N.K.J. van Waasplein 7

( English text below)

Unieke vrijstaande villa op autoluw schiereiland in Heemstede!
Een huis als dit komt zelden op de markt. Op een autoluw schiereiland met slechts negen woningen biedt deze moderne, instapklare villa een unieke combinatie van ruimte, licht, privacy en luxe – een zeldzame kans.

Wonen op topniveau
Deze exclusieve villa van circa 232 m² is in 2011 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, met hoogwaardige materialen en oog voor detail. De ligging? Aan het rustige N.K.J. van Waasplein: op steenworp afstand van de levendige Binnenweg, maar met alle rust en privacy die je je kunt wensen.

Architectonische hoogtepunten
Stap binnen in de imposante woonkamer, waar het plafond tot maar liefst 3,49 meter reikt en de vloer-tot-plafondramen een zee van natuurlijk licht binnenlaten. De sfeervolle haard, maatwerk kasten en royale leefruimte creëren een warme, uitnodigende sfeer. Via een elegante glazen pui bereik je de luxe woonkeuken, voorzien van een composiet kook-/spoeleiland en hoogwaardige apparatuur van Gaggenau en Bosch. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over dankzij de schuifpui naar het overdekte terras en de zonnige tuin.

Buitengenot in optima forma
Via de royale schuifpui in de woonkeuken stap je direct de fraai aangelegde tuin in – een oase van rust en volledige privacy. De achtertuin, ideaal gelegen op het zuiden, grenst aan het water en biedt een schitterend uitzicht.
Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich een ruim overdekt terras met een stijlvolle buitenhaard, geïntegreerde verwarming en ingebouwde geluidsinstallatie – dé perfecte plek voor lange diners en ontspannen avonden. Daarnaast nodigen twee intieme terrassen aan de zijkanten van de woning uit tot genieten van de zon en rust. Op de twee ruime vlonders beleef je het ultieme buitenleven: loungen of zonnen.

Ruimte voor iedereen
De villa beschikt over vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of gasten.
De luxe master bedroom met airconditioning bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde en biedt met grote raampartijen een prachtig uitzicht over de tuin en het water. De en-suite badkamer is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, elegante wastafel en separaat toilet. Een gang met luxe inbouwkasten verbindt de master bedroom met de hal en een tweede comfortabele slaapkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van praktische inbouwkasten, en een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, grote wastafel en toilet.
Daarnaast zijn er twee multifunctionele kamers, perfect als thuiskantoor, gym of speelkamer.

De pluspunten op een rij:
• Instapklaar!
• Ruim opgezette woning met veel lichtinval door de grote raampartijen
• Vijf slaapkamers, waarvan twee op de begane grond
• Twee multifunctionele kamers, perfect als thuiskantoor, gym of speelkamer
• Moderne en luxe woonkeuken van alle gemakken voorzien
• Twee badkamers
• Ruime bijkeuken met voorraadkasten, aanrecht, wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger
• Zonnige tuin rondom met drie terrassen, een achterom en toegang tot het water
• Oprit met dubbele garage met water en verwarming, laadpaal en separaat fietsenschuurtje
• 27 Zonnepanelen (geplaatst 2024)
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten
• Op fietsafstand van Haarlem, de duinen en het strand van Zandvoort

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Locatie
Gelegen in een rustige, groene omgeving tussen de Herenweg en de Heemsteedse Dreef. Binnen enkele minuten lopen bereikt u de gezellige Binnenweg met speciaalzaken, supermarkten en horeca. Haarlem centrum, het strand van Zandvoort en wandelbos Groenendaal liggen op fietsafstand.
Met station Heemstede-Aerdenhout om de hoek en goede uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag is de bereikbaarheid uitstekend.

Goed om te weten
• Woonoppervlakte: ca. 232 m² (volgens NEN-2580 meetrapport)
• Perceeloppervlakte: ca. 910 m²
• Bouwjaar: 1969
• Schilderwerk buiten vernieuwd in 2024
• (Vloer)verwarming en warm water via Intergas c.v.-ketel (2022)
• Volledig geïsoleerd: energielabel A, gevel-, vloer- en dakisolatie en HR++ beglazing
• Laadpaal op eigen terrein (eigendom)
• Parkeren op eigen terrein én vrij parkeren voor de deur
• Oplevering in overleg; notariskeuze voor koper

Samengevat:
Een unieke vrijstaande villa met ongeëvenaarde privacy, luxe en ligging – een zeldzame kans op een van de mooiste plekken van Heemstede.

