Verspronckweg 109

Welkom in de Verspronckweg 109 in Haarlem, een royaal herenhuis waar karakter, luxe en comfort naadloos samenkomen. Met ca. 191 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, woon je hier in een huis dat in 2016/2017 volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd, mét behoud van authentieke details.

De begane grond straalt warmte en stijl uit. Via de vestibule en hal met trapkast en toilet kom je in de woonkamer. De maatwerk designkeuken van RhijnArt Keukens is een echte eyecatcher, uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een royaal kook-/spoeleiland dat uitnodigt tot samen koken en tafelen. De doorzonwoonkamer met erkers, open haard en massief houten vloer ademt sfeer en elegantie. Via de achterdeur kom je in de zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van een luxe veranda en een berging waarbij slimme domotica voor licht en elektra het comfort compleet maken. De ligging van de achtertuin is ook ideaal te noemen, aan het water en zonder inkijk of geluidsoverlast geniet je hier van rust, privacy en lange zomeravonden. Ook de voortuin heeft een stijlvolle make-over met natuurstenen entree en moderne schutting gekregen.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met originele schouwen en waarvan één met balkon, een derde kamer die nu als inloopkast is ingericht, en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Via de vaste trap bereik je de derde verdieping: een lichte bergzolder die ook prima dienst kan doen als hobbykamer.

Kortom, een fijne gezinswoning op een top locatie met veel sterke punten:
• Authentieke details gecombineerd met moderne luxe
• Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2016 – 2017
• Ruime woonkamer met prachtige houten vloer en open haard
• RhijnArt designkeuken met hoogwaardige apparatuur
• Net aangelegde achtertuin met veranda op het zuidwesten aan water (2023)
• Twee luxe badkamers
• Vijf slaapkamers en een extra bergzolder
• Populaire ligging in de wijk Kleverpark, nabij het station en het centrum van Haarlem

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in het Kleverpark
Een fantastische buurt om te wonen en volop te leven. Een buurt met mooie karaktervolle huizen, gebouwd rond 1900-1920, met mooie brede lanen, veel groen en het stadspark aan het Bolwerk. Hier woon je vlakbij het Santpoorterplein en de Kleverparkweg met goede (biologische) speciaalzaken, twee supermarkten en leuke eettentjes voor een espresso, lunch of wijntje op het terras.

Het NS- station en de gezellige oude binnenstad zijn op korte loop-/fietsafstand, en 15 minuten later sta je met de trein op Amsterdam-Centraal. Een veilige (kind)vriendelijke buurt met een groot aanbod aan scholen, kinderopvang, speeltuinen en sport. Ook de Stadskweektuin en de Kleine Veerpolder (met Schoterveense molen) zijn erg populair.

Vanwege de locatie, voorzieningen en bouwstijl is het Kleverpark gewild. Maar ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), randweg en Bloemendaal aan zee (25 fietsminuten) maken dat je in het Kleverpark met veel plezier gaat wonen.

Goed om te weten:
– Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
– Woonoppervlakte: ca. 191.4m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1922 op 182m2 eigen grond en een fundering op houten palen
– Dak vernieuwd (bitumen 2016, dakpannen en dakgoot 2025)
– Verwarming en warm water via een Nefit c.v-ketel uit 2016
– Energielabel C
– Oplevering in overleg

English

Welcome to Verspronckweg 109 in Haarlem, a spacious townhouse where character, luxury, and comfort blend seamlessly. With approximately 191 m² of living space spread over three floors, this is a home that was fully renovated and modernized in 2016/2017, while carefully preserving its authentic details.

The ground floor radiates warmth and style. Through the vestibule and hallway with stair cupboard and toilet, you enter the living room. The custom-made designer kitchen by RhijnArt Keukens is a true eye-catcher, fitted with high-quality appliances and a generous cooking island that invites you to cook and dine together. The bright through-living room with bay windows, fireplace, and solid wooden floor exudes atmosphere and elegance. From the back door you step into the sunny southwest-facing garden, complete with a luxury veranda and storage, where smart home technology for lighting and electricity adds an extra level of comfort. The garden’s position is also ideal: bordering the water, with no overlooking neighbors or noise disturbance, you can fully enjoy peace, privacy, and long summer evenings. The front garden has also received a stylish makeover with a natural stone entrance and modern fencing.

On the first floor you will find two spacious bedrooms with original fireplaces and one with a balcony, a third room currently used as a walk-in closet, and a luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, and double sink unit. The second floor offers two more bedrooms, a second bathroom, a separate toilet, and a laundry room. A fixed staircase takes you up to the third floor: a bright attic space that also works perfectly as a hobby room.

In short, this is a wonderful family home in a prime location with many highlights:
• Authentic details combined with modern luxury
• Fully renovated and modernized in 2016–2017
• Spacious living room with beautiful wooden floor and fireplace
• RhijnArt designer kitchen with high-quality appliances
• Newly landscaped southwest-facing garden with veranda, bordering water (2023)
• Two luxurious bathrooms
• Five bedrooms and an additional attic room
• Popular location in the Kleverpark district, close to the station and Haarlem city center

Layout, dimensions, and the home in 3D!
Experience this house virtually in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans provide a complete picture of the layout, dimensions, and design.

Enjoy life in the Kleverpark
A fantastic neighborhood to live and thrive in. An area with beautiful characterful houses, built around 1900–1920, wide avenues, plenty of greenery, and the city park along the Bolwerk. You’ll live close to Santpoorterplein and Kleverparkweg with great (organic) specialty shops, two supermarkets, and cozy eateries for an espresso, lunch, or a glass of wine on a terrace.

The train station and Haarlem’s charming historic city center are just a short walk or bike ride away, and in only 15 minutes you’ll be at Amsterdam Central by train. It’s a safe, family-friendly neighborhood with a wide range of schools, childcare, playgrounds, and sports facilities. The Stadskweektuin and Kleine Veerpolder (with the Schoterveense mill) are also very popular.

Because of its location, amenities, and architectural style, the Kleverpark district is highly sought after. Its central position, with easy access to major roads (A9), the ring road, and Bloemendaal beach (25 minutes by bike), makes Kleverpark a wonderful place to live.

Good to know:
– Building inspection completed, report available
– Living area: approx. 191.4 m² (NEN measurement report)
– Built around 1922 on 182 m² of freehold land with wooden pile foundation
– Roof renewed (bitumen 2016, roof tiles and gutter 2025)
– Heating and hot water via Nefit central heating boiler (2016)
– Energy label C
– Transfer date by mutual agreement