Kloosterstraat 123

Inpakken en verhuizen naar deze fijne gezinswoning in de geliefde Transvaalbuurt!

Dit ruime familiehuis is goed onderhouden en vanwege de hoge ramen en plafonds heerlijk licht. Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten een ideale gezinswoning die je zo kunt betrekken.
In 2020 is er een fraaie dakopbouw gerealiseerd waar je een prachtige masterbedroom met badkamer en-suite treft, dit geeft je een heerlijk luxe hotelsuite gevoel. De gezellige stadstuin is een fijne plek om te genieten van zwoele zomeravonden en de afsluitbare overkapping is bijvoorbeeld geschikt als sportruimte maar ook om fijn en beschut te kunnen zitten.

Bovendien is de ligging ideaal, in een kindvriendelijke woonomgeving en gezellige straat met werkelijk alle denkbare woonvoorzieningen om de hoek en op slechts 10 minuten lopen van Haarlem station.

De pluspunten op een rij:
• Deze lichte en royale goed onderhouden woning is instapklaar
• Stijlvolle woonkamer met strak gestuukte wanden en hoge ramen en plafonds
• 4 Slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over de 2 verdiepingen
• Gezellig stadstuin met overkapping waar je beschut buiten kunt zitten
• Moderne keuken met o.a. vaatwasser, oven en 4-pits gasfornuis (2017)
• Luxe dakopbouw met zwart geglazuurde dakpannen uit 2020
• Riante bijkeuken met veel opbergruimte en plek voor de wasmachine en droger
• Een kindvriendelijke woonomgeving met diverse winkels, scholen en speelpleinen op loopafstand, waaronder de leuke en grote speeltuin Elba op 100 meter afstand
• Super gelegen ten opzichte van het centrum van Haarlem, het station en uitvalswegen. Allen binnen 10 minuten bereikbaar

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Kom binnenkijken, je bent van harte welkom!

Ligging:
De woning is ideaal gelegen in de gezellige Transvaalbuurt, 5 minuten fietsen ten noorden van Haarlem bus- en treinstation. Het is een rustige woonwijk, maar met alle belangrijke faciliteiten en de reuring van de Haarlemse binnenstad binnen handbereik. Winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action, een klim- en boulderhal en een Sportcentrum) en winkelstraat Cronjé (met o.a. de Hema en een AH-XL) liggen letterlijk om de hoek, evenals het Spaarne. Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en speelpleinen, waaronder de leuke en grote speeltuin Elba op 100 meter afstand.

Naar de Grote Markt met al haar terrasjes en restaurants fiets je in 10 minuten, maar wil je genieten van de natuur, dan liggen de duinen, het strand en de zee op nog geen half uur fietsen en dichterbij bevindt zich op 15 minuten fietsen Schoteroog dat aan het water ‘De Mooie Nel’ gelegen is en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Ook de Stadskweektuin met een natuurspeeltuin is nabij en leuk voor zowel ouders als kinderen.

Voor de deur kun je vrij parkeren en ook op de A9 richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol zit je zo. Via de Waarderpolder bereik je de snelweg binnen 10 minuten.

Goed om te weten:
– Woonoppervlak ca.: 107 m² en
– 7 m² overige inpandige ruimte (afsluitbare overkapping)
– Gebouwd omstreeks 1906 op 77 m2 eigen grond
– Elektra: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
– Verwarming middels Nefit cv-ketel uit 2022 (2024 service onderhouden)
– Elektrische vloerverwarming in de badkamer tweede verdieping
– Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas
– Dakisolatie toegepast
– Vrij parkeren voor de deur
– Aanvaarding in overleg, notariskeuze koper

Kortom: Een heerlijke instalpklare woning op een goede locatie! Zeker een bezichtiging waard!

ENGLISH:

Pack your bags and move into this lovely family home in the popular Transvaal neighbourhood!

This spacious family home is well maintained and wonderfully light thanks to its high windows and ceilings. With no fewer than 4 bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets, it is an ideal family home that is ready to move into.
In 2020, a beautiful roof structure was added, creating a stunning master bedroom with en-suite bathroom, giving you that luxurious hotel suite feeling. The cosy city garden is a lovely place to enjoy warm summer evenings, and the lockable canopy is suitable for use as a gym, for example, but also as a nice, sheltered place to sit.

What’s more, the location is ideal, in a child-friendly residential area and a pleasant street with all imaginable amenities around the corner and only a 10-minute walk from Haarlem station.

The benefits at a glance:
• This bright and spacious, well-maintained house is ready to move into
• Stylish living room with smooth plastered walls and high windows and ceilings
• 4 bedrooms and 2 bathrooms spread over 2 floors
• Cosy city garden with a canopy where you can sit outside sheltered from the elements
• Modern kitchen with dishwasher, oven and 4-burner gas stove (2017)
• Luxury roof structure with black glazed roof tiles from 2020
• Spacious storage room with plenty of storage space and room for a washing machine and dryer
• A child-friendly living environment with various shops, schools and playgrounds within walking distance, including the large Elba playground 100 metres away
• Great location in relation to the centre of Haarlem, the station and major roads. All within 10 minutes’ reach

Layout, dimensions and home in 3D!
Experience this property virtually in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video and floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Come and take a look, you are most welcome!

Location:
The property is ideally located in the pleasant Transvaal neighbourhood, a 5-minute bike ride north of Haarlem bus and train station. It is a quiet residential area, but with all the important facilities and the bustle of Haarlem city centre within easy reach. The Spaarneboog shopping centre (with Vomar, Action, a climbing and bouldering hall and a sports centre) and Cronjé shopping street (with Hema and an AH-XL, among others) are literally around the corner, as is the Spaarne. There is also a good selection of schools, childcare facilities and playgrounds, including the large and enjoyable Elba playground 100 metres away.

The Grote Markt with all its terraces and restaurants is a 10-minute bike ride away, but if you want to enjoy nature, the dunes, the beach and the sea are less than half an hour away by bike. Closer by, a 15-minute bike ride away, is Schoteroog, located on the water “De Mooie Nel”, and the Zuid-Kennemerland National Park. The Stadskweektuin with a nature playground is also nearby and fun for both parents and children.

There is free parking in front of the door and you can also quickly reach the A9 motorway towards Amsterdam, Alkmaar and Schiphol. You can reach the motorway within 10 minutes via the Waarderpolder.

Good to know:
– Living area approx.: 107 m² and
– 7 m² other indoor space (lockable canopy)
– Built around 1906 on 77 m² of private land
– Electricity: 9 groups and 3 earth leakage switches
– Heating via Nefit central heating boiler from 2022 (2024 service maintenance)
– Electric underfloor heating in the second-floor bathroom
– Equipped with wooden and plastic window frames with double glazing
– Roof insulation applied