Johanna Westerdijklaan 4

2104 TT Heemstede

Verkocht

A
Foto's 43
Plattegronden
Brochure Kenmerken

Omschrijving

-English text below-

Leef! en woon heerlijk in Merlenhoven.
De ligging van deze fijne gezinswoning in de Heemsteedse wijk “Merlenhoven” is ideaal! Centraal gelegen in een groene omgeving dichtbij bos, duinen en strand met alle denkbare woonvoorzieningen in de nabijheid. In deze rustige kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer kunnen kinderen heerlijk veilig spelen. Er zijn meerdere speelpleintjes en op loopafstand ligt het wandelbos Groenendaal met de gelijknamige speeltuin en kinderboerderij. In de nabije omgeving zijn diverse (basis-)scholen, tal van sportaccommodaties (o.a. hockey, voetbal en tennis), zwembad Groenendaal maar ook de grootste speeltuin van Europa “de Linnaeushof”.

Leef! rustig en met veel wooncomfort aan de Johanna Westerdijklaan 4 in Heemstede.
Deze fijne goed onderhouden gezinswoning biedt alles wat een gezin nodig heeft: Een ruime woonkamer, een diepe zonnige voortuin, een heerlijke achtertuin, maar liefst 4 goed bemeten slaapkamers en 2 moderne badkamers op de verdiepingen. In opbergruimte is goed voorzien in de ruime berging en achter de knieschoten. De aangebouwde stenen berging aan de voorzijde is te gebruiken als (fietsen-)berging, maar ook eenvoudig om te toveren tot extra werkplek. Ook aan parkeerruimte geen gebrek: op de eigen oprit is plek voor 2 auto’s.

Bovendien is de woning energiezuinig vanwege de goede isolerende voorzieningen en met de in 2023 geplaatste zonnepanelen beschikt de woning over een uitstekend energielabel A. Kortom, een goed onderhouden comfortabele gezinswoning die zo te betrekken is.

De woning beschikt over de volgende pluspunten:
• De ruime woonkamer met mooie eikenhouten vloer en moderne open keuken aan de voorzijde.
• Via de openslaande deuren bereik je in de fijne zonnige achtertuin met achterom.
• De mix van de diepe voortuin op het zuidoosten en de achtertuin op het noordwesten is ideaal, zo is er altijd wel een zonnige plek.
• Op de verdiepingen totaal 4 goed bemeten slaapkamers.
• Volop praktische opbergruimte in de berging en achter de knieschotten.
• 2 Badkamers: Op de eerste verdieping een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Op de tweede verdieping een badkamer met douche, wastafel en wasmachine-ruimte.
• De royale en lichte masterbedroom met extra badkamer is voorzien van een grote dakkapel en fraaie PVC vloer.
• Uitstekend energielabel A, goed geïsoleerde energiezuinige woning.
• 7 zonnepanelen geplaatst in 2023.
• Ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein en op het woonerf.
• Rustige woonomgeving met scholen, sportclubs, bos, kinderboerderij, duinen en strand vlakbij.
• Uitvalswegen in de directe nabijheid en NS-station Heemstede-Aerdenhout op ca. 15 minuten fietsafstand.

Op steenworp afstand aan de Glipperdreef vind je de buurtsupermarkt “Plus” voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige Binnenweg met een variëteit aan (speciaal-)zaken, supermarkten en leuke horeca bevindt zich op zo’n 15 minuten fietsen.

De bushalte bereik je binnen een paar minuten lopen en NS-station Heemstede-Aerdenhout is op zo’n 15 minuten fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Bovendien is er op de eigen oprit parkeerruimte voor 2 auto’s, maar ook in de wijk is voldoende parkeergelegenheid.

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Goed om te weten:
+ Woonoppervlak: ca. 113 m².
+ Perceeloppervlakte: 139 m².
+ Meterkast: 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar.
+ Bouwjaar ca. 1985.
+ Gefundeerd op betonpalen.
+ Voorzien van kunststof dakkapellen (2010 voorzijde en 2022 achterzijde).
+ Voorzien van houten kozijnen: schilderwerk uitgevoerd in 2021 door erkende schilder.
+ 7 Zonnepanelen geplaatst in 2023 (garantie 12 jaar).
+ Energielabel A: Energiezuinige geïsoleerde woning.
+ Elektrische vloerverwarming in de badkamer op de eerste etage.
+ C.V. combiketel: “Remeha Calenta CW5 ” uit 2012 (service onderhouden).
+ Oplevering in overleg.

-English-

Leef! quietly and with lots of living comfort at Johanna Westerdijklaan 4 in Heemstede.

This fine well maintained family home offers everything a family needs: A spacious living room, a deep sunny front garden, a lovely backyard, no less than 4 well sized bedrooms and 2 modern bathrooms on the floors. Storage space is well provided in the spacious storage room and behind the knee shots. The attached stone shed at the front can be used as a (bicycle) storage room, but can also easily be transformed into an extra workplace. No lack of parking space either: the private driveway has room for 2 cars.

Moreover, the house is energy efficient because of the good insulation and solar panels installed in 2023, the house has an excellent energy label A. Finally, the living environment is ideal, in the child-friendly district Merlenhoven, a quiet neighborhood where only local traffic comes and children can grow up safely. In short, a well maintained comfortable family home that is ready to move in.

You are welcome to this home with many strengths:
– The spacious living room with beautiful oak flooring and modern open kitchen at the front.
– Through the French doors you reach into the nice sunny backyard with back entrance.
– The mix of the deep front garden on the southeast and the backyard on the northwest is ideal, so there is always a sunny spot.
– On the floors a total of 4 well-sized bedrooms.
– Plenty of practical storage space in the storage room and behind the knee walls.
– 2 Bathrooms: On the second floor a modern bathroom with shower, bathtub, washbasin, toilet and comfortable floor heating. On the second floor a bathroom with shower, sink and washing machine space.
– The spacious and bright master bedroom with additional bathroom has a large dormer window and beautiful PVC floor.
– Excellent energy label A, well insulated energy efficient home.
– 7 solar panels installed in 2023.
– Ample parking on site and in the residential area.
– Quiet residential area with schools, sports clubs, forest, petting zoo, dunes and beach nearby.
– Highways in the immediate vicinity and NS station Heemstede-Aerdenhout at approx. 15 minutes cycling distance.

Layout, dimensions and home in 3D!
Experience this home virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Kenmerken

Type woning
Tussenwoning
Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
1985
Oppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Energielabel
A
Status
Verkocht
Overige inpandige ruimte
0 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
401 m3
Aantal badkamers
2
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Aantal slaapkamers
4
Daktype
Samengesteld dak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Type ketel
Remeha Calenta CW5
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
44 m2
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Schuur / Berging
Inpandig
Schuur / Berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Deze woning is al verkocht

Interesse in soortgelijke woningen?
Neem contact op

Jochum
Steur

Directeur / Register makelaar en taxateur