Dompvloedslaan 19

~ English text below ~

Het is heerlijk en zorgeloos wonen in dit goed onderhouden ruime penthouse met ruim en zonnig terras in een ideale en groene woonomgeving.

Dit heerlijk luxe 4-kamerappartement met lift ligt op de hoogste verdieping van het kleinschalige appartementen complex “Overduin”. De woning is volledig instapklaar en bovendien vanwege de bereikbaarheid per lift, de drempelloze indeling en de brede deuren is de woning geheel rolstoeltoegankelijk.

De woonkamer is zeer ruim bemeten met maar liefst 60 m2 woonoppervlakte. Vanwege de vele raampartijen is de woning heerlijk licht en de mooie eikenhouten vloer die door het hele appartement ligt, geeft het appartement sfeer en warmte. Er zijn 3 goed bemeten slaapkamers met op maat gemaakte vaste kasten en een royale badkamer met o.a. douche, dubbel wastafelmeubel en een apart toilet.

Uniek aan deze woning is het aan de woonkamer grenzende riante dakterras waar je kunt genieten van de zon en het buitenleven. Hier is het uitzicht fantastisch en kijk je mooi weg over de groene woonomgeving. Bovendien is er rondom het complex een fraai aangelegde grote gemeenschappelijke tuin en is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

De locatie is ideaal op loopafstand van de dorpskernen van Overveen en Bloemendaal en station NS. Groene woonomgeving met bos, zee, strand en duinen zijn op korte fietsafstand.

Alle pluspunten op een rij:
• Ruime en lichte woonkamer met gashaard en fraaie eikenhouten vloer
• Groot dakterras op het zuidoosten met prachtig uitzicht over groen
• 3 slaapkamers mogelijkheid tot samenvoegen van twee kamers tot één
• Moderne semi open keuken met inbouwapparatuur
• Volledige rolstoeltoegankelijk
• Wonen met onderhoudsgemak van een gezonde Vereniging van Eigenaren
• Energielabel B: Volledig geïsoleerde woning
• Gemeenschappelijke grote tuin rondom
• Op maat gemaakte vaste kasten met veel extra opbergruimte
• Royale berging (23 m2) op de begane grond

Kortom, dit goed onderhouden ruime en lichte penthouse is instapklaar en dus zo te betrekken!

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Parterre: gemeenschappelijk entree met videofoon, lift en royale privé berging

Vijfde etage:
Achter de voordeur een ruime gang, slaapkamer met vaste kast en royaal toilet met fontein. De lichte woonkamer met raampartijen rondom heeft een sfeervolle gashaard en de brede schuifpui geeft toegang naar het dakterras op het zuidoosten. Aangrenzend aan de woonkamer de moderne semi open keuken met diverse inbouwapparatuur. De moderne badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel, douche, wasmachine/droger opstelling en vaste kastenwand. De masterbedroom is voorzien van airconditioning en vanuit deze kamer is er toegang tot derde slaapkamer.

Woonomgeving
Appartementencomplex ‘Overduin’ is in 1994 gebouwd onder architectuur van Cees Dam. Het gebouw heeft een markant ontwerp, het is gebouwd in de vorm van een halve cirkel alwaar de appartementen rond het atrium (centrale hal met daglicht!) zijn gesitueerd.

De centrale ligging van het dorp Overveen, tussen Haarlem en Bloemendaal aan Zee, maakt deze plek tot een zeer geliefde woonomgeving. Op loopafstand vind je het centrum van Overveen met leuke buurtwinkels, een supermarkt en eetcafé (o.a. Klein Centraal voor een lunch of diner bij station Overveen). Daarnaast is de leuke winkelstraat van Bloemendaal ook vlakbij. Ook de oude binnenstad van Haarlem is op korte fietsafstand.
Daarnaast zijn er goede busverbindingen en twee NS stations (Haarlem en Overveen) op enkele minuten lopen of fietsen. Maar ook vanwege de centrale ligging tussen uitvalswegen en het groen is de woonomgeving populair. Het strand, de Kennemerduinen en Landgoed Elswout zijn binnen 15 minuten fietsen goed te bereiken. Kortom: een super locatie!