~ English ~

Unique Detached Villa on a Low-Traffic Peninsula in Heemstede
A home like this rarely comes onto the market. Situated on a quiet, low-traffic peninsula with just nine residences, this modern, move-in ready villa offers a unique blend of space, natural light, privacy and luxury – a rare opportunity.

Top-Tier Living
This exclusive villa, measuring approximately 232 m², was completely renovated and extended in 2011 using high-quality materials and with great attention to detail. Its location? On the peaceful N.K.J. van Waasplein: just a stone’s throw from the vibrant Binnenweg, yet offering all the tranquillity and privacy you could wish for.

Architectural Highlights
Step into the impressive living room, where the ceiling soars to 3.49 metres and floor-to-ceiling windows flood the space with natural light. A stylish fireplace, bespoke cabinetry, and generous living area create a warm and inviting atmosphere. Through an elegant glass partition, you reach the luxurious kitchen-diner, complete with a composite cooking and sink island and high-end appliances from Gaggenau and Bosch. Indoors and outdoors blend seamlessly here, thanks to sliding doors opening onto a covered terrace and the sunny garden.

Outdoor Living at Its Finest
From the spacious kitchen-diner, large sliding doors lead you straight into the beautifully landscaped garden – an oasis of calm and complete privacy. The south-facing rear garden borders the water and offers stunning views.
Adjacent to the kitchen-diner is a large covered terrace, featuring a stylish outdoor fireplace, integrated heating and a built-in sound system – the perfect setting for long dinners and relaxed evenings. Two intimate side terraces invite you to enjoy the sun and peace, while two generous decking areas offer the ultimate outdoor lifestyle: ideal for lounging or sunbathing.

Space for Everyone
The villa boasts five generously sized bedrooms, making it ideal for a large family or hosting guests.
The luxurious master bedroom with air conditioning is located on the ground floor at the rear of the house, featuring large windows with beautiful views over the garden and water. The en-suite bathroom is elegantly appointed with a spacious walk-in shower, a stylish washbasin, and a separate toilet. A hallway with luxury fitted wardrobes connects the master bedroom to the entrance hall and a second comfortable bedroom.
Upstairs, you’ll find three bright bedrooms, two with built-in wardrobes, and a second bathroom with a bathtub, walk-in shower, large washbasin, and toilet.
Additionally, there are two versatile rooms, perfect for use as a home office, gym, or playroom.

At a Glance:
• Move-in ready
• Spacious layout with abundant natural light through large windows
• Five bedrooms, including two on the ground floor
• Two versatile rooms ideal as a home office, gym or playroom
• Modern, fully-equipped kitchen-diner
• Two bathrooms
• Large utility room with storage cupboards, countertop, sink, and connections for washing machine and dryer
• Sunny wraparound garden with three terraces, rear access and direct water access
• Driveway with double garage featuring water and heating, electric vehicle charging point, and a separate bicycle shed
• 27 solar panels (installed in 2024)
• Fully insulated with energy label A
• Located in a child-friendly neighbourhood, close to schools, shops and sports facilities
• Within cycling distance of Haarlem, the dunes and the beach at Zandvoort

Layout, Dimensions and a 3D Experience!
Take a virtual walk through this home in 3D. Explore the layout from any angle, zoom in or view from a distance. Our virtual tour, 360-degree photos, video and floor plans offer a complete impression of the layout, proportions and design.

Location
Situated in a quiet, green area between the Herenweg and Heemsteedse Dreef. Just a few minutes’ walk from the charming Binnenweg with its specialist shops, supermarkets and restaurants. The centre of Haarlem, Zandvoort beach and Groenendaal woodland park are all within easy cycling distance.
With Heemstede-Aerdenhout railway station nearby and excellent road links to Amsterdam, Schiphol, Leiden and The Hague, accessibility is superb.

Good to Know
• Living area: approx. 232 m² (according to NEN-2580 measurement report)
• Plot size: approx. 910 m²
• Year of construction: 1969
• Exterior painting refreshed in 2024
• (Underfloor) heating and hot water via Intergas central heating boiler (2022)
• Fully insulated: energy label A, with wall, floor and roof insulation and HR++ glazing
• Private electric vehicle charging point (owned)
• Parking on private driveway plus free street parking
• Handover by mutual agreement; buyer selects notary

Summary
A unique detached villa offering unparalleled privacy, luxury and location – a rare opportunity in one of Heemstede’s most sought-after settings.