attic floor is also perfectly suited for creating two bedrooms.
• Extensive storage in custom-built wardrobes
• Located in a quiet, child-friendly, low-traffic neighborhood overlooking a green square
• Shops, schools, sports facilities, and Heemstede-Aerdenhout train station just around the corner
• Short biking distance to Haarlem city center, dunes, forest, and the beach

In short: A stunning, move-in-ready 1930s home in an absolutely beautiful and perfectly located setting. Come and see it for yourself!

Layout, Measurements & 3D Tour! Experience this home virtually in 3D! Walk through the property, view from a distance or zoom in. Our virtual tour, 360° photos, video, and floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions, and design.

Location
This ideal family home is situated in the popular Schrijverswijk neighborhood in Heemstede, right on the edge of Haarlem South and Aerdenhout. A central and pleasant residential area with all amenities within walking or cycling distance. Several primary and secondary schools are just steps away. Sports and recreational facilities are abundant in the area, and nature is never far – the Haarlemmerhout city forest is just a short walk away, and Zandvoort beach is only a 20-minute bike ride. Shopping options are plentiful, with stores on Zandvoortselaan and the charming Binnenweg shopping street nearby, offering specialty stores, supermarkets, and cozy cafés. Haarlem’s historic city center is also quickly and easily accessible. The Heemstede-Aerdenhout train station is just around the corner, and major highways to Amsterdam, Schiphol, and The Hague are within easy reach.

Good to Know
– Living area: 183 m² (NEN measurement report available)
– Structural inspection report available
– Solid foundation (brick foundation)
– Heating and hot water via Remeha combi boiler (2020)
– Fully equipped with wooden window frames and double glazing
– Dormers installed on the side and rear in 2020
– Energylabel: C
– Electrical system: 12 circuits, 3 earth leakage switches (2020)
– Transfer in consultation