Schollevaarlaan 23

-English text below-

Inpakken en verhuizen! Deze royale en duurzame gezinswoning uit 2008 is perfect onderhouden. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, de luxe keuken is in 2021 compleet vernieuwd, er zijn 4 goed bemeten slaapkamers en maar liefst 2 moderne badkamers (beiden uit 2020). De fraai aangelegde achtertuin ligt op op het zuiden en aan de achterzijde van de woning is een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. De rustige maar centrale ligging is ideaal voor gezinnen; kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer, vlakbij speelplaats, scholen, op loopafstand van het station Heemstede-Aerdenhout en handige buurtwinkels (o.a. Albert Heijn, slager en bakker). Bovendien is het slechts 15 minuten fietsen naar het strand en met zo’n 10 minuten sta je in het centrum van Haarlem. Kortom: dit is een ideale woning als je zorgeloos wilt wonen en geen zin hebt in klussen en verbouwen.

Alle pluspunten op een rij:
• Wonen op ruim 132m² woonoppervlakte met hoge plafonds en modern wooncomfort
• Strak afgewerkte woning met eikenhouten lamelparketvloeren op alle verdiepingen
• Prachtige open keuken (2021) met o.a. Quooker en luxe Siemens apparatuur
• Maar liefst 2 moderne badkamers (2020), beiden met elektrische vloerverwarming
• Via de openslaande deuren toegang naar de zonnige fraai aangelegde achtertuin op het zuiden
• Energielabel A: energiezuinige volledig geïsoleerde woning met 8 zonnepanelen (2019)
• Totaal 4 goed bemeten slaapkamers op de verdiepingen
• Eigen parkeerplaats op achtergelegen afgesloten terrein
• Fantastische ligging voor gezinnen: vlakbij speelplaats, scholen, op loopafstand van winkels en station Heemstede/Aerdenhout
• Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkel- en recreatievoorzieningen (bos, strand en duinen) zijn vlakbij

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Op de begane grond de lichte tuingerichte woonkamer met hoog plafond, eikenhouten lamelparketvloer, ruime trapkast en openslaande deuren naar de fraai aangelegede achtertuin met houten schuur en aparte overdekte fietsenberging. Aan de voorzijde van de woning de moderne in 2021 vernieuwde open keuken in U-opstelling met Quooker en Siemens inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met inbouwafzuigsysteem, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven etc.). Via de achteruitgang bereik je de afgesloten parkeerplaats met eigen plek.

Op de eerste verdieping zijn aan de achterzijde 2 slaapkamers en aan de voorzijde een ruime slaapkamer met Frans balkon. De moderne badkamer (2021) heeft een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming.

Op de tweede verdieping tref je de riante masterbedroom met fantastische nokhoogte en op maat gemaakte kledingkast. Aansluitend de tweede luxe badkamer met inloopdouche, derde toilet, wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine en droger.

Leef en woon heerlijk in Vogelpark
Deze ideale gezinswoning is gelegen in de in 2008 nieuwgebouwde Heemsteedse wijk Vogelpark.
In deze woonwijk wonen met name veel gezinnen met opgroeiende kinderen. Een centrale fijne woonomgeving met alle woonvoorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en op loop- en fietsafstand. Meerdere basisscholen en middelbare scholen tref je op steenworp afstand. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn er volop in de directe omgeving.
De ligging ten opzichte van natuur is ideaal. Het landgoed ‘Elswout’ is op korte fietsafstand en ook de duinen en het strand van Zandvoort bereik je met zo’n 15 minuten fietsen.
Ook aan winkelmogelijkheden geen gebrek, om de hoek aan de Zandvoortselaan is er een breed winkelaanbod met supermarkt, kaasboer, drogist etc. Even verderop bereik je binnen 10 minuten fietsen de gezellige Heemsteedse winkelstraat ‘de Binnenweg’ met diverse speciaalzaken, supermarkten en horeca. Maar ook de mooie oude binnenstad van Haarlem met al haar cultuur, winkels en horeca bereik je in een mum van tijd.
Verbindingen via openbaar vervoer en auto zijn zeer goed. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout is om de hoek en ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag is zeer gunstig.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 132 m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 2009 op 124 m2 eigen grond
– Fundering op betonpalen
– Dakkapel achterzijde geplaatst in 2021
– Buitenschilderwerk 2022
– De bijdrage voor het afgesloten mandelig terrein is ca. € 175,- per jaar
– Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas) uit 2020
– Elektrische vloerverwarming in beide badkamers
– Energielabel: A, voorzien van gevel- dak en vloerisolatie, HR+ beglazing
– 8 Zonnepanelen (2019)
– Oplevering in overleg

