Sophiastraat 31ZW

-English text below-

Leef! heerlijk in de Sophiastraat op nummer 31 zwart.

Wat een super appartement! Gelegen in de oude binnenstad, maar in een rustige straat in de gewilde Vijfhoek. Deze benedenwoning van ca. 68 m2 is licht, ruimtelijk en er heerst een heerlijke flow. De woonkamer is mooi diep en breed, de keuken en badkamer modern en vernieuwd en zowel vanuit de achterste slaapkamer als de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten.

De pluspunten op een rij:
• Royale woonkamer met hoog plafond, eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin
• Karakteristieke jaren ’20 details als marmeren schouwen, glas in lood en paneeldeuren
• Moderne badkamer met o.a. douche en toilet en apart tweede toilet in de hal (2018)
• Nette keuken (2015) van alle gemakken voorzien
• Twee (slaap)kamers
• Zonnige achtertuin. Al vroeg in het jaar zit je heerlijk beschut in de zon
• Gelegen in een rustige straat
• Fantastische locatie in de binnenstad en toch ook zo de stad uit
• 5 minuten fietsen + 15 minuten trein = slechts 20 minuten reizen tot Amsterdam Centraal!

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef! heerlijk in de Binnenstad…
Haarlem staat niet voor niets bekend als een van de beste Citytrips van Nederland, onze mooie stad aan het Spaarne. Met haar monumentale panden aan fraaie grachten, de beste restaurants, koffietentjes en winkeltjes, elk met een eigen karakter. De Grote Markt en de Botermarkt bieden je gezellige markten met curiosa, biologische- en een gemengde markt op zaterdag. De bioscoop, Stadsschouwburg of theater of bereik je al na een paar minuten wandelen. Even de rust en het groen opzoeken? Haarlem beschikt over prachtige stadsparken, zoals het Kenaupark en de Haarlemmerhout, goed voor een heerlijk wandeling met een bezoek aan de kinderboerderij en vernieuwde Theehuis. In slechts 20 minuten fietsen ben je in de duinen of sta je met je voeten op het strand.

Hier woon je op een paar minuten fietsen van het NS-station en op loopafstand van bushaltes aan de Wilhelminastraat/ Wilsonplein, het Verwulft (Zuidtangent > Schiphol) of de Tempeliersstraat. De woning is gelegen in Parkeervergunninggebied “Binnenstad” en is er per huisadres (zonder wachttijd) één parkeervergunning te verkrijgen! Zowel garage De Kamp, Raaks als Houtplein liggen op een steenworp afstand.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 68 m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1929 op een gemetselde fundering (‘staal’)
– Verwarming en warm water via Remeha HR-ketel uit 2018 (in 2022 serviceonderhouden)
– Energielabel: E, geheel voorzien van isolerende beglazing (oud label geldig t/m 2028)
– Active VvE; €49,95 per maand servicekosten, opstalverzekering, meerjarenonderhoudsplan
– Bouwkundig gekeurde woning (rapport ter inzage)
– De woning kan volledig gemeubileerd worden overgedragen
– Parkeren middels vergunning
– Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht notariskeuze koper

Kom binnenkijken, je bent welkom!

~ English ~

Live lovely in Sophiastraat at number 31 black.

What a super flat! Located in the old town, but in a quiet street in the sought-after Vijfhoek. This downstairs flat of approx. 68 m2 is light, spacious and there is a lovely flow. The living room is nice and deep and wide, the kitchen and bathroom modern and updated and both from the back bedroom and the living room you have access to the sunny back garden facing southeast.

The pluses at a glance:
• Spacious living room with high ceiling, oak flooring and French doors to the garden
• Characteristic 1920s details such as marble fireplaces, stained glass and panel doors
• Modern bathroom including shower and toilet and separate second toilet in the hall (2018)
• Neat kitchen (2015) with all modern conveniences
• Two (bed) rooms
• Sunny back garden. Already early in the year you sit in the sun in a sheltered position
• Located in a quiet street
• Fantastic location in the city centre and yet also right out of town
• 5 minutes cycling + 15 minutes train = only 20 minutes to Amsterdam Central!

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house virtually, in 3D. Walk through the house, look at it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans will give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live great in the City Center …
Haarlem is known as one of the best Citytrips in the Netherlands, our beautiful city on the Spaarne. With its monumental buildings on beautiful canals, the best restaurants, coffee shops and shops, each with its own character. The Grote Markt and the Botermarkt offer you cosy markets with curiosities, organic and a mixed market on Saturdays. The cinema, Stadsschouwburg or theatre are just a few minutes’ walk away. Looking for peace and quiet and greenery? Haarlem has beautiful city parks, such as the Kenaupark and the Haarlemmerhout, good for a lovely walk with a visit to the children’s farm and renovated teahouse. In just 20 minutes by bike, you can be in the dunes or with your feet on the beach.

Here you live a few minutes by bike from the NS railway station and within walking distance from bus stops at Wilhelminastraat/ Wilsonplein, Verwulft (Zuidtangent > Schiphol) or Tempeliersstraat. The property is located in parking permit area ‘Binnenstad’ and one parking permit can be obtained per home address (without waiting time)! Both garage De Kamp, Raaks and Houtplein are a stone’s throw away.

Good to know:
– Living area: approx. 68 m2 (NEN measurement report)
– Built around 1929 on a brick foundation (‘steel’)
– Heating and hot water via Remeha HR boiler from 2018 (serviced in 2022)
– Energy label: E, fully fitted with insulating glazing (old label valid until 2028)
– Active owners’ association; €49.95 per month service costs, building insurance, multi-year maintenance plan
– Architectural survey of the house (report available for inspection)
– The property can be transferred fully furnished
– Parking by permit
– Completion in consultation, choice of buyer’s notary

Come and have a look inside, you are welcome!