Piet Kraakstraat 9

Welkom bij de Piet Kraakstraat 9 in Haarlem, een moderne en duurzame woning op een top locatie. Met een ruime woonkamer op de eerste verdieping, omringd door grote raampartijen, geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. De aangrenzende luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, een oven, een grote koelkast en vriezer, een inductiekookplaat met een extra gaspit en een Quooker voor direct kokend water.

Buitenruimte is hier in overvloed. Je hebt niet één, niet twee, maar liefst drie dakterrassen. Aan de achterkant van de woonkamer een terras op het noordoosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorkant een beschut, inpandig terras op het zuidwesten en als kers op de taart een ruim dakterras op de derde verdieping, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten.

Met vijf kamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin, momenteel worden er twee kamers gebruikt als werkkamer en kleedkamer. De aparte wasruimte en de handige berging op de begane grond zorgen voor extra gemak. De badkamer biedt ultiem comfort met een inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafels, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.

De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het Spaarne en met een eigen parkeerplaats (mogelijkheid tot twee) in de afgesloten parkeergarage achter de woning. Hierdoor hoef je je nooit zorgen te maken over parkeren. Hier woon je ruim, comfortabel en op een toplocatie in Haarlem!

Kortom, een fijne woning met veel sterke punten:
• Ruime en lichte woonkamer op de 1e verdieping
• Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Maar liefst drie dakterrassen. Een dakterras op het noordoosten en op het zuidwesten. En een inpandig dakterras op het zuidwesten
• Vijf (slaap)kamers waarvan twee nu gebruikt worden als studeerkamer en kleedkamer.
• Handige berging voor fietsen op de begane grond
• Fijne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, mechanische ventilatie, elektrische vloer- en spiegelverwarming en ligbad.
• Op steenworp afstand van het Spaarne
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage achter de woning

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in het Drostekwartier
De locatie is top, de ligging is werkelijk ideaal. Hier woon je goed in een zijstraat van het Spaarne, op nog geen 10 minuten loopafstand van het station en de oude binnenstad van Haarlem. Parkeren kan goed en veilig in de afgesloten garage met eigen parkeerplaats.

Aan de oevers van het Spaarne is op het terrein van de oude Droste chocoladefabriek een heel nieuw woongebied ontwikkelt met moderne nieuwe woongebouwen. Bestaande mooie monumentale en industriële panden zijn gerenoveerd en voorzien van woningen, cultuur, podia en populaire horeca, en ook de oude Elektriciteitsfabriek en het Meterhuis zijn behouden.

In de buurt ligt aan het Spaarne een restaurant met zomers een terras waar je heerlijk kunt eten met uitzicht over de rivier, of kun je lekker zonnen en wat eten aan stadstrandje De Oerkap.

Het resultaat: een woongebied direct aan de rand van het centrum met alle voorzieningen nabij, een goede bereikbaarheid qua openbaar vervoer en met de auto ben je snel op weg via het Rottepolderplein/A9 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Alkmaar en de rest van het land.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 152,7m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 2008 op een fundering op beton palen
– Woning en parkeerplaats bestaan uit twee appartementsrechten.
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen 127 euro per maand. Hierin zit o.a. het schilderwerk van de kozijnen en het onderhoud van de garage.
– Verwarming en warm water via een Intergas c.v.-ketel uit 2008. Elektrische vloerverwarming in de badkamer.
– Energielabel A
– Oplevering in overleg, wens is midden juli

English

Welcome to Piet Kraakstraat 9 in Haarlem, a modern and sustainable home in a top location. With a spacious living room on the first floor, surrounded by large windows, you can enjoy natural light all day long. The adjacent luxury open kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, such as a steam oven, an oven, a large fridge and freezer, an induction hob with an extra gas burner and a Quooker for instant boiling water.

Outdoor space is in abundance here. You have not one, not two, but three roof terraces. At the back of the living room a terrace facing northeast, perfect for a cup of coffee in the morning sun. At the front a sheltered, indoor terrace facing southwest and as the icing on the cake a spacious roof terrace on the third floor, where you can enjoy the sun all day long.

With five rooms there is enough space for the whole family, currently two rooms are used as a study and dressing room. The separate laundry room and the handy storage room on the ground floor provide extra convenience. The bathroom offers ultimate comfort with a walk-in shower, a bathtub, double sinks, electric underfloor heating and mechanical ventilation.

The location is ideal: a stone’s throw from the Spaarne and with a private parking space (possibility of two) in the closed parking garage behind the house. This means you never have to worry about parking. Here you live spaciously, comfortably and in a top location in Haarlem!

In short, a nice house with many strong points:
• Spacious and bright living room on the 1st floor
• Luxurious open kitchen with various built-in appliances
• Three roof terraces. A roof terrace on the northeast and southwest. And an indoor roof terrace on the southwest
• Five (bed)rooms, two of which are now used as a study and dressing room.
• Handy storage for bicycles on the ground floor
• Nice bathroom with walk-in shower, double sink, toilet, mechanical ventilation, electric floor and mirror heating and bath.
• A stone’s throw from the Spaarne
• Private parking space in the closed parking garage behind the house

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live wonderfully in the Drostekwartier
The location is top, the location is really ideal. Here you live well in a side street of the Spaarne, less than 10 minutes walking distance from the station and the old city center of Haarlem. Parking is easy and safe in the closed garage with private parking space.

On the banks of the Spaarne, on the site of the old Droste chocolate factory, a completely new residential area has been developed with modern new residential buildings. Existing beautiful monumental and industrial buildings have been renovated and equipped with homes, culture, stages and popular catering establishments, and the old Electricity Factory and the Meterhuis have also been preserved.

In the neighbourhood, on the Spaarne, there is a restaurant with a terrace in the summer where you can enjoy a delicious meal with a view of the river, or you can sunbathe and have a bite to eat at the city beach De Oerkap.

The result: a residential area right on the edge of the centre with all amenities nearby, good accessibility by public transport and by car you are quickly on your way via the Rottepolderplein/A9 towards Amsterdam, Schiphol, The Hague, Alkmaar and the rest of the country.

Good to know:
– Living area: approx. 152.7m2 (NEN measurement report)
– Built around 2008 on a foundation on concrete piles
– House and parking space consist of two apartment rights.
– Active VvE, the service costs are 127 euros per month. This includes, among other things, the painting of the window frames and the maintenance of the garage.
– Heating and hot water via an Intergas central heating boiler from 2008. Electric underfloor heating in the bathroom.
– Energy label A
– Delivery date by mutual agreement, wish is mid-July