Hazepaterslaan 204

~ English text below ~

Royaal appartement met riant terras op het zuiden, een prachtig weids uitzicht over groen en op een toplocatie!

In een heerlijke woonomgeving gelegen ligt dit 3-kamer hoekappartement op de begane grond van een net onderhouden complex dat een fraai aangelegde binnentuin heeft. De woning is ideaal gelegen in een prettige en rustige woonomgeving op loopafstand van het prachtige bos Haarlemmerhout en de historische Haarlemse binnenstad.

Bovendien beschikt de woning over een eigen ruime berging in de onderbouw en een carport. Ideaal om de fietsen en auto droog te stallen.

Deze fijne woning beschikt over de volgende pluspunten:
• Licht en ruimtelijk appartement met uniek en vrij uitzicht over groen
• Twee slaapkamers
• Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
• Heerlijk zonnig terras op het zuidoosten met prachtig uitzicht over groen
• Apart tweede toilet
• Grote berging in de onderbouw van het complex
• Carport op eigen terrein
• Geheel voorzien dubbele beglazing
• Woongemak van een gezonde en professionele VvE
• Ideale en prettige woonomgeving, zie onderaan de tekst

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven u een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Indeling:
Op de begane grond is de centrale afgesloten entree met video-intercom en toegang tot de lift en het trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging en achter het complex een carport.

Het appartement is gelegen op de begane grond. Vanuit de royale hal kunt u naar de achterzijde van de woning waar de lichte woonkamer ligt. Deze geeft via een schuifpui toegang tot het riante zonnige terras waar u kunt genieten van het fraaie en groene weidse uitzicht.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met heerlijk veel raampartijen doordat het op de hoek ligt. Deze eetkeuken is ruim van opzet en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, demi vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie en de wasmachineaansluiting.
Vanuit de gang komt u via een tweede halletje bij twee goed formaat slaapkamers, de moderne badkamer, aparte toiletruimte met fonteintje en een inpandige berging. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Ligging:
De ligging en locatie is super! Een fantastische plek om te wonen, direct naast de Haarlemmerhout. En binnen een paar minuten fietsen ben je in de Vijfhoek, het begin van de oude binnenstad met haar vele leuke winkels, de beste restaurants, gezellige pleinen met markten en terrassen. Supermarkten (AH-XL), diverse scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvelden zijn in de buurt. En wil je even een blokje om (met de hond) dan is de Haarlemmerhout lekker dichtbij. Hardlopers en fietsers kunnen hun energie hier goed kwijt of richting het Ramplaankwartier met Landgoed Elswout, Overveen, Bloemendaal en de Kennemerduinen.

Wil je de stad uit? Wonen aan de zuidzijde van Haarlem is dichtbij de uitvalswegen Randweg en A9. Goede busverbindingen en haltes tref je om de hoek en brengen je binnen een half uur naar Amsterdam, de Zuidas of Schiphol. Met de fiets bereik je al snel het station van Haarlem of Heemstede. En met nog geen 25 minuten fietsen sta je in de duinen en met je voeten op het strand. Kortom, in deze buurt woon je heerlijk!

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 109 m2 (NEN- meetrapport)
– Bouwjaar 1979
– Gasloos appartement
– Verwarming en warm water via centrale voorziening
– Elektra: 9 groepen en aardlekschakelaars
– Recent energielabel: C, voorzien van dubbel glas en gevelisolatie
– Servicekosten per maand: €363,12 (appartement) en €23,54 (carport). Exclusief kosten voor warm water en stookkosten
– Oplevering in overleg

Kortom; het is rustig en veilig wonen in dit fijne 3-kamerappartement van een goed onderhouden appartementencomplex met het onderhoudsgemak van een gezonde VvE en alle denkbare woonvoorzieningen in de directe nabijheid. Kom binnenkijken, je bent van harte welkom!

~ English ~

Spacious apartment with generous south-facing terrace, a stunning wide view of greenery, and in a prime location!

This 3-room corner apartment is situated on the ground floor of a well-maintained complex with a beautifully landscaped communal courtyard. The property is ideally located in a pleasant and quiet residential area, within walking distance of the gorgeous Haarlemmerhout forest and the historic city centre of Haarlem.

In addition, the apartment benefits from a large private storage room in the basement and a carport – perfect for keeping your bicycle and car sheltered.

This lovely property boasts the following highlights:
• Bright and spacious apartment with unique and unobstructed views of greenery
• Two bedrooms
• Modern bathroom with walk-in shower, toilet, and double washbasin
• Delightful sunny south-east facing terrace with stunning views over greenery
• Separate second toilet
• Large storage room in the basement of the complex
• Private carport
• Fully fitted with double glazing
• Comfortable living with a healthy and professionally managed Homeowners’ Association
• Ideal and pleasant living environment – see details at the end of the text

Layout, dimensions and 3D viewing!
Experience this property virtually, in 3D. Walk through the apartment, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans give you a complete impression of the layout, dimensions and design.

Layout:
The ground floor features a central secured entrance with video intercom and access to both lift and stairwell. In the basement there is a spacious storage room, and to the rear of the complex a private carport.

The apartment itself is on the ground floor. From the spacious hallway, you enter the rear of the home, where the bright living room is located. This opens, via sliding doors, onto the generous sunny terrace where you can enjoy the expansive and green view.
At the front is the kitchen-diner, with an abundance of windows thanks to its corner position. The dining kitchen is generously sized and equipped with an induction hob with extractor, demi dishwasher, oven, fridge/freezer combination, and washing machine connection.
From the hallway, a second corridor leads to two well-proportioned bedrooms, the modern bathroom, separate toilet with handbasin, and an internal storage cupboard. The bathroom features a walk-in shower, second toilet and washbasin unit.

Location:
The setting and location are superb! A fantastic place to live, right next to the Haarlemmerhout. And within just a few minutes by bike, you’ll find yourself in the Vijfhoek – the start of the old town centre, with its many charming shops, top restaurants, lively squares with markets and terraces. Supermarkets (AH-XL), various schools, childcare facilities, playgrounds and sports fields are all close by. And if you fancy a quick stroll (with the dog), the Haarlemmerhout is just around the corner. Runners and cyclists can enjoy themselves here too, or head towards the Ramplaankwartier with Elswout Estate, Overveen, Bloemendaal and the Kennemer Dunes.

Fancy getting out of town? Living on the southern edge of Haarlem means you’re close to the Randweg and the A9 motorway. You’ll find excellent bus links and stops just around the corner, with services taking you to Amsterdam, the Zuidas or Schiphol in under thirty minutes. You can easily cycle to either Haarlem or Heemstede station. And in less than 25 minutes by bike, you can be in the dunes and standing with your feet in the sand. In short – this neighbourhood offers delightful living!

Good to know:
– Living area: approx. 109 m² (NEN measurement report)
– Year of construction: 1979
– Gas-free apartment
– Heating and hot water via central system
– Electrics: 9 circuits and residual-current devices
– Recent energy label: C, fitted with double glazing and façade insulation
– Monthly service charges: €363,12 (apartment) and €23,54 (carport). Excluding costs for hot water and heating
– Handover by mutual agreement

In summary: peaceful and secure living in this delightful 3-room apartment within a well-maintained apartment complex, offering the convenience of a healthy and professionally managed owners’ association, and every conceivable amenity close at hand. Come and have a look – you’re very welcome!