Coltermanstraat 12ZW

Welkom in de sfeervolle benedenwoning aan de Coltermanstraat 12 zwart in Haarlem. Zodra je binnenstapt, voel je direct de charme van het huis, met karakteristieke details zoals de prachtige voorgevel en het glas in lood. Eind 2019/begin 2020 is de woning volledig vernieuwd en uitgebouwd. Hierdoor kun jij genieten van een moderne afwerking en extra leefruimte.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui die direct uitkomt op de zonnige achtertuin. Deze tuin ligt op het zuidwesten, dus je kunt hier volop van de middag- en avondzon genieten. De open keuken is een plaatje: strak, ruim en voorzien van alles wat je nodig hebt – een inbouwoven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat maken koken tot een feestje.

Je hebt twee kamers die je als slaapkamer kunt gebruiken, of natuurlijk als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. En dan de locatie – die is echt top. Je loopt zó het gezellige centrum van Haarlem in, met leuke winkels, cafés en restaurants binnen handbereik.

Kortom, een instapklare woning op een fantastische plek met veel sterke punten:
• Uitbouw geplaatst en volledig vernieuwd in 2019/2020
• Lichte woonkamer met grote schuifpui
• Prachtige open keuken met inbouw oven, koelkast, vaatwasser en inductie kookplaat
• Zonnige en goed aangelegde achtertuin op het zuidwesten
• Twee kamers die beide als slaapkamer gebruikt kunnen worden
• Karakteristieke details zoals de voorgevel en het glas in lood
• Top locatie op loopafstand van het centrum van Haarlem

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in het Garenkokerskwartier
Aan de rand van hartje centrum, steek de brug over en je staat midden in het vernieuwde Raaksgebied met een supermarkt (AH), winkels, restaurants, de Jopenkerk en de bioscoop met z’n vele zalen. Daar begint ook gelijk het centrum van Haarlem, met een variatie aan prachtige winkels, uitstekende restaurants, barretjes en pleinen met terrassen. Lopend, of met de fiets bereik je al binnen enkele minuten het NS-station en met een beetje doortrappen (20 minuutjes) ben je al in de duinen of sta je met je voeten op het strand.

Liever met de auto? Parkeren kun je voor de deur (vergunningstelsel) en binnen enkele minuten autorijden bereik je de belangrijkste uitvalswegen Randweg en A9. Diverse busverbindingen en haltes zijn bijna letterlijk om de hoek. Kortom, een heerlijke buurt om rustig te wonen en toch direct aan de rand van de fraaie oude binnenstad.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 71.3m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1895 op een fundering op houten palen
– De servicekosten bedragen 100 euro per maand. Intentieverklaring aanwezig
– Vloerverwarming en warm water via een Remeha c.v.-ketel
– Energielabel B
– WOZ-waarde per 1 jan 2024: € 422.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg

English

Welcome to the charming ground floor apartment at Coltermanstraat 12 black in Haarlem. As soon as you step inside, you immediately feel the charm of the house, with characteristic details such as the beautiful facade and the stained glass. The house was completely renovated and expanded at the end of 2019/beginning of 2020. This allows you to enjoy a modern finish and extra living space.

The living room is wonderfully light thanks to the large sliding door that opens directly onto the sunny backyard. This garden faces southwest, so you can fully enjoy the afternoon and evening sun here. The open kitchen is a picture: sleek, spacious and equipped with everything you need – a built-in oven, refrigerator, dishwasher and induction hob make cooking a party.

You have two rooms that you can use as a bedroom, or of course as a study, guest room or hobby room. And then the location – that is really great. You can walk straight into the cozy center of Haarlem, with nice shops, cafes and restaurants within easy reach.

In short, a move-in ready home in a fantastic location with many strong points:
• Extension placed and completely renovated in 2019/2020
• Bright living room with large sliding doors
• Beautiful open kitchen with built-in oven, refrigerator, dishwasher and induction hob
• Sunny and well-landscaped backyard facing southwest
• Two rooms that can both be used as bedrooms
• Characteristic details such as the front facade and the stained glass
• Top location within walking distance of the center of Haarlem

Layout, dimensions and home in 3D!
Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live wonderfully in the Garenkokerskwartier
On the edge of the city centre, cross the bridge and you are in the middle of the renovated Raaks area with a supermarket (AH), shops, restaurants, the Jopenkerk and the cinema with its many halls. That is also where the centre of Haarlem begins, with a variety of beautiful shops, excellent restaurants, bars and squares with terraces. On foot or by bike you can reach the NS station within a few minutes and with a bit of pedalling (20 minutes) you are already in the dunes or standing with your feet on the beach.

Prefer to go by car? You can park in front of the door (permit system) and within a few minutes by car you can reach the main arterial roads Randweg and A9. Various bus connections and stops are almost literally around the corner. In short, a wonderful neighbourhood to live quietly and yet right on the edge of the beautiful old city centre.

Good to know:
– Living area: approx. 71.3m2 (NEN measurement report)
– Built around 1895 on a foundation on wooden poles
– The service costs are 100 euros per month. Letter of intent available
– Underfloor heating and hot water via a Remeha central heating boiler
– Energy label B
– WOZ value as of 1 January 2024: € 422.000,- (purchase protection applies)
– Delivery by mutual agreement