Johan Wagenaarlaan 59

~ Engish text below ~

Laat je verrassen door deze zeer royale hoekwoning op een mooi perceel van 353m2 met oprit, garage en als extra een souterrain nu in gebruik als thuisbioscoop van maar liefst 58 m2!

Op een toplocatie in Heemstede staat dit zeer fraaie, goed onderhouden huis. De woning heeft een fantastische brede maatvoering. De woonkamer is 3.90m breed en de totale woning zelfs 6.21m. Met alle ruimte op de begane grond en in het souterrain, vijf (slaap)kamers en twee badkamers, is dit een ideale gezinswoning! Opvallend is de rust die je binnen ervaart, ondanks de wat drukkere weg (waarvoor een gemeentebesluit ligt om per 2025 een maximale snelheid van 30 km/uur in te voeren).

Alle pluspunten op een rij:
• Royale L-vormige woonkamer met suitestel en dubbele openslaande deuren naar de tuin
• Moderne open keuken met kook/spoeleiland en o.a. een Quooker, inductiekookplaat en vaatwasser
• Vier goed formaat slaapkamers en een vijfde werk/slaap/babykamer
• Twee badkamers en drie toiletten
• Riant souterrain met grote kamer voor vele doeleinden geschikt en daarnaast een was- en bergruimte
• Heerlijke zonnige achtertuin op het noordwesten met verhoogd houten terras
• Oprit met stenen garage/berging met vliering
• Ruime bergvliering
• Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping
• 9 Zonnepanelen (2015)
• Gelegen in een kinderrijke buurt met vele voorzieningen in de directe nabijheid waaronder scholen, winkels, diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden.
• Ideale ligging t.o.v. centrum Heemstede, de duinen en op enkel 10 minuten fietsafstand van Haarlem centrum.

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Ligging…
De ligging in een leuke en kindvriendelijke Componistenbuurt met alle denkbare woonvoorzieningen om de hoek is werkelijk ideaal te noemen. Op kleine afstand vind je de gezellige Heemsteedse winkelstraat “de Binnenweg” en de “Jan van Goyen” met diverse speciaalzaken, supermarkten en gezellige horeca. Verder tref je een groot aanbod aan scholen, bibliotheek, kinderopvang, sportvelden en het Groendendaalse bos. In de zomer wordt er gezwommen in het Spaarne en de Bronsteevijver maar ook het strand en de duinen bevinden zich op fietsafstand. De mooie oude binnenstad van Haarlem bereik je in een mum van tijd.
Tot slot is de ligging ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen N201, N205 en N208 richting Haarlem, Leiden, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam zeer gunstig. Dit alles zorgt voor ideaal en prettig wonen.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 166 m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1950 op 353 m2 eigen grond en een fundering op staal
– (Vloer)verwarming en warm water via Nefit HR-ketel (2021) en Quooker combi
– Elektra: twee meterkasten. Kast 1 met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, 4 groepen met eigen aardlekschakelaar en 3 fasen. Kast 2 met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 x 3 fasen.
– Diverse domotica aanwezig
– Energielabel: C, voorzien van muur- en dakisolatie en isolerende beglazing
– Parkeren op eigen terrein en vrij voor de deur
– Gemeentelijk besluit herinrichting Johan Wagenaarlaan als 30 km/uur-weg
– Oplevering in overleg, notariskeuze koper

-English –

Get surprised by this very spacious corner house on a beautiful plot of 353m2 with driveway, garage and as an extra a basement now in use as a home theater of no less than 58 m2!

In a prime location in Heemstede is this very beautiful, well maintained home located. The house has fantastic wide dimensions. The living room is 3.90m wide and the total house is even 6.21m. With all the space on the first floor and in the basement, five (bed)rooms and two bathrooms, is this an ideal family home! The peace you experience inside is striking, despite the somewhat busier road (for which there is a municipal decision to introduce a maximum speed of 30 km / h by 2025).

All the pros at a glance:
– Spacious L-shaped living room with ensuite and double doors to the garden
– Modern open kitchen with cooking/sink island and appliances including a Quooker, induction hob and dishwasher
– Four good-sized bedrooms and a fifth work/bed/babyroom
– Two bathrooms and three toilets
– Spacious basement with large room suitable for many purposes and also a laundry and storage room
– Lovely sunny backyard facing northwest with raised wooden deck
– Driveway with stone garage with attic
– Spacious storage attic
– Underfloor heating on the entire first floor and in the bathroom on the second floor
– 9 solar panels (2015)
– Located in a child-friendly neighborhood with many amenities in the immediate surroundings including schools, stores, various sports clubs and recreational opportunities.
– Ideally located to Heemstede center, the dunes and just 10 minutes by bike from Haarlem center.

Layout, dimensions and home in 3D!
Experience this home virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Location …
The location in a nice and child-friendly Componistenbuurt with all conceivable amenities around the corner is really ideal. At a short distance you will find the pleasant Heemsteedse shopping street “de Binnenweg” and the “Jan van Goyen” with various specialty stores, supermarkets and cozy restaurants. Furthermore, you will find a wide range of schools, library, child care, sports fields and the Groendendaal forest. In the summer you can swim in the Spaarne and the Bronsteevijver but the beach and dunes are also within cycling distance. The beautiful old town of Haarlem can be reached in no time.
Finally, the location in relation to public transport, highways N201, N205 and N208 towards Haarlem, Leiden, Hoofddorp, Schiphol and Amsterdam is very convenient. All this makes for ideal and pleasant living.

Good to know:
– Living area: approx 166 m2 (NEN-measurement report)
– Built around 1950 on 353 m2 land and a foundation on steel
– (Floor) heating and hot water via Nefit HR boiler (2021) and Quooker combi
– Electricity: two meter cabinets. Cupboard 1 with 12 groups, 3 earth leakage switches, 4 groups with their own earth leakage switch and 3 phases. Cabinet 2 with 8 groups, 2 RCDs and 2 x 3 phases.
– Various home automation present
– Energy label: C, with wall and roof insulation and insulating glazing
– Parking on site and free at the door
– Municipal decision redesign Johan Wagenaarlaan as 30 km/h road
– Delivery in consultation, buyer’s choice of notary