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 141 m2 (NEN- meetrapport)
– Leeftijdsgrens 55+
– Lift en videofoon aanwezig
– Rolstoeltoegankelijk
– Airconditioning in de masterbedroom
– Energielabel: B. Volledig geïsoleerde woning
– Voorzien van zonweringsscreens aan de buitenzijde
– Parkeren op eigen terrein
– Actieve gezonde VvE met professionele administrateur
– Servicekosten bedragen € 571,12 per maand incl. voorschot waterverbruik
– Oplevering in overleg

-ENGLISH-

It is wonderful and carefree living in this well-maintained spacious penthouse with a spacious and sunny terrace in an ideal and green living environment.

This wonderfully luxurious 4-room apartment with elevator is located on the top floor of the small-scale apartment complex “Overduin”. The house is completely ready to move in and, due to the accessibility by elevator, the threshold-free layout and the wide doors, the house is fully wheelchair accessible.

The living room is very spacious with no less than 60 m2 of living space. Due to the many windows, the house is wonderfully light and the beautiful oak floor that runs throughout the apartment gives the apartment atmosphere and warmth. There are 3 well-sized bedrooms with custom-made built-in wardrobes and a spacious bathroom with, among other things, a shower, double washbasin and a separate toilet.

Unique to this house is the spacious roof terrace adjacent to the living room where you can enjoy the sun and the outdoors. Here the view is fantastic and you look out over the green living environment. In addition, there is a beautifully landscaped large communal garden around the complex and there is parking on site.

The location is ideal within walking distance of the village centres of Overveen and Bloemendaal and NS station. Green living environment with forest, sea, beach and dunes are a short bike ride away.

All plus points at a glance:
• Spacious and bright living room with gas fireplace and beautiful oak floor
• Large roof terrace facing southeast with beautiful views over greenery
• 3 bedrooms, possibility to combine two rooms into one
• Modern semi-open kitchen with built-in appliances
• Fully wheelchair accessible
• Living with ease of maintenance from a healthy Owners’ Association
• Energy label B: Fully insulated home
• Large communal garden all around
• Custom-made built-in cupboards with lots of extra storage space
• Spacious storage room (23 m2) on the ground floor

In short, this well-maintained spacious and bright penthouse is ready to move in and therefore ready to move in!

Layout, dimensions and home in 3D!

Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Ground floor: communal entrance with videophone, elevator and spacious private storage room

Fifth floor:
Behind the front door a spacious hallway, bedroom with built-in closet and spacious toilet with washbasin. The bright living room with windows all around has an attractive gas fireplace and the wide sliding doors give access to the roof terrace on the southeast. Adjacent to the living room is the modern semi-open kitchen with various built-in appliances. The modern bathroom has a double washbasin, shower, washer/dryer setup and built-in closet wall. The master bedroom has air conditioning and from this room there is access to the third bedroom.

Living environment
Apartment complex ‘Overduin’ was built in 1994 under the architecture of Cees Dam. The building has a striking design, it is built in the shape of a semi-circle where the apartments are situated around the atrium (central hall with daylight!).

The central location of the village of Overveen, between Haarlem and Bloemendaal aan Zee, makes this place a very popular residential area. Within walking distance you will find the center of Overveen with nice local shops, a supermarket and a cafe (including Klein Centraal for a lunch or dinner at Overveen station). In addition, the nice shopping street of Bloemendaal is also nearby. The old city center of Haarlem is at a short bike ride away.
In addition, there are good bus connections and two NS stations (Haarlem and Overveen) within a few minutes’ walk or bike ride. But also because of the central location between arterial roads and the greenery, the residential area is popular. The beach, the Kennemerduinen and Landgoed Elswout can be easily reached within 15 minutes by bike. In short: a great location!

Good to know:
– Living area: approx. 141 m2 (NEN measurement report)
– Age limit 55+
– Elevator and videophone available
– Wheelchair accessible
– Air conditioning in the master bedroom
– Energy label: B. Fully insulated house
– Equipped with sun protection screens on the outside
– Parking on own property
– Active healthy VvE with professional administrator
– Service costs amount to € 571,12 per month incl. advance water consumption
– Delivery in consultation