Nassaustraat 24RD

Welkom op Nassaustraat 24 rood, een bovenwoning vol karakter en potentie, midden in het hart van Haarlem. Zodra je de voordeur opent, voel je de charme van het pand. Denk aan hoge plafonds, glas-in-loodramen, een sierlijke trapleuning en een prachtige balustrade – stuk voor stuk authentieke details die deze woning een unieke sfeer geven.

Je woont hier in een rustige straat, maar staat binnen een paar minuten midden in het bruisende centrum. Ideaal als je houdt van de stad, maar ook prijs stelt op rust. De woning zelf is verrassend ruim en licht, met als absoluut hoogtepunt de royale woonkamer op de eerste verdieping. Dankzij de hoogte en de grote ramen komt het daglicht hier prachtig binnen.

Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo het dakterras op van circa 27 m²: een heerlijke plek om te borrelen, te tuinieren of gewoon te ontspannen. Verder vind je op de eerste verdieping nog een kleine voorkamer met een prachtig plafond met sierornament – perfect als werkkamer of hobbyruimte.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: twee slaapkamers, een royale overloop en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Alles is functioneel, maar je krijgt hier vooral de kans om jouw eigen droomhuis te realiseren. Met een modernisatie naar smaak maak je hier een heerlijk thuis voor de lange termijn.

En er is meer: de benedenwoning – momenteel verhuurd als restaurant – is eventueel ook te koop. Daarmee ontstaan talloze mogelijkheden. Denk aan het samenvoegen tot één riant woonhuis of het combineren van wonen en werken onder één dak.

Kortom, een karaktervolle woning met ruimte, licht, sfeer én toekomstplannen midden in Haarlem met veel sterke punten:
• Top locatie, in een rustige straat midden in het centrum van Haarlem
• Ruime bovenwoning met veel mogelijkheden
• Bijzonder hoge en lichte woonkamer
• Dakterras van ca. 27m2
• Prachtige oude details zoals een plafondornament, versierde trapleuning en balustrade en glas in lood
• Bouw aan je droomhuis, na modernisatie is dit een fijn huis om lang met plezier te wonen
• Mogelijkheid tot het kopen van de benedenwoning (momenteel verhuurd als restaurant)
• Ook hebben we om de hoek een ruime garage te koop genaamd Korte Margarethastraat 1, ideaal voor het parkeren van je auto’s of (bak)fietsen

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in de Binnenstad
Haarlem staat niet voor niets bekend als een van de beste Citytrips van Nederland, onze mooie stad aan het Spaarne. Met haar monumentale panden aan fraaie grachten, de beste restaurants, koffietentjes en winkeltjes, elk met een eigen karakter. De Grote Markt en de Botermarkt bieden je gezellige markten met curiosa, biologische- en een gemengde markt op zaterdag. Musea, podia, (park)events, theaters en bioscopen… er is altijd wat leuks te doen!

Hier woon je op een paar minuten lopen van het NS-station, bushalte Verwulft (Zuidtangent > Schiphol) of de Tempeliersstraat. In slechts 20 minuten fietsen ben je in de duinen of sta je met je voeten op het strand.

De woning is gelegen in Parkeervergunninggebied “Binnenstad” en is er per huisadres (zonder wachttijd) één parkeervergunning te verkrijgen! Zowel garage De Kamp, Raaks als Houtplein liggen op een steenworp afstand. Even de rust en het groen opzoeken? Haarlem beschikt over prachtige stadsparken, zoals het Kenaupark en de Haarlemmerhout, goed voor een heerlijk wandeling met een bezoek aan de kinderboerderij en het pannenkoekenhuis.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 120.4m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1885 op een fundering op staal
– Verwarming en warm water via Nefit c.v.-ketel uit 2020
– Energielabel G
– Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht via notariskeuze verkoper

English

Welcome to Nassaustraat 24, a top-floor apartment brimming with character and potential, right in the heart of Haarlem. As soon as you open the front door, you’ll feel the building’s charm. Think high ceilings, stained-glass windows, an ornate banister, and a beautiful balustrade – all authentic details that give this home a unique atmosphere.

You’ll live here on a quiet street, yet be in the heart of the bustling city center within minutes. Ideal if you love the city but also appreciate peace and quiet. The apartment itself is surprisingly spacious and bright, with the absolute highlight being the generous living room on the first floor. Thanks to its height and large windows, natural light floods in beautifully.

Through French doors in the living room, you’ll step out onto the approximately 27 m² roof terrace: a wonderful place for drinks, gardening, or simply relaxing. Also on the first floor is a small front room with a beautiful, ornate ceiling – perfect as a study or hobby room.

The second floor offers even more space: two bedrooms, a spacious landing, and a bathroom with a walk-in shower, sink, and toilet. Everything is functional, but above all, this is the opportunity to create your own dream home. With tasteful modernization, you can create a wonderful long-term home here.

And there’s more: the ground floor apartment – currently used as a restaurant – is also for sale. This creates countless possibilities. Consider combining it into one spacious home or combining living and working under one roof. In short, a characterful home with space, light, ambiance, and future plans in the heart of Haarlem, boasting many strengths:
• Prime location on a quiet street in the heart of Haarlem
• Spacious upstairs apartment with many possibilities
• Exceptionally high and bright living room
• Roof terrace of approximately 27m²
• Beautiful period details such as a ceiling ornament, ornate banister and balustrade, and stained glass
• Build your dream home; after modernization, this will be a wonderful home to live in for a long time
• Possibility to purchase the ground floor apartment (currently rented as a restaurant)
• We also have a spacious garage for sale around the corner called Korte Margarethastraat 1, ideal for parking your cars or (cargo) bicycles

Layout, dimensions, and apartment in 3D!
Experience this apartment virtually now, in 3D. Walk through the apartment, view from a distance, or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans give you a complete overview of the layout, dimensions, and design.

Live wonderfully in the city center
Haarlem is known as one of the best city breaks in the Netherlands for good reason; our beautiful city on the Spaarne River. With its historic buildings along beautiful canals, the best restaurants, coffee shops, and shops, each with its own unique character, are located here. The Grote Markt and Botermarkt offer charming markets with curiosities, organic markets, and a mixed market on Saturdays. Museums, performance venues, (park) events, theaters, and cinemas… there’s always something fun to do!

Here, you’ll be just a few minutes’ walk from the train station, the Verwulft bus stop (Zuidtangent > Schiphol), and Tempeliersstraat. In just a 20-minute bike ride, you can reach the dunes or the beach.

The house is located in the “Binnenstad” parking permit area, and one parking permit is available per address (without a waiting list)! De Kamp, Raaks, and Houtplein garages are all just a stone’s throw away. Looking for some peace and quiet and greenery? Haarlem boasts beautiful city parks, such as Kenaupark and Haarlemmerhout, perfect for a lovely walk with a visit to the petting zoo and pancake house.

Good to know:
– Living area: approx. 120.4m² (NEN measurement report)
– Built around 1885 on a brick foundation
– Heating and hot water via a Nefit central heating boiler from 2020
– Energy label G
– Delivery by arrangement, transfer of ownership via the sellers notary