Theemsplein 36

Op de mooiste plek van Haarlem Zuidwest gelegen, een bijzonder sfeervolle woning met voor- en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. Deze royale woning is uitstekend onderhouden en biedt ruimte voor 5 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning kijkt u in het groen en heeft u geen overburen. De aanwezigheid van de speeltuin direct aan de voorkant van de woning maakt dit een geweldige plek om met opgroeiende kinderen te wonen.

Begane grond:
De vestibule met granietvloer geeft toegang tot de hal met trap naar boven, separaat toilet en deur naar de woonkamer. Onder de trap zit een ruime trapkast. De lichte woonkamer is erg sfeervol dankzij de erker aan de voorzijde en de open haard met fraaie schouw. De erker heeft vrij uitzicht op het groene Theemsplein. De woonkamer heeft een prachtige lichtinval en is voorzien van een mooie authentieke eikenhouten vloer.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over moderne en topkwaliteit inbouwapparatuur zoals een Quooker, grote combi-oven, koel-/vriescombinatie en inductieplaat. De keuken is recent vernieuwd en heeft een designblad met Dekton-marmer.

Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot de fijne tuin op het zuiden via de keukendeur en de openslaande deuren. De groene achtertuin kent veel privacy, heeft twee sfeervolle en schaduwrijke boompjes, een ruime schuur en een achterom. Als de zon schijnt kan er op ieder moment van genoten worden.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Deze beschikt over vloerverwarming, dubbele wastafel, toilet en een ruim ligbad met douche. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast bevindt zich nog een grote en sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde en nog een kleinere kamer die perfect als babykamer, inloopkast of werkkamer kan dienen. Op de overloop is veel bergruimte in de ruime inbouwkast.

Tweede verdieping:
Ook de 2e verdieping is ruim en licht. De overloop is goed te gebruiken als was- en bergruimte en heeft fijne dakramen en ruime inbouwkasten. Ook op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden met dakkapel. In de nok van het huis is een grote vliering waar je veel spullen kwijt kan.

Kortom, een moderne en nette gezinswoning met veel sterke punten:
• Vrij uitzicht in het groen met Speeltuin Jeugdland en het Theemsplein voor de deur
• Ruime woonkamer met open keuken
• Veel authentieke details
• Vijf (ruime) slaapkamers
• Zonnige tuin met veel privacy op het zuiden
• Zeer kindvriendelijke en groene buurt op loopafstand van het centrum van Haarlem

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in de Houtvaartkwartier…
De ligging in het populaire Houtvaartkwartier is absoluut ideaal te noemen, met station Haarlem en Heemstede (directe verbinding Den Haag en Rotterdam) op korte fietsafstand. Een zeer kindvriendelijke en groene buurt met alle belangrijke voorzieningen die je je kunt wensen met speeltuinen, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, openluchtzwembad, sportclubs en sportvelden.

Goede busverbindingen, winkels en supermarkten zijn in de directe omgeving. Het fraaie Landgoed Elswout en uitvalsweg randweg N208 zijn zeer nabij. Parkeren kun je gratis voor de deur. De oude binnenstad/Vijfhoek (met winkels, markten, restaurants en gezellige horeca), de Stadsschouwburg, theater en bioscoop liggen op nog geen 12 minuten wandelen en in minder dan een half uur fiets je naar de Kennemerduinen en sta je met je voeten op het strand.

Goed om te weten:
– Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
– Woonoppervlakte: ca. 126m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1940 op 116m2 eigen grond en een fundering op staal
– Verwarming en warm water via een Atag c.v.-ketel uit 2019 en Quooker
– Woning incl. keuken in 2019 opgeknapt
– Buitenschilderwerk in 2023 volledig gedaan
– Energielabel D
– 5 zonnepanelen
– Oplevering in overleg

English

On the most beautiful spot of Haarlem Southwest located, a very attractive house with front and sunny backyard facing south with back entrance. This spacious house is well maintained and offers space for 5 bedrooms. At the front of the house you look into the green and you have no neighbors across. The presence of the playground directly in front of the house makes this a great place to live with children.

First floor:
The vestibule with granite floor gives access to the hall with stairs to the first floor, separate toilet and door to the living room. Under the stairs is a spacious closet. The bright living room is very attractive thanks to the bay window at the front and the fireplace with beautiful mantelpiece. The bay window has open view over the green Theemsplein. The living room has a beautiful light and has a beautiful authentic oak floor.

The open kitchen is located at the back of the house and has modern and top quality appliances such as a Quooker, large combi-oven, fridge-freezer and induction hob. The kitchen was recently renewed and has a designer worktop with Dekton marble.

From the kitchen and living room there is access to the fine south facing garden through the kitchen door and patio doors. The green backyard has lots of privacy, has two attractive and shady trees, a spacious shed and a back entrance. When the sun shines it can be fully enjoyed at any time.

Second floor:
The 2nd floor is also spacious and bright. The hallway is good to use as laundry and storage space and has fine dormers and spacious built-in closets. Also on this floor are two spacious bedrooms, both with dormer windows. In the top of the house is a large storage where you can keep a lot of stuff.

In short, a modern and neat family home with many strong points:
• Free view in the green with playground Jeugdland and the Theemsplein in front of the door
• Spacious living room with open kitchen
• Many authentic details
• Five (spacious) bedrooms
• Sunny garden with lots of privacy on the south
• Child-friendly and green neighborhood within walking distance of the center of Haarlem

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live wonderfully in the Houtvaartkwartier…
The location in the popular Leidsevaartbuurt is absolutely ideal, with Haarlem and Heemstede stations (direct connection to The Hague and Rotterdam) within a short cycling distance. A child-friendly and green neighborhood with all the important facilities you could wish for, including playgrounds, various primary and secondary schools, child care, open-air swimming pool, sports clubs and sports fields.

Good bus connections, shops and supermarkets are in the immediate vicinity. The beautiful Elswout Estate and the N208 ring road are very close by. You can park for free in front of the door. The old town/Vijfhoek (with shops, markets, restaurants and cozy catering establishments), the Stadsschouwburg, theater and cinema are less than a 12-minute walk away and in less than half an hour you can cycle to the dunes and stand with your feet on the beach.

Good to know:
– Building inspection of the house, report available
– Living area: approx. 126m2 (NEN measurement report)
– Built around 1940 on 116m2 of private land and a foundation with bricks ‘op staal’
– Heating and hot water via an Atag central heating boiler from 2019 and Quooker
– House including kitchen refurbished in 2019
– Outside painting completely done in 2023
– Energy label D
– 5 solar panels
– Delivery date to be discust