Werfstraat 24

Welkom in de Werfstraat 24 in Haarlem, een licht en comfortabel appartement met een fantastisch uitzicht over het Spaarne. Doordat het op een hoek ligt, zorgen de grote raampartijen voor een heerlijke, open sfeer in de woonkamer met open keuken.

Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel is maar ook bijdraagt aan lage energiekosten. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie, en er is een aparte toiletruimte aanwezig.

Met twee lichte slaapkamers heb je genoeg mogelijkheden: één kamer gebruik je bijvoorbeeld als kantoor of voor extra bergruimte. In de kelderverdieping vind je bovendien een eigen inpandige berging.

In de afgesloten parkeergarage zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar die je kunt kopen voor € 26.500,- per plek, zodat je altijd zeker bent van een veilige en droge plek voor je auto.

En dat alles op een toplocatie: binnen vijf minuten fiets je naar het station of het bruisende centrum van Haarlem. Een fijn appartement waar comfort, licht en een prachtig uitzicht samenkomen.

Kortom, een fijn appartement met veel sterke punten:
• Lichte woonkamer met open keuken
• Prachtig uitzicht over het Spaarne
• Lage energiekosten en comfortabel sfeer
• Moderne badkamer met inloopdouche, mechanische ventilatie en wastafel
• Twee lichte slaapkamers
• Aparte toiletruimte
• Eigen inpandige berging in de kelder
• Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage te koop voor € 26.500,- per parkeerplaats
• Fijne locatie op 5 minuten fietsafstand van het station en bruisende centrum van Haarlem

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in de Transvaalbuurt
Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum).

Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 53.9m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 2013 op een fundering op beton palen
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen 146,52 euro per maand, voor een parkeerplaats betaal je 46,99 euro per maand
– Vloerverwarming en warm water via Intergas c.v.-ketel uit 2013
– Energielabel A
– WOZ-waarde per 1 jan 2024: 380.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg

English

Welcome to Werfstraat 24 in Haarlem, a bright and comfortable apartment with a fantastic view of the Spaarne River. Because it’s situated on a corner, the large windows create a wonderful, open atmosphere in the living room with its open kitchen.

The entire apartment has underfloor heating, which not only provides comfort but also contributes to low energy costs. The modern bathroom features a walk-in shower, sink, and mechanical ventilation, and there’s a separate toilet.

With two bright bedrooms, you have plenty of possibilities: one room could be used as an office or for extra storage. You’ll also find a private storage unit in the basement.

Two parking spaces are available in the secure parking garage, available for € 26.500,- each, so you’re always guaranteed a safe and dry place for your car.

And all of this in a prime location: you can cycle to the train station or Haarlem’s vibrant city center within five minutes. A lovely apartment where comfort, light, and a beautiful view come together.

In short, a lovely apartment with many strong points:
• Bright living room with open-plan kitchen
• Beautiful view of the Spaarne River
• Low energy costs and a comfortable atmosphere
• Modern bathroom with a walk-in shower, mechanical ventilation, and sink
• Two bright bedrooms
• Separate toilet
• Private storage unit in the basement
• Two parking spaces in the secure parking garage for sale at € 26.500,- per space
• Great location, a 5-minute bike ride from the train station and Haarlem’s vibrant city center

Layout, dimensions, and the home in 3D!
Experience this home virtually in 3D now. Walk through the property, view it from a distance, or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video, and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions, and design.

Enjoy life in the Transvaalbuurt
Here, you live in an excellent and very central location, close to the train station. The area offers plenty of shopping options such as the Cronjé shopping street (with many charming specialty shops, various dining spots, and a large Albert Heijn) or the Spaarneboog shopping center (with Vomar, Action, and a sports center).

There’s also a good selection of schools, childcare, and a neighborhood playground — all nearby. The train and bus station, the charming historic city center, the Stadskweektuinen, the Spaarne river, and the monumental Ripperda Barracks are all within walking distance. The dunes, beach, and sea are less than a 30-minute bike ride away. Prefer driving? The main highways are just a few minutes away by car. In short, a great neighborhood to live and thrive in.

Good to know:
– Living area: approx. 53.9m² (NEN measurement report)
– Built around 2013 on a concrete pile foundation
– Active Homeowners Association (VvE), service costs are €146.52 per month, parking space costs €46.99 per month
– Underfloor heating and hot water via Intergas central heating boiler (2013)
– Energy label A
– WOZ value as of Jan 1, 2024: €380,000 (purchase protection applies)
– Delivery by mutual agreement