Weeresteinstraat 97

Wauw, wat een woning!

Dit royale herenhuis dat begin 1900 gebouwd is, is maar liefst 165 m2 groot. Het is goed onderhouden en beschikt bovendien over tal van originele elementen, zoals het glas in lood, de en-suite, vestibule, de hoge (3.06m) ornamenten plafonds, de paneeldeuren etc.

De woonkamer en-suite heeft een sfeervolle zitkamer aan de voorzijde met open haard en inbouwkasten. Aan de achterzijde is een moderne open keuken gecreëerd en de glazen pui met harmonicadeuren zorgt voor heerlijk veel licht. Zet de deuren helemaal open en verbind binnen met buiten. In de diepe tuin die veel privacy biedt, geniet je bijna de hele dag van de zon, maar voor de nodige beschutting, biedt het grote zonnescherm uitkomst. Via de achterom kom je op het achtergelegen parkeerterrein. Ideaal om de auto te parkeren.

Verdeeld over de verdiepingen zijn er maar liefst 6 (slaap)kamers. Aan de overloop op de eerste verdieping liggen een ruime voorkamer met Frans balkon en schouw, een zeer royale achterkamer met inbouwkasten en een kleinere kamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook op deze verdieping zijn er mooie hoge plafonds.

De tweede verdieping is in 2006 vergroot door het plaatsen van een opbouw. Er zijn 2/3 slaapkamers gerealiseerd en een berging, maar een tweede badkamer behoort ook tot de mogelijkheden.

De woonomgeving is ideaal, nabij het centrum van Hillegom midden in de prachtige Bollenstreek.

Kortom: Een heerlijk huis om in te wonen!

De pluspunten op een rij:
• Fraaie originele karakteristieke details o.a. vestibule, glas in lood, paneeldeuren, ornamenten plafonds, natuurstenen schouwen etc.
• Royale woonkamer en-suite met brede maatvoering en hoog plafond. De vele raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval
• Open keuken voorzien van o.a. een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met wokbrander en een extra brede oven
• Harmonicadeuren aan de achterzijde die buiten met binnen verbinden
• Diepe (bijna 12m!), zonnige achtertuin op het noordwesten met zon tot in de vroege avond, vrijstaande schuur en achterom
• 5 a 6 slaapkamers, allen goed van afmeting en formaat
• Energielabel: B, voorzien van dak-, deels vloer- en deels muurisolatie en nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing
• Heerlijke groene woonomgeving: kindvriendelijk, centraal gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en (sport)voorzieningen

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Locatie:
De ligging van de woning is ontzettend goed! Alle gewenste faciliteiten liggen op ca. 5 minuten fietsafstand! Het centrum met een diversiteit aan winkels (o.a. meerdere supermarkten, viswinkel, bakker, kledingwinkels en Chocolaterie Pierre), meerdere restaurants en cafe’s, scholen en sportfaciliteiten. In de rustige woonwijk achter de woning vind je de leuke speeltuin Weerestein en ook het vernieuwde Burgemeester van Nispenpark is nabij. De Amsterdamse waterleidingduinen zijn binnen 15 minuten fietsafstand en ook de Keukenhof en bollenvelden zijn per fiets bereikbaar.
Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Treinstation Hillegom met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag is wederom 5 minuten fietsen en de bushalte is slechts één minuut lopen (lijn Leiden-Haarlem). Reis je liever met de auto dan zijn er goede verbindingen naar de grote steden en Schiphol via o.a. de A4/A44).

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 165 m2 (NEN- meetrapport), perceeloppervlakte 157 m2
– Gebouwd rond 1901 op een gemetselde fundering
– Verwarming en warm water via Remeha HR-ketel uit 2018 (2024 onderhouden)
– Elektra: 7 nieuwe groepen, drie fasen, aardlekschakelaar
– Achterzijde geschilderd in 2022
– Vrij parkeren voor de deur of op het parkeerterrein achter de woning
– Oplevering in overleg, notariskeuze koper

Mis deze kans niet en maak van Weeresteinstraat 97 jouw nieuwe thuis!

~ English ~

Wow, what a property!

This spacious townhouse, built in the early 1900s, spans an impressive 165 m². It has been well-maintained and features a wealth of original details, such as stained glass, en-suite rooms, a vestibule, high (3.06m) ornamental ceilings, panel doors, and more.

The en-suite living room boasts a cosy sitting area at the front with a fireplace and built-in cupboards. At the rear, a modern open-plan kitchen has been created, with large glass doors and folding doors that flood the space with light. Open the doors fully to seamlessly connect the indoor and outdoor spaces. The deep garden, offering plenty of privacy, enjoys sunlight nearly all day, and for some shade, a large sun awning is provided. Accessed via the rear, a parking area makes it easy to park your car.

Spread across the floors, there are as many as six (bed)rooms. On the first-floor landing, there’s a spacious front room with a French balcony and fireplace, a large rear room with built-in cupboards, and a smaller room. The bathroom features a bathtub, shower, washbasin, and toilet. High ceilings are also a striking feature on this floor.

The second floor was extended in 2006 with a rooftop addition. This created 2/3 bedrooms and a storage area, but the option to add a second bathroom is also available.

The location is ideal, near the centre of Hillegom, in the heart of the beautiful Bollenstreek region.

In short: A delightful house to live in!

Key features at a glance:
• Stunning original character details, including a vestibule, stained glass, panel doors, ornamental ceilings, stone fireplaces, etc.
• Spacious en-suite living room with generous proportions and high ceilings. The large windows provide excellent natural light
• Open kitchen, equipped with a Quooker, dishwasher, induction hob with wok burner, and an extra-wide oven
• Folding doors at the rear that connect the indoors with the outdoors
• Large, sunny rear garden (almost 12m!), facing west/northwest, with sun until the early evening, a detached shed, and rear access
• 5 to 6 well-sized bedrooms
• Energy label: B, with roof, partial floor, and wall insulation, and nearly all windows fitted with double glazing
• Wonderful green residential area: family-friendly, centrally located near schools, shops, transport links, and (sports) facilities

Floor plans, dimensions, and 3D tour!
Experience the property virtually in 3D. Walk through the house, zoom in, or view from a distance. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans provide a complete view of the layout, dimensions, and design.

Location: The location of this property is excellent! All the desired amenities are around 5 minutes by bike! The town centre offers a variety of shops (including several supermarkets, a fishmonger’s, bakery, clothing stores, and Chocolaterie Pierre), multiple restaurants and cafes, schools, and sports facilities. In the quiet residential area behind the house, you’ll find the charming Weerestein playground, and the newly renovated Burgemeester van Nispen park is nearby. The Amsterdam Waterleidingduinen are just a 15-minute bike ride away, and the Keukenhof and the bulb fields are also easily accessible by bike. There are excellent public transport connections. The Hillegom train station, with fast links to Haarlem, Amsterdam, and The Hague, is just 5 minutes by bike, and the bus stop is only a minute’s walk away (Leiden-Haarlem line). If you prefer to drive, there are good connections to the major cities and Schiphol via the A4/A44 motorways.

Good to know:
– Living area: approx. 165 m² (NEN measurement report), plot size 157 m²
– Built around 1901 on a brick foundation
– Heating and hot water provided by a Remeha HR boiler (2018, serviced in 2024)
– Electrical system: 7 new circuits, three-phase, circuit breaker
– Rear painted in 2022
– Free parking in front of the house or on the parking lot behind the property
– Delivery in consultation, notary to be chosen by the buyer

Don’t miss this opportunity – make Weeresteinstraat 97 your new home!