-English-

Pack and move! This spacious and sustainable family home from 2008 is perfectly maintained. The garden-oriented living room is wonderfully light, the luxury kitchen was completely renovated in 2021, there are 4 well-sized bedrooms and no fewer than 2 modern bathrooms (both from 2020). The beautifully landscaped backyard faces south and at the rear of the house there is a private parking space on the enclosed grounds. The quiet but central location is ideal for families; child-friendly neighborhood with only local traffic, near playground, schools, within walking distance of Heemstede-Aerdenhout station and handy local shops (including Albert Heijn, butcher and baker). Moreover, it is only a 15-minute bike ride to the beach and you can be in the center of Haarlem in about 10 minutes. In short: this is an ideal home if you want to live carefree and do not feel like doing odd jobs and renovations.

All the plus points at a glance:
• Living on more than 132m² of living space with high ceilings and modern living comfort
• Sleekly finished house with oak parquet floors on all floors
• Beautiful open kitchen (2021) with Quooker and luxury Siemens appliances
• No fewer than 2 modern bathrooms (2020), both with electric underfloor heating
• Access to the sunny, beautifully landscaped south-facing backyard through the French doors
• Energy label A: energy-efficient fully insulated house with 8 solar panels (2019)
• A total of 4 well-sized bedrooms on the upper floors
• Own parking space on a closed site at the back
• Fantastic location for families: close to playground, schools, within walking distance of shops and Heemstede/Aerdenhout station
• Major roads, public transport, shopping and recreational facilities (forest, beach and dunes) are nearby

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

On the ground floor is the bright garden-oriented living room with high ceilings, oak parquet flooring, spacious understairs cupboard and patio doors to the beautifully landscaped backyard with wooden shed and separate covered bicycle shed. At the front of the house is the modern open kitchen in U-shape, renovated in 2021, with Quooker and Siemens built-in appliances (including induction hob with built-in extractor system, dishwasher, fridge-freezer, oven, etc.). Through the rear entrance you reach the closed parking lot with your own space.

On the first floor there are 2 bedrooms at the rear and a spacious bedroom with French balcony at the front. The modern bathroom (2021) has a bath, washbasin, second toilet, towel radiator and comfortable underfloor heating.

On the second floor you will find the spacious master bedroom with fantastic ridge height and custom-made wardrobe. Followed by the second luxurious bathroom with walk-in shower, third toilet, washbasin and space for the washing machine and dryer.

Live wonderfully in Vogelpark
This ideal family home is located in the Vogelpark district of Heemsteed, newly built in 2008.
Many families with growing children live in this residential area. A central, pleasant living environment with all residential facilities such as shops, public transport and within walking and cycling distance. Several primary and secondary schools are just a stone’s throw away. There are plenty of sports and recreational opportunities in the immediate area.
The location in relation to nature is ideal. The ‘Elswout’ estate is a short bike ride away and the dunes and beach of Zandvoort can also be reached in about 15 minutes by bike.
There is also no shortage of shopping opportunities, around the corner on Zandvoortselaan there is a wide range of shops with a supermarket, cheesemonger, drugstore, etc. A little further on you can reach the pleasant Heemsteed shopping street ‘de Binnenweg’ within 10 minutes by bike, with various specialty shops, supermarkets and catering establishments. But you can also reach the beautiful old city center of Haarlem with all its culture, shops and restaurants in no time.
Connections via public transport and car are very good. The Heemstede-Aerdenhout train station is around the corner and the location in relation to the highways to Amsterdam, Schiphol and The Hague is also very favorable.

Good to know:
– Living area: approx. 132 m2 (NEN measurement report)
– Built around 2009 on 124 m2 of private land
– Foundation on concrete piles
– Dormer window at the back installed in 2021
– Exterior painting 2022
– The contribution for the enclosed man-made site is approximately € 175,– per year
– Heating and hot water via central heating boiler (Intergas) from 2020
– Electric floor heating in both bathrooms
– Energy label: A, equipped with facade, roof and floor insulation, HR+ glazing
– 8 Solar panels (2019)
– Delivery in consultation