Gerrit van Heesstraat 13

~ English tekst below ~

Een instapklaar tophuis op een toplocatie!

In het gewilde Kleverpark staat deze woning aan de breed opgezette, (voor auto’s) deels doodlopende en gezellige Gerrit van Heesstraat. Met een vrij en wijds uitzicht als je richting de Velserstraat kijkt en met voldoende afstand tot de overburen door de breedte van de straat, woon je hier rustig, maar ook centraal. Centraal ten opzichte van het station en de supermarkt, maar ook de bakker(s), visboer, kaasboer en andere leuke winkeltjes zijn vlakbij. Ook voor een lekkere koffie (Cleeff) of een borrel of etentje (Deplanu) hoef je niet de wijk uit.

Dit royale gezinshuis (ca. 152 m2 groot) is in 2015 volledig gerenoveerd, maar wel met behoud van karakteristieke elementen. De bewoners hebben het huis met liefde en een goed gevoel voor stijl ingericht, waardoor het instapklaar is. Doordat de woning reeds is uit- en opgebouwd, kun je vanaf dag één genieten van die ruimte waar je naar op zoek bent.

De woonkamer kenmerkt zich door veel licht, hoge plafonds (2.92m), een goede breedtemaat (3.58m) en een grote open keuken met eiland. Middels openslaande deuren in een glazen pui die helemaal open kan, kom je in de gezellige beschutte tuin. Laat je niet misleiden doordat hij op het noorden ligt, want de zon schijnt volop gedurende de hele dag!

Op zowel de eerste verdieping als de tweede verdieping bevinden zich 3 kamers, waarvan er nu één dienstdoet als walk-in-closet en één als werkkamer. De vier slaapkamers zijn allen ruim opgezet en de slaapkamers aan de voorzijde van het huis hebben openslaande deuren naar een balkon. Ook vind je op beide etages een moderne badkamer. Als finishing touch ligt er op elke verdieping een mooie houten vloer.

De pluspunten op een rij:
• Instapklare royale woning!
• Karakteristieke details als glas in lood, erker, vestibule en paneeldeuren
• Lichte woonkamer, mede door hoog plafond, glazen daklicht en achterpui en met gezellige houtkachel, mooie houten visgraatvloer en vloerverwarming in de uitbouw
• 6 (slaap)kamers, ideaal voor een groot gezin
• Moderne open keuken met spoeleiland en o.a. inductiekookplaat en hide and slide oven van Neff, een Quooker combi en een vaatwasser
• Twee royale badkamers en op elke etage een toilet
• Zonnige achtertuin waar je in de zomer tot na 19:00u in de zon kunt zitten
• Ruime schuur
• Mooi energielabel B. Voorzien van dubbel glas, dak- en vloerisolatie
• 12 zonnepanelen (2022)
• Fijne rustige buurt op loopafstand van het centrum
• Populaire locatie met alle denkbare woonvoorzieningen vlakbij en uitvalswegen en bushaltes om de hoek. Het treinstation is nog geen 5 fietsen en slechts 12 minuten lopen

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in het Kleverpark.
Een fantastische buurt om te wonen en volop te leven. Het voelt als een dorp in de stad met mooie karaktervolle huizen, gebouwd rond 1900-1920, met mooie brede lanen, veel groen en het stadspark aan het Bolwerk. Hier woon je vlakbij het Santpoorterplein en de Kleverparkweg met goede (biologische) speciaalzaken, twee supermarkten en leuke eettentjes voor een espresso, lunch of een wijntje op het terras.
Het NS- station en de gezellige oude binnenstad zijn op korte loop-/fietsafstand, en 15 minuten later sta je met de trein op Amsterdam-Centraal. Een veilige (kind)vriendelijke buurt met een groot aanbod aan scholen, kinderopvang, speeltuinen en sport. Ook de Stadskweektuin met natuurspeeltuin, beheerde speeltuin Burcht ter Cleef en de Kleine Veerpolder (met Schoterveense molen) zijn erg populair.
Vanwege de locatie, voorzieningen en bouwstijl is het Kleverpark gewild. Maar ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), randweg en Bloemendaal aan zee (25 fietsminuten) maken dat je in het Kleverpark met veel plezier gaat wonen.

