Els van Roodenstraat 19

Welkom in jouw nieuwe thuis op Els van Roodenstraat 19 te Haarlem! Je komt binnen in een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. De open keuken aan de voorkant van de woning geeft een fijne toevoeging aan de woonkamer.

Het appartement beschikt verder over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of om te gebruiken als werkruimte. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een luxe afwerking met een douche, toilet, wasmachine-aansluiting en wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een apart toilet, wat extra gemak biedt voor jou en je gasten.

Wat dit appartement heel prettig maakt, zijn de zonnige balkons waar je heerlijk kunt genieten van je ochtendkoffie of een glas wijn na een lange dag. Het vrije uitzicht op de groene omgeving geeft je een gevoel van rust en privacy, terwijl je toch in de buurt bent van alle stedelijke voorzieningen.

Kortom, een fijn appartement met veel sterke punten:
• Ruime woonkamer met openslaande deuren
• Open keuken aan de voorkant van de woning
• Drie slaapkamers
• Recent vernieuwd sanitair
• Fijn balkon over de breedte van de woning
• Rustige buurt tegen het winkelcentrum aan

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in Molenwijk
Hier woon je goed aan de zuid/oostzijde van Haarlem, centraal van al je dagelijkse behoeften. Winkels, scholen, opvang, speeltuinen, parken voor sport en recreatie, het aanbod is er goed. Een wijk gelegen parallel aan het Spaarne, je fietst de rivier over en binnen een paar minuten sta je in de oude binnenstad, of neem je het pontje over naar het centrum van Heemstede, Cruquius en Vijfhuizen.

De buurt is in ontwikkeling, fraaie gebouwen rijzen en nieuwe voorzieningen ontstaan, een modern nieuw woongebied. Wonen aan de zuid/oostzijde is ideaal t.o.v. de uitvalswegen, je bent snel de stad uit op weg naar de rest van Nederland. Maar ook winkelcentrum Schalkwijk, met de bushaltes naar het centrum en Schiphol zijn op loopafstand gelegen. Recreatie is volop aanwezig aan het Engelandpark met meerdere sportverenigingen en Tennisbaan Overhout of vind je ontspanning bij de Molenplas. Een heerlijke buurt om te wonen, niet alleen ideaal voor forenzen.

Goed om te weten:
– Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
– Woonoppervlakte: ca. 86,7m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1985 op een fundering op beton palen
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen 135,10 euro per maand
– Verwarming en warm water via een Intergas c.v.-ketel uit 2017
– Energielabel B
– WOZ-waarde per 1 jan 2023: € 307.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg

English

Welcome to your new home at Els van Roodenstraat 19 in Haarlem! You enter a spacious and bright living room with patio doors to the balcony. The open kitchen at the front of the house provides a nice addition to the living room.

The apartment also has three bedrooms, ideal for a family or to use as a work space. The bathroom has recently been renovated and has a luxurious finish with a shower, toilet, washing machine connection and washbasin. There is also a separate toilet, which offers extra convenience for you and your guests.

What makes this apartment very pleasant are the sunny balconies where you can enjoy your morning coffee or a glass of wine after a long day. The unobstructed view of the green surroundings gives you a feeling of peace and privacy, while you are still close to all urban amenities.

In short, a nice apartment with many strong points:
• Spacious living room with patio doors
• Open kitchen at the front of the house
• Three bedrooms
• Recently renovated sanitary facilities
• Nice balcony spanning the width of the house
• Nice neighborhood next to the shopping center

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360 ??degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live wonderfully in Molenwijk
Here you live well on the south/east side of Haarlem, central to all your daily needs. Shops, schools, daycare, playgrounds, parks for sports and recreation, the amenities are good. A neighborhood located parallel to the Spaarne, you cycle across the river and within a few minutes you are in the old city center, or you take the ferry to the center of Heemstede, Cruquius and Vijfhuizen.

The neighborhood is developing, beautiful buildings are being built and new facilities are being created, a modern new residential area. Living on the south/east side is ideal compared to the arterial roads, you can quickly get out of the city on your way to the rest of the Netherlands. But the Schalkwijk shopping center, with the bus stops to the center and Schiphol, is also within walking distance. Recreation is plentiful at the England Park with several sports clubs and Overhout Tennis Court or you can relax at the Molenplas. A wonderful neighborhood to live in, not only ideal for commuters.

Good to know:
– Building inspection of the house, report available
– Living area: approx. 86,7m2 (NEN measurement report)
– Built around 1985 on a foundation on concrete piles
– Active VvE, the service costs amount to 135,10 euros per month
– Heating and hot water via an Intergas central heating boiler from 2017
– Energy label B
– WOZ value as of January 1, 2023: € 307.000 (purchase protection applies)
– Delivery in consultation