Vosmaerstraat 32

-English below-

Welkom bij de Vosmaerstraat 32! Deze sfeervolle goed onderhouden jaren’30 benedenwoning heeft een prachtige uitstraling.

Stap binnen in de lichte goed ingerichte woonkeuken met erker aan de voorzijde. Aansluitend bereik je via de authentieke suitedeuren met prachtig glas in lood de woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Bovendien beschikt de woning over 2 goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer die in 2019 volledig vernieuwd is.

Tot slot is de locatie ideaal: een fijne buurt op slechts 5 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Hier geniet je dus van het beste van beide werelden: de rust van een gezellige buurt en de levendigheid van het stadsleven binnen handbereik.

Kortom, een goed onderhouden sfeervolle benedenwoning met veel pluspunten:
+ Authentieke jaren ’30 details zoals de erker, marmeren schouwen, paneeldeuren, glas-in-lood, kamer-en-suite, etc.
+ Ruime goed ingedeelde moderne woonkeuken met inbouwapparatuur
+ Woonkamer en suite en openslaande deuren naar de tuin met middag en avondzon.
+ Heerlijk zonnige achtertuin met middag- en avondzon, ruime schuur en achterom
+ 2 slaapkamers van goed formaat
+ Luxe badkamer (2019) met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
+ Ideale woonomgeving, zie tekst onderaan

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Indeling
De woonkamer heeft een en suite stel in het midden waardoor de woonkeuken en het zitgedeelte gescheiden zijn, maar toch gezellig met elkaar verbonden zijn. De keuken aan de voorzijde is vanwege de erker en schouw zeer sfeervol en beschikt over diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven en combi-magnetron). Aangrenzend aan de gang zijn 2 slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een iets kleinere kamer aan de achterzijde. De prachtige badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en straalt luxe uit met een ruime inloopdouche een fraai wastafelmeubel en slim geplaatste plek voor de wasmachine.
Via de openslaande deuren en de achterslaapkamer toegang tot de heerlijke tuin (met achterom), waar je lekker kunt tuinieren of gewoon genieten van een rustig moment in de zon.

Woonomgeving
In de gezellige en populaire Amsterdamsebuurt woon je op korte fietsafstand van de oude binnenstad van Haarlem. Steek het Spaarne over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten.
Een vriendelijke buurt, veilig en sociaal. Het burencontact is goed, kinderen vermaken zich er goed. Een ideale wijk met vele woonvoorzieningen; o.a. winkelstraat, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen Rotterpolderplein (A9 & A5) uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (bus, treinstation centraal en Spaarnwoude) zijn goed voorhanden en dichtbij. Vanaf station Spaarnwoude ben je in slechts 9 minuten in Amsterdam!!
Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen!

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 71 m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1935
– Fundering op houten palen met betonopzetters (volgens Funderingsloket)
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 150,– per maand
– Elektra: 10 groepen + kookgroep en aardlekschakelaars
– Centrale verwarming via C.V.-ketel Neftit Proline uit 2015 (service onderhouden)
– Energielabel: D, voorzien van isolerende HR++beglazing (muv voordeur)
– Oplevering in overleg

-ENGLISH-

Welcome to Vosmaerstraat 32! This attractive well-maintained 1930s ground-floor appartment has a wonderful feel.

Step into the bright well-furnished kitchen with bay window at the front. Then, through the authentic sliding doors with beautiful stained glass, you reach the living room with French doors to the lovely back garden. Moreover, the house has 2 well-sized bedrooms and a luxurious bathroom that was completely renovated in 2019.

Finally, the location is ideal: a nice neighbourhood just 5 minutes cycling distance from the bustling centre of Haarlem. So here you enjoy the best of both worlds: the peace and quiet of a cosy neighbourhood and the liveliness of city life at your fingertips.

In short, a well-maintained attractive ground floor flat with many plus points:
+ Authentic 1930s details such as the bay window, marble fireplaces, panel doors, stained glass, room-and-suite, etc.
+ Spacious well laid-out modern living kitchen with built-in appliances
+ Living room en suite and French doors to the garden with afternoon and evening sun.
+ Lovely sunny backyard with afternoon and evening sun, spacious shed and back entrance
+ 2 bedrooms of good size
+ Luxury bathroom (2019) with walk-in shower and double washbasin cabinet
+ Ideal living environment, see text below

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house virtually, in 3D. Walk through the house, look at it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, video and floor plans will give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Layout
The living room has an en suite set in the middle, separating the kitchen and sitting area, but still cosily connected. The kitchen at the front is very atmospheric due to the bay window and fireplace and features various built-in appliances (including induction hob, dishwasher, fridge-freezer and oven and combination microwave). Adjacent to the hallway are 2 bedrooms: a spacious bedroom at the front and a slightly smaller room at the rear. The beautiful bathroom was completely renovated in 2019 and exudes luxury with a spacious walk-in shower a beautiful washbasin and cleverly placed spot for the washing machine.
Through the French doors and the back bedroom, you can access the lovely garden (with back entrance), where you can do some gardening or just enjoy a quiet moment in the sun.

Living environment
In the cosy and popular Amsterdamsebuurt neighbourhood, you live at a short cycling distance from Haarlem’s old city centre. Cross the Spaarne and you are in the middle of the old centre with many good restaurants, culture and the nicest shopping streets.
A friendly neighbourhood, safe and social. Neighbourly contact is good, children enjoy themselves. An ideal neighbourhood with many residential facilities, including shops, schools, childcare, sports and a playground around the corner. The location on the east side of Haarlem makes the connection to motorways Rotterpolderplein (A9 & A5) excellent, public transport connections (bus, central train station and Spaarnwoude) are good and close by. From Spaarnwoude station you can be in Amsterdam in just 9 minutes!
A perfect location for people who want quiet living, a short cycling distance from the city centre and want to get out of the city quickly!

Good to know:
– Living area: ca. 71 m2 (NEN-measurement report)
– Built around 1935
– Foundation on wooden piles with concrete overlays (according to Funderingsloket)
– Active VvE, the service costs are € 150,– per month
– Electricity: 10 groups + cooking group and earth leakage switches
– Central heating via C.V. boiler Neftit Proline from 2015 (service maintained)
– Energy label: D, with insulating HR++ glazing (except front door)
– Delivery in consultation