Nagtzaamstraat 74

Welkom in de Nagtzaamstraat 74 in Haarlem, een sfeervolle en karakteristieke woning op een fijne locatie. Zodra je binnenstapt, valt de lichte en ruime woonkamer op, met hoog plafond en mooie glas-in-loodramen die de charme van het huis benadrukken. De semi open keuken is van alle gemakken voorzien, met een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron, zodat koken een plezier wordt.

Vanuit de woonkamer stap je de zonnige achtertuin op het noordwesten in, een fijne plek om te ontspannen of te genieten van een middagzonnetje. De woning beschikt verder over twee goede slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. Voor extra bergruimte is er een ruime vliering aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De locatie is uitstekend: de bus stopt aan het einde van de straat en het station Spaarnwoude ligt om de hoek. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel op weg naar bijvoorbeeld Amsterdam of Alkmaar bent.

Kortom, hier woon je in een huis dat karakter, comfort en praktische voorzieningen perfect combineert en met meer sterke punten:
• Lichte en ruime woonkamer
• Karakteristieke details zoals de originele versierde gevel, glas in lood, hoog plafond
• Semi open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Zonnige achtertuin op het noordwesten
• Twee goede slaapkamers
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
• Ruime vliering voor extra bergruimte
• Top locatie met een bushalte vlakbij en om de hoek het station Spaarnwoude. Ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken.

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in de Amsterdamsebuurt
Wonen aan de oostzijde van Haarlem bevalt goed, op korte fietsafstand van de oude binnenstad. Steek de rivier over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten.

Een vriendelijke buurt, veilig en sociaal. Het burencontact is goed, kinderen vermaken zich er goed. Een wijk met vele woonvoorzieningen zoals o.a. winkelstraat, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen Rottepolderplein (A9 & A5) uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (bus, treinstation centraal en Spaarnwoude) zijn goed voorhanden en dichtbij. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen!

Goed om te weten:
– Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
– Al het schilderwerk aan de buitenzijde is een paar maanden geleden nog vernieuwd
– Woonoppervlakte: ca. 81m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1905 op 80m2 eigen grond
– Fundering op beton palen, in 2000 is er funderingsherstel geweest van huisnummer 60 t/m 78
– Verwarming en warm water via een Vaillant c.v.-ketel uit 2023
– Energielabel E
– WOZ-waarde per 1 jan 2024: 489.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg, wens Q1 2026

English

Welcome to Nagtzaamstraat 74 in Haarlem, a charming and characteristic home in a great location. As soon as you step inside, you’ll notice the bright and spacious living room with high ceilings and beautiful stained-glass windows that emphasize the charm of the house. The semi-open kitchen is fully equipped with a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, and a combination oven/microwave, making cooking a pleasure.

From the living room, you step out into the sunny northwest-facing backyard, a wonderful spot to relax or enjoy the afternoon sun. The house also features two good-sized bedrooms and a modern bathroom with a bathtub, toilet, walk-in shower, and washbasin. For additional storage, there is a spacious attic, ideal for items you don’t need on a daily basis.

The location is excellent: the bus stops at the end of the street and Spaarnwoude station is just around the corner. Main roads are also easily accessible, so you can quickly reach destinations such as Amsterdam or Alkmaar.

In short, this home perfectly combines character, comfort, and practical amenities, with even more highlights:
• Bright and spacious living room
• Characteristic details such as the original decorated façade, stained-glass windows, and high ceilings
• Semi-open kitchen with various built-in appliances
• Sunny northwest-facing backyard
• Two good-sized bedrooms
• Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, and washbasin
• Spacious attic for extra storage
• Prime location with a bus stop nearby and Spaarnwoude station just around the corner. Major roads are also easily accessible.

Layout, dimensions, and the home in 3D
Experience this home virtually in 3D. Walk through the property, view it from a distance, or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans give you a complete impression of the layout, dimensions, and design.

Enjoy living in the Amsterdamsebuurt
Living on the east side of Haarlem is delightful, just a short bike ride away from the historic city center. Cross the river and you’ll find yourself in the heart of the old town with its many excellent restaurants, cultural spots, and the most charming shopping streets.

It’s a friendly neighborhood, safe and social, with good neighborly contact and plenty of activities for children. The area offers many facilities such as a shopping street, schools, childcare, sports facilities, and a playground just around the corner. The location on the east side of Haarlem provides excellent access to the main roads at Rottepolderplein (A9 & A5). Public transport connections (bus, central station, and Spaarnwoude station) are also readily available and nearby. A perfect location for those who want to live in a peaceful area, close to the city center, yet with quick access out of town!

Good to know:
– The property has been structurally inspected, report available
– All exterior paintwork was renewed just a few months ago
– Living area: approx. 81m² (NEN measurement report)
– Built around 1905 on 80m² of private land
– Foundation on concrete piles; in 2000, foundation repair was carried out for house numbers 60 through 78
– Heating and hot water via a Vaillant central heating boiler (2023)
– Energy label: E
– WOZ value as of Jan 1, 2024: €489,000 (purchase protection applies)
– Delivery by mutual agreement, preference Q1 2026