Goed om te weten:
– Woning gebouwd omstreeks 1925 op een gemetselde fundering (‘op staal’)
– Woonoppervlakte: ca. 152 m2 conform NEN- meetrapport
– Centrale verwarming en warm water via Remeha Calenta HR-ketel uit 2015 (2023 service onderhouden) en Quooker combi
– 12 Zonnepanelen (2022)
– Meterkast: 12 groepen, drie aardlekschakelaars, drie fasen
– Hoofddak vernieuwd in 2016
– Energielabel: B. Voorzien van dubbel glas, dakisolatie, en vloerisolatie
– Parkeren middels parkeervergunning (twee vergunningen mogelijk)
– Oplevering in overleg, notariskeuze koper

Kortom, een ontzettend leuk en instapklaar huis! Zeker een bezichtiging waard!

~ English ~

A turnkey top house in a prime location!

Located in the popular Kleverpark neighborhood, this charming home sits on the wide, partially dead-end and cozy Gerrit van Heesstraat. Enjoy a free and expansive view towards Velserstraat and ample distance from opposite neighbors thanks to the wide street. Here, you experience a peaceful, yet central living environment.

The house is conveniently situated near the station and supermarkets, with various shops including bakeries, a fishmonger, a cheese shop, and other delightful stores within close proximity. For a great coffee, visit Cleeff, and for drinks or dinner, Deplanu is just around the corner.

This spacious family home, approximately 152 m² in size, underwent a complete renovation in 2015, preserving its characteristic elements. The residents have lovingly decorated the house with a keen sense of style, making it truly move-in-ready. With the home already extended and built up, you can immediately enjoy the extra space from day one.

The living room is characterised by lots of light, high ceilings (2.92m), a good width (3.58m) and a large open kitchen with an island. Through French doors in a glass front that can be opened completely, you enter the cosy sheltered garden. Do not be fooled by the fact that it is north-facing, as the sun shines abundantly throughout the day!

On both the first and second floor, there are 3 bedrooms, one of which now serves as a walk-in-closet and one as a study. The four bedrooms are all spacious and the bedrooms at the front of the house have French doors to a balcony. You will also find a modern bathroom on both floors. As a finishing touch, there is a beautiful wooden floor on each floor.

Key Features at a Glance:
• Move-in ready spacious home!
• Charming details: stained glass, bay window, vestibule, and panel doors
• Bright living room: high ceiling, glass skylight, backdoor, cozy wood-burning stove, beautiful wooden herringbone floor, and underfloor heating in the extension
• 6 (bed)rooms: ideal for a large family
• Modern open kitchen: includes a sink island, Neff induction hob, hide-and-slide oven, Quooker combi, and dishwasher
• Two spacious bathrooms plus a toilet on each floor
• Sunny back garden: enjoy the sun until after 7:00 PM in summer
• Spacious shed
• Excellent energy efficiency; Energy label B, double glazing, roof and floor insulation
• 12 solar panels: installed in 2022
• Quiet, desirable neighborhood within walking distance of the city center
• Prime location: close to all essential amenities, arterial roads, and bus stops. The train station is less than 5 minutes by bike and only a 12-minute walk away

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house virtually, in 3D. Walk through the house, look at it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans will give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live lovely in Kleverpark.
A fantastic neighbourhood to live in and plenty of life. It feels like a village in the city with beautiful houses full of character, built around 1900-1920, with lovely wide lanes, lots of greenery and the city park on the Bolwerk. Here you live near Santpoorterplein and Kleverparkweg with good (organic) specialist shops, two supermarkets and nice eateries for an espresso, lunch or a glass of wine on the terrace.
The NS railway station and the cosy old city centre are at short walking/cycling distance, and 15 minutes later you are at Amsterdam-Centraal by train. A safe (child-friendly) neighbourhood with a wide range of schools, childcare, playgrounds and sports. The Stadskweektuin with nature playground, managed playground Burcht ter Cleef and the Kleine Veerpolder (with Schoterveen windmill) are also very popular.
Because of its location, facilities and architectural style, Kleverpark is in demand. But its central location between arterial roads (A9), the ring road and Bloemendaal aan zee (25 cycling minutes) also make Kleverpark a great place to live.

Good to know:
– House built around 1925 on a brick foundation (‘on steel’)
– Living area: approx 152 m2 in accordance with NEN measurement report
– Central heating and hot water via Remeha Calenta HR boiler from 2015 (2023 service
maintained) and Quooker combi
– 12 Solar panels (2022)
– Meter cupboard: 12 groups, three earth leakage switches, three phases
– Main roof renewed in 2016
– Energy label: B. Equipped with double glazing, roof insulation, and floor insulation
– Parking by parking permit (two permits possible)
– Delivery date to be discussed, notary choice for the buyer

In short, this is a beautiful, move-in-ready home that is definitely worth a visit!